jval Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2013 Καλησπέρα στη κοινότητα. Ενδιαφέρομαι για άμεση αγορά ακινήτου αλλά έχουμε κολλήσει στον κλειστό ημιυπαίθριο. Ο κατασκευαστής έχει κάνει πριν τις 31/5 την αίτηση για αναθεώρηση η οποία όμως δεν έχει απαντηθεί και απ' τη Πολεοδομεία του λένε πως περιμένουν τον νέο νόμο, απ' οτι βλέπω στο θέμα εδώ http://www.michanikos.gr/topic/34922-%CE%94%CE%B7%CE%BC%CE%BF%CF%83%CE%BA%CF%8C%CF%80%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BD%CE%AD%CE%BF%CF%85%CF%82-%CE%BD%CF%8C%CE%BC%CE%BF%CF%85%CF%82-%CE%A1%CF%8D%CE%B8%CE%BC%CE%B9%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%91%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%AD/?mode=show η βαλίτσα μπορεί να πάει μακρυά (κοντεύει να βγει ο Ιούνιος και πάμε για Ιούλιο κι αν πιάσουμε Αύγουστο βράσε ρύζι, θα είναι όλοι στις παραλίες, όχι αυτοί της Πολεοδομείας μόνο αλλά και μηχανικοί, δικηγόροι, συμβολαιογράφοι κλπ), είναι δυνατόν να τα έχουν κάνει έτσι ώστε να μην μπορούμε να προχωρήσουμε; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2013 κατι δεν πρεπει να καταλαβες καλά απο όσα σου ειπαν... καλο θα ηταν να μιλησεις άμεσα με τον μηχανικο σου... θα εχει την δυνατότητα να ζητησει απο τον κατασκευαστη όλα τα στοιχεια .... για να σε ενημερωσει που ακριβώς "κόλλησε" η υπόθεσή σου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Γιάννης Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2013 Δυστυχώς Δημήτρη, νομίζω ότι έτσι είναι τα πράγματα: Αν υπάρχει κλειστός χώρος (ημιυπαίθριος βάσει της αδείας) ο οποίος δεν έχει τακτοποιηθεί βάσει 3843 ή 4014, τότε δεν μπορεί να μεταβιβάσει.... Αυτό ήταν σαφές από το ΥΠΕΚΑ....Τώρα περιμένουμε το νέο νόμο και βλέπουμε!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2013 (edited) Γιαννη, πολυ σωστα... απλα με μπερδευει αυτο που ειπε, οτι δλδ. εχει κανει πριν την 31/5 αιτηση για "αναθεωρηση" ..... προφανως εννοει "τακτοποιηση" Επομενως, τι κώλυμα μπορει να υπαρχει? Edited Ιούνιος 18 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Γιάννης Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2013 Ας μας απαντήσει ο φίλος ιδιώτης αν έχει γίνει ή όχι τακτοποίηση... Link to comment Share on other sites More sharing options...
jval Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 , 2013 Η αίτηση έγινε αρκετά πριν τις 31/5, περίπου μέσα Απρίλη και ήταν αναθεώρηση όλης της άδειας ώστε να μην περαστούν στην κάλυψη τα τετραγωνικά από το κλιμακοστάσιο και ο κλειστός ημιυπαίθριος να είναι 100% νόμιμος (ουσιαστικά στα νέα σχέδια της αναθεώρησης δεν είναι ημιυπαίθριος). Link to comment Share on other sites More sharing options...
imhotep Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 , 2013 (edited) Αν η αναθεώρηση δεν προκλήθηκε από αναφορά ελεγκτή δόμησης/διακοπή εργασιών δεν βλέπω γιατί να έχει κολλήσει. Απλώς περιμένει την σειρά της να εξετασθεί. Ίσως ακόμα και έτσι να έχει πληρωτέα πρόστιμα (ίσως). Αυτό που δεν μου κολλάει είναι η "αναμονή" για τον νέο νόμο. Αν είναι νέο αυθαίρετο με υπέρβαση δεν νομιμοποιείται. Αν χωράει σε κάλυψη δόμηση με τον ΝΟΚ δεν έχει να περιμένει τίποτα από τον νέο νόμο. Τελειώνει με την αναθεώρηση και βγάζει βεβαίωση. Edited Ιούνιος 19 , 2013 by imhotep 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Brasco Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 , 2013 Δεν είναι εφικτό σε όλες τις περιπτώσεις να αναθεωρήσεις σύμφωνα με τον ΝΟΚ μελέτες που έγιναν κατά ΓΟΚ. Μπορεί σε γενικές γραμμές ο ΝΟΚ να είναι ευμενέστερος αλλά υπάρχουν ορισμένα σημεία (1,20μ για οροφή υπογείου αντί 1,50μ, ελάχιστο ύψος χώρων κυρίας χρήσης, μέγιστη κάλυψη, λόγος διαστάσεων ημιυπαίθριων χώρων, ενσωμάτωση επιτοίχιων λεβητών κλπ) όπου δεν σου επιτρέπουν να πας με τον ΝΟΚ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Γιάννης Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 , 2013 Ότι λέει ο imhotep παραπάνω. Δεν νομίζω ότι μπορούμε να βοηθήσουμε άλλο "εξ αποστάσεως". Ρωτήστε τον μηχανικό σας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jval Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2013 Ευχαριστώ για τις απαντήσεις, έχω ήδη συμβουλευτεί μηχανικό και δυστυχώς πρέπει να περιμένουμε. Εδώ φωνάζουν πως έχει καταρεύσει η αγορά κι εμείς οι ελάχιστοι που θέλουμε να αγοράσουμε δεν μπορούμε περιμένοντας το νέο νόμο...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα