Ερώτημα για αρχιτεκτονικές προεξοχές / κλειστούς εξώστες (ΕΡΚΕΡ)

[af.civileng]

Καλημέρα σας και καλή εβδομάδα,

Διάβασα όσα έχετε πει εδώ αλλά μπερδέυτηκα.

Θέλω να κάνω κλειστούς εξώστες σε σημεία που δεν παραβιάζουν πλάγιες αποστάσεις ή οικοδομική γραμμή.
Θα ήθελα όμως να γνωρίζω και αν επιτρέπεται και υπό ποιες προϋποθέσεις.

Τους εν λόγω κλειστούς εξώστες μπορώ να τους εκμεταλλευτώ για μια μικρή επέκταση κάποιου χώρου όπως του σαλονιού ή του υπνοδωματίου, σωστά;
Για να ονομάζονται εξώστες σημαίνει πως πρέπει να είναι στο επίπεδο του ορόφου και όχι του ισογείου απ' ότι καταλαβαίνω.
Αν έχουμε υπερυψωμένο ισόγειο μπορούμε να τους χρησιμοποιήσουμε;
Εννοείται όπως προείπα χωρίς παραβίαση οικοδομικής γραμμής ή πλαγίων αποστάσεων.

Και απ' ότι έχω καταλάβει όλα τα παραπάνω δεν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης.

Ευχαριστώ πολύ!