johnjohn1 Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2012 Κανενας αλλος συναδελφος που να εχει αποψη πανω σε αυτο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Έχει κανείς κάποια άλλη έγκυρη πληροφόρηση σχετικά με το θέμα της τακτοποίησης με υπόλοιπο ΣΔ? Ξαναδιαβάζοντας τη Θ4 καταλήγω πως η νομιμοποίηση είναι υποχρεωτική όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια σε σύνομο κτίριο, μιας και το περιεχόμενο της Θ4 αναφέρει περίπτωση ύπαρξης Ο.Α. . Το ερμηνεύω σωστά? Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 H Θ4 τι σχέση έχει με τα παραπάνω...; Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Ως η πιο πρόσφατη Ε/Α του ΥΠΕΚΑ όπου αναφέρεται έστω και εμμέσως (μιας και το περιεχόμενό της αφορά υπολογισμό προστίμου) την δυνατότητα έκδοσης Ο.Α. με το άρθρο 26 ή τη ρύθμιση με το 24 όταν υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Δε βρίσκω καμία αναφορά, ούτε έμμεση, στα χωρίς άδεια, πόσο μάλλον στα σύννομα. Η ερώτηση λέει σε κτίρια με ΟΑ και καθ υπερβαση της, εαν δεν επιθυμούμε το αρ26... Από το παραπάνω πως εξάγεται το σε κτίρια χωρίς ΟΑ, δεν μπορούμε να μην επιθυμούμε το αρ26... Μήπως εννοείς άλλη ερ/ση; Πάντως είναι σαφές από τις ερ/σεις (εν γένει) ότι η υπαγωγή στο αρ26 είναι προαιρετική. Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Άρα καταλήγουμε ότι σε κάθε περίπτωση μπορούμε είτε να ρυθμίσουμε είτε να βγάλουμε άδεια αν το δικαιούμαστε. Η αλήθεια είναι πως ήμουν από τους πρώτους υπέρμαχους της επιλογής μεταξύ άδειας ή ρύθμισης, ωστόσο ακούω όλο και συχνότερα πως δεν είμαστε εξασφαλισμένοι με τις Ε/Α του ΥΠΕΚΑ και ότι η άδεια είναι μονόδρομος εάν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης. Πολύ θα ήθελα μια εγκύκλιο του ΥΠΕΚΑ για να ξεκαθαρίσει το τοπίο αλλά μάλλον με την ευχή θα μείνω... Ευχαριστώ όπως και να έχει! Link to comment Share on other sites More sharing options...
epameinondas Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Δε μπορούμε να επικαλεστούμε Ε/Α...Οι Ε/Α είναι προς εσωτερική κατανάλωση δικιά μας, για να λυθούν απορίες. Πάντως εγώ διαβάζοντας τον 4014 έχω την εντύπωση ότι "πασσάρει" σαν υποχρεωτική την έκδοση άδειας...Τουλάχιστον να ακολουθήσουμε εμείς όλοι μια γραμμή, η οποία απ'ότι κατάλαβα στο μυαλό των περισσοτέρων είναι η προαιρετική έκδοση άδειας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Το αν θα ρυθμίσω με τον 4014 ή θα βγάλω άδεια είναι προαιρετικό. Το αποφασίζει ο ιδιοκτήτης συνεκτιμώντας όλα όσα του αναφέρει ο μηχανικός του. Link to comment Share on other sites More sharing options...
paolo rossi Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 καλημέρα σας, μια 2όροφη μονοκατοικία με υπόγειο, πρόκειται να πωληθεί. 1.Στο υπόγειο, έχει μετατρέψει 56 μ2 αποθηκευτικού χώρου σε κατοικία. 2.Στο ισόγειο έχει κάνει επέκταση 8,00 μ2 του καθιστικού εις βάρος του εξώστη 3.και έχει κλείσει δύο ημιυπαίθριους χώρους στο ισόγειο & στον Α' όροφο επιφανείας 6,00 μ2 4. υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 58,00 μ2 πρέπει να κάνω νομιμοποίηση μεσω της πολεοδομίας ή μπορώ να κάνω τακτοποίηση με το ν 4014/11, επειδή δεν επαρκεί η δόμηση και θέλουμε να κερδίσουμε και χρόνο για τη πώληση. ευχαριστώ πολύ Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 Εφόσον είναι νομιμοποιήσιμο, μπορούν να γίνουν και τα δύο. Δεν φαίνεται με σαφήνεια στο νόμο, αλλά εφόσον με την πληρωμή 30% του προστίμου (δηλ. απεραίωτη δήλωση) μπορεί να γίνει είτε μεταβίβαση, είτε έκδοση άδειας, δεν βρίσκω το λόγο να μην μπορούν να γίνουν και τα δύο, ήτοι πρώτα η πώληση και ύστερα η αποπληρωμή και η έκδοση αδείας από το νέο ιδιοκτήτη. Επαρκές υπόλοιπο στη δόμηση μπορεί να θεωρηθεί ότι έχεις, εφόσον το υπόγειο βρίσκεται πράγματι σε υπόγεια στάθμη και συνεπώς με βάση το ΝΟΚ μπορεί να μετρήσει το μισό στη δόμηση. Όπως το βλέπω το ζήτημα, αφού, όπως κατάλαβα, έχουν ήδη βρει το νεό αγοραστή, κανονικά πρέπει εκείνος να αποφασίσει εάν ενδιαφέρεται για τη νομιμοποίηση των αυθαιρεσιών ή απλώς ρύθμιση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα