Ασυμφωνία εμβαδών επί στελέχους Ο.Α. και επί σχεδίων

[disam]

Το εμβαδόν ισογείου που έχει υπολογισθεί επί του εγκεκριμένου σχεδίου κατόψεως Ο.Α. και είναι 142,16 τ.μ., είναι διαφορετικό από εκείνο που προκύπτει μετά την ορθή εκτέλεση των αριθμητικών πράξεων, 143,16 τ.μ. και διαφορετικό από εκείνο που αναγράφεται στο στέλεχος της Ο.Α και είναι 142,80 τ.μ.

 

Επίσης, το εμβαδόν α΄ ορόφου, που δεν υπολογίζεται πουθενά, εμβαδομετρώντας (με χρήση της διαστασιολόγησης που είναι γραμμένη στο σχέδιο) χωρίς τη χρήση κλιμακόμετρου, προκύπτει 148,38 τ.μ. που επίσης διαφορετικό από το αναγραφόμενο στο στέλεχος της Ο.Α., 142,80 τ.μ.

 

Η υλοποιημένη δόμηση είναι 162,30 τ.μ. στο ισόγειο και 165,24 τ.μ. στον α΄όροφο.

 

Ποιό εμβαδόν θα χρησιμοποιηθεί ως βάση για τον υπολογισμό της υπέρβασης δόμησης ;

[Pavlos33]

Στο διάγραμμα κάλυψης υπάρχουν τα σωστά μεγέθη;

[sagiasd]

Το αναγραφόμενο στο στέλεχος της αδείας, διότι

1) με βάση αυτό έγινε η φορολόγηση της κατασκευής

2) είναι και το μικρότερο, οπότε είσαι πιο καλυμμένος

Τι θα δείξεις τώρα ως υπέρβαση στα σχέδια, τι να πω...?

[disam]

Στο διάγραμμα κάλυψης υπάρχουν τα σωστά μεγέθη;

Δυστυχώς, η Ο.Α. είναι του 1976 και δεν υπάρχει διάγραμμα κάλυψης.

[Didonis]

Ίδιο θέμα εδώ, http://www.michaniko...349#entry393349

 

βλέπε τις απαντήσεις.

Μη δίνεται μεγάλη σημασία στις διαστάσεις που αναγράφει στο στέλεχος της οικοδομικής άδειας.

 

Οι εν ισχύ διαστάσεις για το οικοδόμημα, είναι στο διάγραμμα κάλυψης στις κατόψεις και τις τομές.

Αποκτούν «βοηθητική» αξία οι διαστάσεις στο στέλεχος στις περιπτώσεις ανασυστάσεως φακέλων όταν έχουν χαθεί τα άλλα.