Οικοδομησιμότητα γηπέδου χωρίς δυνατότητα έγκρισης εισόδου-εξόδου οχημάτων

[Pavlos33]

Οι τουριστικές επιπλωμενες κατοικίες σε ποια κατηγορια ανήκουν; στην Α' οπου απαιτείται κόμβος ή στην Β΄όπου απαιτείται έγκριση εισόδου εξόδου; (το αγροτεμάχιο έχει πρόσωπο επί επαρχιακής οδού)

Μήπως θα μπορούσε να πατήσει στο ότι δομούνται με όρους δόμησης κατοικίας και να απαιτηθεί μόνο έγκριση εισόδου-εξόδου?

 

Ν. 4276 ΦΕΚ 155/Α/30-7-014

ΆΡΘΡΟ 1

(...)

ββ. Αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα − τουριστικές 

επιπλωμένες κατοικίες: Ως τουριστικές επιπλωμένες 

κατοικίες ορίζονται μεμονωμένες ή σε συγκρότημα μο−

νοκατοικίες, επιφανείας τουλάχιστον 40 τ.μ. εκάστη, 

με αυτοτέλεια λειτουργίας και ανεξάρτητη εξωτερική 

προσπέλαση. Δομούνται με όρους δόμησης κατοικίας. 

Για την ίδρυση και λειτουργία των τουριστικών επιπλω−

μένων κατοικιών εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 

46 του ν. 4179/2013.

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2014 by Pavlos33

[gr210acad]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Ήθελα να κάνω μια ερώτηση αν γνωρίζει κάποιος κάτι παραπάνω. Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου στο οποίο πρόκειται να ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα. Το αγροτεμάχιο έχει πρόσωπο σε παραλιακή οδό η οποία όπως γίνεται στα νησιά δεν είναι χαρακτήρισμενη σαν δημοτική οδό (θεωρείται αιγιαλός) και σε μια κάθετη οδό προϊσταμένη του 1923 χαρακτήρισμενη ως αγροτική οδός. Στην πολεοδομία μου είπαν ότι απαιτείται έγκριση εισόδου εξόδου για το αγροτεμάχιο ενώ η τεχνική υπηρεσία του Δήμου δεν έχει ιδέα περί τίνος πρόκειται αφού δεν έχει εκδοσει ποτέ της τέτοια βεβαίωση. Έχω τις εξής απορίες

1)χρειαζεται βεβαίωση εισόδου εξόδου σε αγροτεμάχιο με πρόσωπο σε αγροτική οδό?

2)ποια δικαιολογητικά απαιτούνται για την έκδοση αυτής της βεβαίωσης?

Από ότι μου είπαν στην τεχνική υπηρεσία μια τέτοια βεβαίωση θα χρειαζόταν εκτός από υφιστάμενη οδό προ του 1923 ένα πλάτος το οποίο να μην αλλάζει από το 1923 διαφορετικά δε θα μπορούσε να εκδοθεί... Και ότι το 95% των αγροτικών οδών ήταν οδοί οι οποίες άλλαξαν σχήμα και πλάτος με την πάροδο των ετών..

 

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina

Edited Φεβρουάριος 14 , 2018 by danaikaterina

[tetris]

Η απαίτηση μελέτης σύνδεσης αρχικά αφορούσε σε πρατήρια καυσίμων, και στη συνέχεια επεκτάθηκε σε όλες τις επαγγελματικές χρήσεις

Η νομοθεσία που διέπει τις συνδέσεις είναι στο ΠΔ 401/93 (ΦΕΚ 170Α/93)

Σε αυτό θα δεις ότι σύνδεση απαιτείται από διεθνείς έως και επαρχιακούς δρόμους.

Πουθενά δεν αναφέρονται αγροτικοί δρόμοι

Κάνε έγγραφο ερώτημα στην υπηρεσία, και ζήτησε εξηγήσεις

Επίσης, επίσημα αγροτικοί δρόμοι θεωρούνται μόνον οι προϋφιστάμενοι του 1923 για τους οποίους έχουν εκδοθεί οι σχετικές αποφάσεις από την περιφέρεια.

Οι υπόλοιποι θεωρούνται δουλείες