β' υπογειο εκτός αδείας

[amouriki]

καλησπέρα! μια κατασκευή έχει άδεια για α΄υπόγειο, ισόγειο, όροφο και στέγη. Ο ιδιοκτήτης εκτός του ότι έχει κάνει γενικές επεκτάσεις στα 3 επίπεδα και χρήση σοφίτας, δημιούργησε και β΄υπόγειο (έχει επεκταθεί και εκτός περιγράμματος κτιρίου). Το β' υπόγειο όμως το χρησιμοποιεί ως γκαράζ-αποθήκη. Το ερώτημα λοιπόν είναι:

1) θα προστεθεί στη συνολική υπέρβαση δόμησης και τα τετραγωνικά του β΄υπογείου; (αν συμβεί αυτό τότε επιβαρύνονται όλες οι υπερβάσεις με το 1.9)

2) η κάλυψη θα μετρηθεί μία φορά ή σε κάθε όροφο ξεχωριστά; (η κάλυψη του β' υπογείου υπερκαλύπτει όλες τις καλύψεις για τους άλλους ορόφους )

 

σημείωση: πρόκειται για αυτοτελή ιδιοκτησία

[alfisti1978]

1.) ναι - φυσικά (ΚΧ ή ΒΧ)

2. κάθε όροφος ξεχωριστά

[ilias]

Γιατί κάθε όροφος ξεχωριστά?

[alfisti1978]

είναι διακριτές ιδιοκτησίες ? υπάρχει σύσταση?

είδα λες "αυτοτελή ιδιοκτησία"

αναλυσέ το

Edited March 12, 2012 at 02:56 μμ by alfisti1978

[amouriki]

προκειται για μια ιδιοκτησια. απλα αναρωτιεμαι εφοσον αν εβγαινε αδεια για υπόγειο με χρήση βοηθητικού χώρου δεν θα μετρουσα στα συνολικά τετραγωνικά δόμησης γιατι να επιβαρύνθεί η παράβαση με αυτα τα επιπλέον τετραγωνικά; με την κάλυψη; τι γίνεται τελικα;

[alfisti1978]

αν έβγαινε άδεια...αν...αν.

δούλεψε με βάση τον νόμο όχι με βάση το αν και το συναίσθημα του ιδιοκτήτη

Edited March 12, 2012 at 03:58 μμ by alfisti1978

[amouriki]

Γιατί κάθε όροφος ξεχωριστά?

 

τι μου προτεινετε τελικά για τον υπολογισμό; χτες που μιλούσα με κάποιους συναδέλφους μου πρότεινα να πάρω τα υπόγεια ξεχωριστά να τα αθροίσω ως προς τη δόμηση και ξεχωριστά τους κύριους χώρους. και όσο αφορά την κάλυψη να πάρω μια, αυτή του β΄υπογείου που μου καλύπτει γενικά όλες τισ κατά ορόφους υπερβάσεις κάλυψης....

[ilias]

Από τη στιγμή που δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίου και θα κάνεις μία αίτηση, η γνώμη είναι ότι την κάλυψη θα τη μετρήσεις μία φορά.

[d.giourgas]

Εχουμε ενα συγκεκριμενο περιγραμμα που αφορα την καλυψη. Οταν οι υπερβασεις δομησης σε καθε οροφο βγαινουν εξω απο το περιγραμμα αυτο νομιζω πως πρεπει να υπολογισουμε υπερβαση καλυψης σε ολους τους οροφους και οχι μονο στο 'β υπογειο. Θα συμφωνησω με τον alfisti 1978.

[alfisti1978]

d.gioyrgas εμείς συμφωνούμε και αλλού...junior 1750GT