Jump to content

Τι εστί Οριζόντια και κάθετη ιδιοκτησία ?


Recommended Posts

Έγινε πράξη εφαρμογής και μπήκε εντός σχεδίου.  Μετά έκαναν την κάθετη, καθένας έχει χιλιοστά και τα ανάλογα δικαιώματα και όλα καλά.  Ανήκουν και στον ίδιο ιδιοκτήτη.  Το ερώτημα είναι αν επιτρέπεται η σύσταση κάθετης σε μη αυτοτελή κτίρια από άποψη μη στατικής αυτοτέλειας (κοινές κολόνες και δοκάρια) στη μεσοτοιχία.

Link to comment
Share on other sites

Όχι

Η σύσταση καθέτων γίνεται με σκοπό την ανέγερση αυτοτελών (από κάθε άποψη) κτισμάτων

Εάν έγινε σε στατικά ενιαίο κτίριο, είναι λάθος (δεν ξέρω αν είναι και παράνομη)

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Η άδεια λέει ισόγεια κατοικία και δείχνει δύο ενωμένες κατοικίες, γιατί τότε ήταν εκτός σχεδίου, σήμερα είναι εντός.

σωστα, αφου τοτε ηταν εκτος σχεδιου και ετσι επρεπε.

1 ώρα πριν, OLINAPAL said:

Έγινε πράξη εφαρμογής και μπήκε εντός σχεδίου.  Μετά έκαναν την κάθετη, καθένας έχει χιλιοστά και τα ανάλογα δικαιώματα και όλα καλά.  Ανήκουν και στον ίδιο ιδιοκτήτη.  Το ερώτημα είναι αν επιτρέπεται η σύσταση κάθετης σε μη αυτοτελή κτίρια από άποψη μη στατικής αυτοτέλειας (κοινές κολόνες και δοκάρια) στη μεσοτοιχία.

Δεν υπαρχουν  ανεξαρτητα κτιρια... Η ιδια η  αδεια αναγραφει "μια οικοδομη"

Αρα, δεν συντρεχει η προυποθεση της "ανεξαρτησιας οικοδομηματων" για να μπορουν να συστησουν καθετες..

Ειναι σαν να εχεις δυο  ισογεια διαμερισματα σε μια οικοδομη και να συστησεις και ΟΙ και καθετες για καθε ενα.

Εχεις απλη οριζοντια. Η αναφορα στο  νδ 1024 ή εγινε για να "χωρισθουν οι χρησεις ή εξ αβλεψιας.

Προφανως δεν αποτελει λογο ακυρωσιας της πραξης.

καλημερα τετρις

 

 

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δηλαδή ισχύει ή δεν ισχύει τελικά η κάθετη?  (Προφανως δεν αποτελει λογο ακυρωσιας της πραξης.)

Οριζόντια είχε συσταθεί εξ αρχής.

Link to comment
Share on other sites

κατα την γνώμη μου, δεν ισχυει η "καθετη"

Εσυ τι θελεις να κανεις? Εχεις υπολοιπο σδ και θες να προχωρησεις σε ανοικοδομηση?

 

εδιτ

απο απλη περιεργεια [και χωρις  να αναιρω  τα προηγουμενα]

 

δες τι δηλωσε στο κτηματολογιο και πώς του τα περασαν

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Θέλω στη μία κατοικία να κάνω αποπεράτωση, προσθήκη ημιυπαιθρίου και κύριας χρήσης, αλλαγή χρήσης σε υπόγειο κ.α. διάφορα. Θα το κοιτάξω για το κτηματολόγιο....

Link to comment
Share on other sites

 "όλα"  επιτρεπονται

α] τηρουμενων των πολεοδομικων διαταξεων

β] και των οσων εχουν συμφωνησει.

Και, δεν απαντησες σε αυτο:

Εχουν σημερα ενα οικοπεδο εμβαδου ....τμ. με σδ.....εχουν τακτοποιησει....."Χ" τμ. αυθαιρετων  και απομενει υπολοιπο σδ.....τμ... το οποιο δικαιουνται να χτισουν ως  εξης.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, τα αυθαίρετα όχι ιδιαιτέρως σημαντικά.  Η μόνη σκέψη είναι η κάθετη και ότι με το σωστό τοπογραφικό η μετακινείται λίγο προς το δίπλα κτίριο.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.