KOSTAS56 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2015 Κώστα δεν θα κάνεις την καταχώρηση σε ένα Φ.Κ Θα επιμερίσεις την παράβαση σε 2 ΦΚ στο πρώτο ΦΚ θα βάλεις τη νόμιμη επιφάνεια του τελευταίου ορόφου με υπέρβαση ύψους (με επιλογή χωρίς Υ.Δ) ώστε να ενεργοποιηθούν οι συντελεστές προσαύξησης ύψους (0.20 ή 0.40 αντίστοιχα). Στο άλλο Φ.Κ (δηλαδή στην αυθαίρετη επιφάνεια) θα βάλεις Υ.Δ, ΥΚ (εφόσον υπάρχει), με Υ.Υ. ωραια......ποτε το υψος το υπολογιζεις ως πολεοδομικη παραβαση;;;;;;;;;;;;;;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2015 Μάλλον έχεις υπόψη σου την ερωτοαπάντηση του help desk, που αναφέρει ότι, όταν το ύψος νόμιμου υπογείου είναι μεγαλύτερο, εξαιτίας θεμελίωσης σε χαμηλότερο υψόμετρο (βαθύτερα) από το εγκεκριμένο, τότε η παράβαση υπολογίζεται με αναλυτικό. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Meremeti Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2015 Αίθριο 5μ x 5μ, η επιφάνεια του οποίου καλώς μεν αφαιρέθηκε από τη συνολική επιφάνεια του ορόφου στο διάγραμμα κάλυψης, δολίως δε υπολογίστηκε ως 10μ x 10μ, με αποτέλεσμα μικρότερη συνολική δόμηση και κάλυψη, πώς έχουμε πει ότι το χειριζόμαστε; Yπάγεται στις περιπτώσεις που δεν ελέγχεται από εμάς το σύννομο της άδειας; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2015 Η αυτοψία σου έδειξε διαστάσεις 5Χ5? Οι εγκεκριμένες διαστάσεις από τις κατόψεις και το διάγραμμα κάλυψης ποιες ήταν? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Meremeti Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2015 Αυτοψία 5x5, στην εγκεκριμένη κάτοψη 5x5, αλλά στο Δ.Κ. 10x10... [Ολική κάτοψη 30x15=450, στη δόμηση χρεώθηκαν 350 αντί του ορθού 425] Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2015 τα προς υλοποίηση μεγέθη έχουν περάσει και στη δεύτερη σελίδα του στελέχους της άδειας να υποθέσω. Μετρώντας με το κλιμακόμετρο, το άνοιγμα του αιθρίου, στο περίγραμμα υπολογισμού επιφάνειας του δ. κάλυψης, έχει τις ίδιες διαστάσεις ή έχει σχεδιαστεί με διαστάσεις 10Χ10? Μήπως σχεδιάστηκε με 5Χ5 αλλά οι διαστάσεις αναγράφονται 10χ10 στο σχέδιο? (μπαλαμούτι διαστάσεων). Τέλος, είσαι σίγουρος ότι δεν έχει αφαιρεθεί και κάτι επιπλέον, που δεν μετρούσε στη δόμηση, παρά μόνο το αίθριο? Όπως και να έχει, αφού οι υπολογισμοί του δ. κάλυψης δίνουν αυτά τα νούμερα, προσωπικά μιλώντας, θα κρατούσα τους υπολογισμούς αυτούς και όχι της κάτοψης. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Meremeti Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2015 (edited) Ναι, στο στέλεχος αναγράφει τα μεγέθη του διαγράμματος κάλυψης, αυτά που δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα.. Το κενό του αιθρίου στο διάγραμμα κάλυψης σχεδιάστηκε 10x10, δηλ. εάν τοποθετήσω δίπλα - δίπλα τα σχέδια κατόψεων και διαγράμματος, στο ένα έχω μικρό κενό, στο άλλο μεγάλο! Εκτίμησή μου είναι πως οι διαστάσεις του αιθρίου πρέπει να αντιμετωπιστούν ως εξωτερικές διαστάσεις. Στην οποία περίπτωση θα ελέγχαμε την πραγματική διάσταση με αυτή του διαγράμματος και θα καταλογίζαμε υπέρβαση. Οψόμεθα. Ευχαριστώ Pavlos33 Edited Αύγουστος 5 , 2015 by Meremeti Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2015 Eπομένως, έχουμε αίθριο με εγκεκριμένες διαστάσεις 10Χ10 ενώ στην πράξη κατασκευάστηκε 5Χ5. Τα 25 τ.μ διαφορά υποθέτω ότι έχουν εκ κατασκευής κλειστεί. Συνεπώς έχουμε ΥΔ και ΥΚ κατά την ίδια επιφάνεια. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
polyxronhs Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 Καλησπέρα σε όλους, είμαι νέος μηχανικός και θα ήθελα τα φώτα σας σε μία περίπτωση αυθαίρετου, πιο συγκεκριμένα σε εκτός σχεδίου έχω κτίριο με οικοδομική άδεια 200 μ2 (100 μ2 ισόγειο και 100 μ2 όροφος) οι αυθαιρεσίες που έχουν γίνει είναι κλείσιμο Η.Χ. 50 μ2 (25 μ2 ισογειο και 25 όροφος) και επέκταση ισογείου 55 μ2, Το ποσοστό υπέρβασης δόμησης υπολογίζεται : α) (50+55)/200 =52,5% και πάει ενιαίο σε όλα τα φύλλα καταγραφής 50-100% ποσοστό υπέρβασης δόμησης η β) Τα 99 μ2 θα πανε με ποσοστό υπέρβασης δόμησης στα φύλλα καταγραφής <50% καιτα υπόλοιπα 6 μ2 με ποσοστό υπέρβασης δόμησης στα φύλλα καταγραφής απο 50-100%; ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 Αρχικά μια παρατήρηση. Είσαι σίγουρος ότι είναι 25 τ.μ ανά στάθμη οι Η.Χ? Διότι ακόμη και με επιτρεπόμενο 20% να εκδόθηκε η άδεια θα ήταν 40 τ.μ μέγιστη επιφάνεια Η.Χ Μήπως έχει κλειστεί και μέρος βεράντας οπότε αυτό δημιουργεί επιπλέον επιβάρυνσης λόγω υπέρβασης κάλυψης. Το γεωτεμάχιο ποια επιφάνεια έχει? Είναι οικοδομήσιμο σήμερα ? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα