Arche Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 31 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 31 , 2012 Συνάδελφοι, λίγο τα φώτα σας, και δω μια βοήθεια στον Αδαή. Λοιπόν έχουμε διαμέρισμα Α' ισογείου ορόφου = 150τμ και διαμέρισμα Β' ίδιου ορόφου = 152τμ, ο ιδιοκτήτης, (το ίδιο πρόσωπο και για τα δυό διαμερίσματα)... κατά την φάση εσωτερικών διαρυθμίσεων "πήρε" το Α' 4τμ του Β' και το Β' "πήρε" 5τμ του Α' . Θα το βάλω σαν μια παράβαση? Του Α ή του Β ? Να βρώ την διαφορά των μέτρων και να γράψω ο Β' πήρε ένα μέτρο του Α? να γράψω και μια τεχνική έκθεση να τα διακιολογώ... Πως όμως - εφόσον τακτοποιεί μόνο ο Α' πως θα δηλωθούν οτι και τα μέτρα που "κερδίζει" ο Β' τακτοποιούνται, θα πρέπει η δήλωση του Α πάντα να συνοδεύει το Β... και επίσης... θέτω προς τα υπόψιν οτι δήλωση θα κάνει μόνο το Α' διαμέρισμα, καθώς το Β, έχει μεταβιβαστεί και προς το παρόν δεν τίθεται θέμα περισσότερης μεταβίβασης, αν όμως πείσω τον νέο Β' να κάνει νέα δήλωση καθώς το πρόστιμο του είναι μικρό = 900€ μήπως και μπορώ να το λύσω... καθότι και τα δύο θα είναι τακτοποιημένα και οι δυό θα μπορούν να πουλούν και να μεταβιβάσουν, επίσης τίθεται θέμα κατά πόσον ο Β' μπορεί να τακτοποιείσει, να βρεί τα 900+ αμοιβή μηχανικού να κάνει την τακτοποίηση, εφόσον κι όλας σήμερα δεν τον ενδιαφέρει να μεταβιβάσει, δεν του λύνει όμως η δήλωση τα χέρια ... για τα επόμενα 30 χρόνια αν τακτοποιήσει? Και πάλι όμως πως θα τους δηλώσω, πως θα γράψω ότι ο Α πήρε 4 τμ του Β και ο Β 5 του Α? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2012 Μία δήλωση με διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου και τελείωσες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2012 ... μμ σωστό αλλά ποιό διαμέρισμα ορόφου θα την κάνει? και έπειτα η δήλωση αυτή θα συνοδεύει και το έταιρο διαμέρισμα? Μήπως είναι πιο απλό διαδικαστικά να κάνω μια ενημέρωση φακέλου? Τι στοιχίζει λιγότερο? Anywhay Ευχαριστώ και όποιον άλλο απαντήσει... 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2012 Μπορεί να την κάνει όποιο διαμέρισμα θέλεις. Ακολουθεί και τα δύο στη συνέχεια. Καλό είναι να υπάρξει συνεννόηση των ιδιοκτητών, να πληρώσουν από π.χ. μισό το κόστος της ρύθμισης, ούτως ώστε να έχουν και οι δύο πρόσβαση στο φάκελο" και στα σχέδια, γεγονός που ...μελλοντικά τους ενδιαφέρει. Διαφορετικά, το κάνει ο ένας (που καίγεται) κι ο άλλος ....ψάχνει μια ζωή να βρει το φάκελο! Link to comment Share on other sites More sharing options...
arcgeo Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2012 Επειδή ο ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος και για τα δύο διαμερίσματα, όπως σου λέει και ο ΙΑΣΟΝΑΣ στο πρώτο post "μία δήλωση και τελείωσες". Την δήλωση την κάνει ο ιδιοκτήτης όχι το διαμέρισμα! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2012 Καλό είναι να υπάρξει συνεννόηση των ιδιοκτητών, να πληρώσουν από π.χ. μισό το κόστος της ρύθμισης, ούτως ώστε να έχουν και οι δύο πρόσβαση στο φάκελο" και στα σχέδια, γεγονός που ...μελλοντικά τους ενδιαφέρει. Διαφορετικά, το κάνει ο ένας (που καίγεται) κι ο άλλος ....ψάχνει μια ζωή να βρει το φάκελο! nice thought. Thanx!!!!! 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
lefgrter Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2012 Εάν υπάρχει σύσταση οριζοντίου, μιλάμε για δύο αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Αν γίνει μία δήλωση θα έχει έναν "μοναδικό" αριθμό δήλωσης. Σε περίπτωση μεταβίβασης του ενός από τα δύο διαμερίσματα, αν αναφερθεί ο αριθμός αυτός στο συμβόλαιο, τότε το έταιρο διαμέρισμα τι θα γίνει αν χρειαστεί βεβαίωση/μεταβίβαση μεταγενέστερα? Μήπως θα ήταν σωστότερο να γίνουν 2 δηλώσεις? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2012 Με τη δήλωση ρυθμίζεται η διαφορετική διαμερισμάτωση, η οποία αφορά και στα δύο διαμερίσματα. Στο μέλλον για το δεύτερο διαμέρισμα θα εκδοθεί Βεβαίωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών, η οποία εκτός όλων των άλλων θα στηριχθεί και στη δήλωση 4014 (της διαφορετικής διαμερισμάτωσης) για ..."νομιμοποιητικά στοιχεία" κι έτσι και το δεύτερο διαμέρισμα θ' αποκτήσει "μοναδικό αριθμό". Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2012 (edited) Εφόσον δεν παραβιάζεται δόμηση-κάλυψη-ύψος τι συζητάμε? Τι τακτοποιημένα να είναι? Δηλαδή 1000 ο ένας 1000 ο άλλος πάμε 2000 για πλάκα. Είναι καινούριο το σπίτι? Το συζητάμε. Σε κάτι παλιά όμως του 70, '75, '80 δε θα τακτοποιούσα κάτι τέτοιο, Να πω του ιδιοκτήτη ότι αυτό που έγινε πριν 40 χρόνια, ο τοίχος που τον έβλεπες κάθε μέρα επί 40 χρόνια σε κείνη τη θέση, ήταν παράνομος και αυθαίρετος, πλήρωσέ το τώρα 1000€. Νιώθω γελοίος να το κάνω αυτό! όταν ο κόσμος δεν προλαβαίνει από τα χαράτσια, απλά δε θα μεταβιβάσει γιατί δεν έχει ρευστό. Και φυσικά θα έδινα βεβαίωση αν μου ζητούσε χωρίς τακτοποίηση. Edited Σεπτέμβριος 1 , 2012 by Ιάμβλιχος Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2012 Εφόσον δεν παραβιάζεται δόμηση-κάλυψη-ύψος τι συζητάμε? Ποιός το λέει οτι δεν παραβιάζεται? Αν το σπίτι είναι 100μ και το μετράω 104 δεν παραβιάζεται? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα