Ιδιωτικό νησί - αρτιότητα κ οικοδομησιμότητα

[geokal]

Καλημέρα! Μήπως γνωρίζεται τι διαδικασίες και έγραφα χρειάζονται για την να αποδεχτεί η αρτιότητα και οικοδομησιμότητα ενός ιδιωτικού νησιού? Πχ κτηματική υπηρεσία (για αιγιαλό και παραλία), δασών κα.

[diangelis]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα σας, 

Πελάτισσα έχει στην ιδιοκτησία της νησί.  Υπό ποιες προϋποθέσεις ένα ιδιωτικό νησί είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? Η μόνη μέχρι τώρα "λογική" είναι αίτηση έγκρισης όρων δόμησης στην οικεία ΥΔΟΜ για να ζητήσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά. 

Σας ευχαριστώ πολύ

Edited May 20, 2025 at 09:11 πμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Αντιλαμβάνεσαι ότι αυτό που ρωτάς δεν είναι κάτι τόσο απλό και χρήζει εκτεταμένης έρευνας και μελέτης που απαιτεί τεράστιο χρόνο και φυσικά ανάλογη αμοιβή.  Αρκετοί δισεκατομμυριούχοι είχαν πρόθεση αγοράς ιδιωτικής νήσου, αλλά στο τέλος ναυάγησε η αγορά ή αν αγόρασαν δεν μπόρεσαν να οικοδομήσουν. Υπάρχουν πολλά θέματα προς διερεύνηση και ένα από αυτά είναι η ύπαρξη δεσμεύσεων. Υπ. Πολιτισμού, Υπ. Άμυνας, Υπ. Εμπορικής Ναυτιλίας κλπ. Ενδεχομένως να αποκλείεται παντελώς η δόμηση και για λόγους προστασίας της φύσης κλπ. 

[Didonis]

και ξεκινάς από χάραξη γραμμής αιγιαλού και παραλίας για όλο το νησάκι....

(το θέμα τίτλων αν ακόμα είναι από χρησικτησία και δικαστικές αποφάσεις κλπ είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο)

[diangelis]

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. 

Αναφορικά για τη χάραξη του αιγιαλού υπάρχει και η επιλογή της προκαταρκτική οριοθέτησης αιγιαλού. Από απαιτούμενες εγκρίσεις γνωρίζω ότι είναι απαραίτητα το πιστοποιητικό "ακαΐας από το 1975 μέχρι σήμερα" καθώς και την βεβαίωση ότι δεν αποτελεί πεδίο βολής. Που η ιδιοκτήτρια τα έχει ήδη στην κατοχή της. Θα απευθυνθώ και στο ΤΕΕ μήπως έχω από εκεί κάποια διευκρίνιση.