Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Recommended Posts

καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορεί μετά το πέρας μιας κατασκευής (ξενοδοχείο συγκεκριμένα) να ζητηθεί πραγματογνόμονας για να εκτιμήσει το κόστος τον αποπαιρατομένων εργασιών.

δηλαδή εργασιών που είχαν είδη συμφωνηθεί με ένα κόστος πραγματοποιήθηκαν και στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης για να πληρώσει λιγότερα ζήτησε έκθεση πραγματογνώμονα για την επιμέτρηση και εκτίμηση τόσο του κόστους των εργασιών όσο και του κόστους προμήθειας του εξοπλησμού - επίπλωσης του ξενοδοχείου!!!!!!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Βλεπε αρθρο 183 Κωδικα Ποινικης Δικονομιας

Ο πραγματογνωμων μπορει να ορισθει οποτεδηποτε

Edited by KF

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αρθρο 183 Κωδικα Ποινικης Δικονομιας (Πότε διατάσσεται πραγματογνωμοσύνη)

Share this post


Link to post
Share on other sites

καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορεί μετά το πέρας μιας κατασκευής (ξενοδοχείο συγκεκριμένα) να ζητηθεί πραγματογνόμονας για να εκτιμήσει το κόστος τον αποπαιρατομένων εργασιών.

δηλαδή εργασιών που είχαν είδη συμφωνηθεί με ένα κόστος πραγματοποιήθηκαν και στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης για να πληρώσει λιγότερα ζήτησε έκθεση πραγματογνώμονα για την επιμέτρηση και εκτίμηση τόσο του κόστους των εργασιών όσο και του κόστους προμήθειας του εξοπλησμού - επίπλωσης του ξενοδοχείου!!!!!!

 

Οποτεδηποτε μπορει να ορισθει (βλεπε αρθρο 183 Κωδικα Ποινικης Δικονομιας)

 

Αρθρο 183 (Πότε διατάσσεται πραγματογνωμοσύνη)

"Αν απαιτούνται ειδικές γνώσεις ορισμένης επιστήμης ή τέχνης για να γίνει ακριβής διάγνωση και κρίση κάποιου γεγονότος, οι ανακριτικοί υπάλληλοι, ή το δικαστήριο μπορούν αυτεπαγγέλτως ή με αίτηση κάποιου διαδίκου ή του εισαγγελέα να διατάξουν πραγματογνωμοσύνη".
Edited by KF

Share this post


Link to post
Share on other sites

ναι αλλά μπορεί να κρίνει ότι οι αρχικές και συμφωνημένες χρεώσεις βάσει των οποίων έγινε η κατασκευή είναι διαφορετικές? π.χ. συμφωνημένη τιμή 8€/m² για μια εργασία να πει ότι ήταν ακριβά και ότι είναι λιγότερο?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αυτό που θέλει να πετύχει ο ιδιοκτήτης ακούγεται χαζό.

Συμφώνησε κάποιο χρηματικό αντάλλαγμα για την παροχή εργασιών και προμήθεια υλικών ή εξοπλισμού,

και τώρα θέλει να αναιρέσει την αρχική του συμφωνία?

Βέβαια δεν γνωρίζουμε τυχόν ειδικούς όρους του συμφωνητικού,

αλλά αν ο ανάδοχος ήταν συνεπής ως προς την συμφωνία,

ο ιδιοκτήτης δεν έχει άλλη επιλογή από το να εφαρμόσει και αυτός τις οικονομικές του υποχρεώσεις.

Δηλαδή να πληρώσει ακριβώς αυτά τα οποία είχε συμφωνήσει και έχει παραλλάβει.

Edited by Brasco

Share this post


Link to post
Share on other sites

καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορεί μετά το πέρας μιας κατασκευής (ξενοδοχείο συγκεκριμένα) να ζητηθεί πραγματογνόμονας για να εκτιμήσει το κόστος τον αποπαιρατομένων εργασιών.

 

Μπορεί να ζητηθεί αλλά αν υπάρχει υπογεγραμμένο αναλυτικό συμφωνητικό προδιαγραφών τιμών και εργασιών , και έχει τηρηθεί η συμφωνία από τον κατασκευαστή , είτε ορίσει είτε όχι , μικρή η διαφορά. Συνήθως τέτοια συμφωνητικά δεν υπογράφονται , πολλά μένουν στα λόγια και μάλιστα γενικά και αόριστα οπότε τα δικαστήρια αποκτούν περισσότερες υποθέσεις να εκδικάσουν και το χρήμα που τελικά θα ξοδευτεί σε σύντομο χρονικό διάστημα θα είναι πολλαπλάσιο από αυτό που ο ιδιοκτήτης προσπαθεί να εξοικονομήσει .

 

Αν οι αποπερατωμένες εργασίες περιέχουν και ... μικροπαρεκκλίσεις από το κανονικό και νόμιμα από την οικοδομική άδεια εγκεκριμμένο , τα πράγματα περιπλέκονται και θα πρέπει να ληφθεί αυτό σοβαρά υπόψη πριν ακόμη ξεκινήσει η διαδικασία.

 

Η τελική έκβαση μπορεί να έρθει και μετά από 10 χρόνια οπότε κάποιος που περιμένει να δικαιωθεί θα πρέπει να έχει αρκετό χρήμα να διαθέσει (και γερό στομάχι για να αντέξει) τώρα και στο κοντινό μέλλον.

Share this post


Link to post
Share on other sites

ευτυχώς η συμφωνία ήταν βάση αναλυτικού πίνακα που ανέφαιρε τις τιμές τόσο της προμήθειας υλικώ όσο και των εργατικών. και πρέπει να ξέμεινε από χρήματα και επέλεξε αυτό τον τρόπο για να πετύχει μείωση.

Το ποιο παράξενο βέβαια ήταν η πραγματογνόμονας η οποία έκρινε (προφορικά τουλάχιστον) τις τιμές βάση των οποίων είχε γίνει η κατασκευή. και το ποιο ακραίο ήθελε να κρίνει για το αν η τιμή με την οποία έγεινε η προμήθεια του ΥΔΡΟΜΑΣΑΖ ήταν μεγάλη ή μικρή.

αν έχει γράψει βέβαια τέτοια παράξενα βλέπω να την αναφαίρω στο ΤΕΕ. μηχανικοί είμαστε και εμείς και τέτοια κουφά δεν κάνουμε.......

Share this post


Link to post
Share on other sites

ναι αλλά μπορεί να κρίνει ότι οι αρχικές και συμφωνημένες χρεώσεις βάσει των οποίων έγινε η κατασκευή είναι διαφορετικές? π.χ. συμφωνημένη τιμή 8€/m² για μια εργασία να πει ότι ήταν ακριβά και ότι είναι λιγότερο?

Το τι μπορει ή οχι και τελικα αν η πραγματογνωμοσυνη ειναι ορθη θα κριθει απο το δικαστηριο.

Edited by KF

Share this post


Link to post
Share on other sites




...
αν έχει γράψει βέβαια τέτοια παράξενα βλέπω να την αναφαίρω στο ΤΕΕ. μηχανικοί είμαστε και εμείς και τέτοια κουφά δεν κάνουμε.......


  • Ειδικότητα ακουστικός μηχανικός

τι ειδικότητα είναι αυτό στο προφίλ σου? Υπάρχει? ή χιούμορ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.