soulis13pao Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2014 Σε ακινητο με Ο.Α. του 85 σε χαρακτηρισμενο παραδοσιακο νησιωτικο οικισμο, εχω διαφορες στις οψεις του κτιριου. Παραθυρο στη πραγματικοτητα που στην αδεια δεν υπαρχει (προσοψη) και 2 παραθυρα στην αδεια που στη πραγματικοτητα δν υπαρχουν(δυτικη οψη). Κατα τα λοιπα η αδεια ειναι ενταξει! Εσεις θα δινατε βεβαιωση 4178? Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2017 Τελικά μπορεί να εκδοθεί άδεια δόμησης για αλλαγή όψεων σε τακτοποιημένο κτίριο ή όχι. Απ' ότι καταλαβαίνω μέχρι τώρα η κάθε πολεοδομία το αντιμετωπίζει διαφορετικά. Έχει κανείς κάποια άποψη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2017 (edited) "αποψη" εχει αυτη η αποφαση [ως προς την συναινεση]... καλη συνεχεια 3733/2015 ΣΤΕ ( 668420) (Α΄ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΝΟΜΟΣ)Πολεοδομική νομοθεσία. Οριζόντια ιδιοκτησία. Κάθε συνιδιοκτήτης έχει δικαίωμα για απόλυτηχρήση των κοινών μερών του οικοδομήματος εφόσον δεν βλάπτονται τα δικαιώματα των λοιπών.Σε περίπτωση μεταβολής που αφορά έναν ή ορισμένους μόνο από τους συνιδιοκτήτες, ηπολεοδομική υπηρεσία κρίνει παρεμπιπτόντως κατά πόσον καθίσταται χειρότερη η θέση τωνλοιπών. Νομίμως εκδόθηκε η προσβαλλόμενη οικοδομική άδεια, μετά από αίτηση τωνσυνιδιοκτητών του ισογείου ορόφου, χωρίς να απαιτείται η συναίνεση και των λοιπώνσυνιδιοκτητών, κατά το μέρος που αφορά τη διεύρυνση των κουφωμάτων της εξωτερικήςτοιχοποιίας (πρωτοτοίχων), αφού δεν εγέρθησαν σοβαρές αμφιβολίες ότι οι επιτραπείσες εργασίεςκατέστησαν χειρότερη την θέση των εκκαλουσών ή παρέβλαψαν την εκ μέρους τους χρήση τηςιδιοκτησίας τους, ή μείωσαν την ασφάλεια του οικοδομήματος. Αρκούσε η υπεύθυνη δήλωση τουεντολοδόχου μηχανικού των συνιδιοκτητών του ορόφου στον οποίο αφορούσαν οι επισκευές γιατην κατ’ εξαίρεση εφαρμογή του προϊσχύσαντος αντισεισμικού κανονισμού. Αντίθετη μειοψηφία.Απορρίπτεται η έφεση. Edited Ιούνιος 1 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2017 Δημήτρη ευχαριστώ αλλά δεν έχω πρόβλημα με τη συναίνεση. Έχω 1 ιδιοκτήτη. Το ερωτήμα έχει να κάνει με το αν επιτρέπεται σύμφωνα με τη νομοθεσία να βγάλω άδεια δόμησης για αλλαγή όψεων (καμιά αύξηση σε δόμηση κάλυψη κλπ) σε κτίριο που είναι τακτοποιημένο με 4178. Ο ΝΟΚ μιλαει για νομίμως υφιστάμενα (οι κατηγορίες 4 και 5 δεν είναι νομίμως υφισάμενα έχουν αναστολή για 30 χρόνια - το έχουμε συζητήσει σε άλλο θέμα) Ο 4178 λέει ότι κατ' εξαίρεση μπορώ να κάνω εργασίες 48ωρης, μικρής κλίμακας & για λόγους χρήσεως και υγιεινής μετά από έγκριση της ΥΔΟΜ στα τακτοποιημένα Η αλλαγή όψης όμως θέλει άδεια δόμησης. Απο την άλλη μου φαίνεται λίγο παράλογο να μην μπορώ να κάνω αλλαγές στις όψεις δεδομένου ότι δεν δημιουργώ καμία επιβάρυνση. Έχω διαπιστώσει ότι οι απόψεις διίστανται γενικά και μεταξύ συναδέλφων και μεταξύ ΥΔΟΜ και δεν ξέρω τι να πω στον πελάτη Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2017 αυτο?? http://www.michanikos.gr/topic/34303-Εργασίες-Επισκευής-Αυθαίρετων-Κατασκευών/?p=556414 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Meremeti Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2017 Εγώ νομίζω ότι πλέον μπορείς να βγάλεις άδεια για να αλλάξεις τα αρχιτεκτονικά (όψεις), ίσως και την παθητική και ό,τι άλλο επηρεάζεται. Έχω δει άδειες αλλαγής χρήσης σε αυθαίρετο με κατηγορία 5, με αντίστοιχο σκεπτικό γιατί να μη γίνεται και η αλλαγή όψης. Φυσικά δεν είμαστε ποτέ απόλυτοι απέναντι στους πελάτες στην μπανανία που ζούμε. Ενδιαφέρον και αυτό που λέει ο Δημήτρης. Ήμουν βέβαιος ότι χρειάζεται πάντοτε συναίνεση για αλλαγή όψεων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2017 Κι εγώ φυσικά είμαι της άποψης "γιατί να μη γίνεται?" αφού καμία απολύτως επιβάρυνση δεν υπάρχει αλλα δυστυχώς όπως ξέρετε αν δεν είναι ξεκάθαρα γραμμένο κάτι στο νόμο δεν γίνεται εύκολα αποδεκτό από υπηρεσίες. Εδώ για σαφή πράγματα και μαλώνουμε. Γι αυτό είπα μήπως είχε κάποιος συνάδελφος κάποιο έγγραφο ή κάτι σχετικό Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα