Χρήσεις Γης και Ν.4014

[nickelest]

Σε κτήριο  με άδεια οικοδομής έχει πραγματοποιηθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, η οποία έχει τακτοποιηθεί με το Ν. 4014. 

Η συγκεκριμένη χρήση δεν επιτρέπεται από το ΓΠΣ. 

Θα μπορέσω να βγάλω άδεια λειτουργίας για το κατάστημα με την  αυθαίρετη χρήση?????

[dimitris GM]

ναι,  αλλά λεει ο 4014,  οτι,  αν οταν εγινε η αλλαγη της χρησης...δεν ηταν απαγορευμενη...

τοτε τακτοποιειται

 

επομενως

αν εξαρχης η χρηση ηταν απαγορευμενη...

 

πώς εγινε τακτοποιηση αλλαγης χρησης???

 

θυμαμαι λαθος???

Edited August 1, 2013 at 05:23 μμ by dimitris GM

[jja]

Καλά θυμάσαι.

[dimitris GM]

θνκς

[nickelest]

Συνάδελφοι, έχετε δίκιο.

Διορθώνω και επισημαίνω πως δεν έχω κάνει τακτοποίηση της αλλαγής χρήσης, αλλά αναρωτιόμουν και τη σκεφτόμουν ως πιθανό τρόπο προκειμένου να εξασφαλίσω στη συνέχεια 

άδεια λειτουργίας για αυθαίρετη χρήση εφόσον τακτοποιηθεί.

 

Μάλλον όμως δεν είναι κάτι τέτοιο δυνατό.

Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον.

[dsworks]

Χωρίς πολλές λεπτομέρειες, αφού δεν αναφέρεις ποιά είναι η χρήση που δεν επιτρέπεται από το ΓΠΣ:

* μπορούσε να μπει στον 4014, και πιθανότατα το ίδιο θα ισχύει για τον νέο νόμο, χρήση με αποδεδειγμένο χρόνο εγκατάστασης πριν την ημερομηνία απαγόρευσης (ΦΕΚ του ΓΠΣ),

* η απαιτούμενη βεβαίωση κύριας χρήσης, για κάτι που είχε μπει στον 3846, 4014 κλπ βγαίνει από την ΥΔΟΜ αφού προσκομιστεί ο σχετικός φάκελος (με ό,τι αυτό συνεπάγεται...),

* το τι ζητάει ο κάθε φορέας που είναι υπεύθυνος για την άδεια λειτουργίας. Χωρίς λεπτομέρειες δεν μπορούμε να σου πούμε πολλά. Πάντως, αν στα ζητούμενα είναι βεβαίωσης χρήσης γης, τα πράγματα είναι πολύ δύσκολα.

 

Επίσης, αν και μάλλον δεν πρόκειται να το προσέξει κανείς, υποννοείς ότι κάτι λειτουργούσε προ 2011 και προ ΓΠΣ χωρίς άδεια λειτουργίας...