Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
dimitris GM

Παράταση ισχύος Οικοδομικών Αδειών

Recommended Posts

εχω διαβασει εγκυκλιους, παρατάσεις κτλ αλλα δεν εχω καταλήξει ασφαλές συμπέρασμα. Άδεια με ημερομηνία έκδοσης 7-11-07 και λήξη 7/11/11, αναθεωρήθηκε από την υπηρεσία δόμησης ως προς την ισχύ της για 3 χρόνια με νέα λήξη 7.11.14. Έκτοτε δεν έχει γίνει καμιά ενέργεια στην υπηρεσία από τον αιτούντα ιδιοκτήτη ως προς την αναθεωρηση της ισχύος, δεν κατασκευάστηκε το προβλεπόμενο από την άδεια κτίσμα, αλλά ανεγέρθηκε αποθήκη 15,00τ.μ. που πληρεί τις προϋποθέσεις των διατάξεων εργασιών μικρής κλίμακας. Έχει διενεργηθεί αυτοψία από το ΙΚΑ και αναμένουμε έγγραφο για αυτοψία και από την αρμοδία  πολεοδομία. Αδυνατούμε να νομιμοποιήσουμε την αποθήκη με εκδοσή μικρής κλίμακας,  διότι η υπηρεσία δόμησης δεν μπορεί να εγκρίνει 2η διοικητική πράξη όσο υπάρχει άδεια σε ισχύ.

Η γνώμη του ιδιοκτήτη (εάν προλάβει την έκθεση αυτοψίας) είναι να λήξει η άδεια που είναι σε ισχύ και να εκδώσουμε μετά έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για να αποφύγει την αναθεώρηση της τρέχουσας οικοδομικής άδειας ως προς όλες τις μελέτες και νομιμοποίηση υφιστάμενης αποθήκης 15τ.μ..

Σύμφωνα με την εγκύκλιο 5086/2013 η παραπάνω άδεια λήγει 8/2/18?

Ή παρατείνεται ως τις 31.12.2020 σύμφωνα με το άρθρο 30 του 4513/2018?

Edited by Moldovanis

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μα η άδεια λήγει και όταν αποπερατωθεί το κτίσμα.

Αν λήξει χωρίς να αποπερατωθεί το κτίσμα σημαίνει πως πλέον δεν μπορούν να γίνουν εργασίες ....

Το κτίσμα που αδειοδοτήθηκε, σε ποιο στάδιο είναι?

Δεν μπορώ να καταλάβω το σκεπτικό...

Edited by Faethon11

Share this post


Link to post
Share on other sites

εχω διαβασει εγκυκλιους, παρατάσεις κτλ αλλα δεν εχω καταλήξει ασφαλές συμπέρασμα. Άδεια με ημερομηνία έκδοσης 7-11-07 και λήξη 7/11/11, αναθεωρήθηκε από την υπηρεσία δόμησης ως προς την ισχύ της για 3 χρόνια με νέα λήξη 7.11.14. Έκτοτε δεν έχει γίνει καμιά ενέργεια στην υπηρεσία από τον αιτούντα ιδιοκτήτη, αλλά κατασκευάστηκε από τον ίδιο αυθαίρετα, αποθήκη 15,00τ.μ. που πληρεί τις προϋποθέσεις των διατάξεων εργασιών μικρής κλίμακας. Έχει διενεργηθεί αυτοψία από το ΙΚΑ και αναμένουμε έγγραφο για αυτοψία και από την αρμοδία  πολεοδομία. Αδυνατούμε να νομιμοποιήσουμε την αποθήκη με εκδοσή μικρής κλίμακας,  διότι η υπηρεσία δόμησης δεν μπορεί να εγκρίνει 2η διοικητική πράξη όσο υπάρχει άδεια σε ισχύ.

Η γνώμη του ιδιοκτήτη (εάν προλάβει την έκθεση αυτοψίας) είναι να λήξει η άδεια που είναι σε ισχύ και να εκδώσουμε μετά έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για να αποφύγει την αναθεώρηση της τρέχουσας οικοδομικής άδειας ως προς όλες τις μελέτες και νομιμοποίηση υφιστάμενης αποθήκης 15τ.μ..

Σύμφωνα με την εγκύκλιο 5086/2013 η παραπάνω άδεια λήγει 8/2/18?

Ή παρατείνεται ως τις 31.12.2020 σύμφωνα με το άρθρο 30 του 4513/2018?

Μα όταν υπάρχει Ο.Α  σε ισχύ δεν εκδίδεις Ε.Ε.Μ.Κ 

αλλά ενημερώνεις το φάκελο της εν ισχύ Ο.Α

Δες την http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=k3ouK2EJBz0%3D&tabid=762&..

3. Σε περίπτωση που έχει εκδοθεί για το ακίνητο άδεια δόμησης ή οικοδομική άδεια, η οποία βρίσκεται σε ισχύ, δεν απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας, αλλά ενημέρωση της τρέχουσας άδειας ή / και ενημέρωση της Ταυτότητας του κτιρίου

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Μα όταν υπάρχει Ο.Α σε ισχύ δεν εκδίδεις Ε.Ε.Μ.Κ

αλλά ενημερώνεις το φάκελο της εν ισχύ Ο.Α

Δες την http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=k3ouK2EJBz0%3D&tabid=762&..

3. Σε περίπτωση που έχει εκδοθεί για το ακίνητο άδεια δόμησης ή οικοδομική άδεια, η οποία βρίσκεται σε ισχύ, δεν απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας, αλλά ενημέρωση της τρέχουσας άδειας ή / και ενημέρωση της Ταυτότητας του κτιρίου

δεν κατασκευάστηκε το προβλεπόμενο από την οικοδομική άδεια κτίριο, ανεγέρθηκε μόνο αυτή η αποθήκη αυθαίρετα και τίποτε άλλο. Η πολεοδομία δέχεται αναθεώρηση ως προς όλες τις μελέτες (κατάργηση των παλιών μελετών που αφορούσαν κατοικίες) με εκπόνηση νέων για την αποθήκη των 15τ.μ..Στην περίπτωση λήξης της ισχύος της άδειας εγκρίνει μικρής κλίμακας για αγροτική αποθήκη

Το ερώτημα είναι πότε λήγει αυτή η άδεια?Το 18 ή το 2020?

 

 

Μα η άδεια λήγει και όταν αποπερατωθεί το κτίσμα.

Αν λήξει χωρίς να αποπερατωθεί το κτίσμα σημαίνει πως πλέον δεν μπορούν να γίνουν εργασίες ....

Το κτίσμα που αδειοδοτήθηκε, σε ποιο στάδιο είναι?

Δεν μπορώ να καταλάβω το σκεπτικό...

δεν κατασκευάστηκε το κτίριο κατοικιών της αδείας, παρά μόνο η αποθήκη των 15τ.μ.

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites

αν υποθέσουμε ότι ισχύει ας πούμε μέχρι τέλους του 18 

Τότε ποιο πρόβλημα σε δημιουργεί?

Share this post


Link to post
Share on other sites

αν υποθέσουμε ότι ισχύει ας πούμε μέχρι τέλους του 18 

Τότε ποιο πρόβλημα σε δημιουργεί?

Στην περίπτωση αυτή , δηλαδή λήξης της ισχύος στις 8.2.18, μπορεί να προβεί σε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας νομιμοποίησης υφιστάμενης αγροτικής αποθήκης  εμβαδού 15,00τ.μ. αφού λήξει η παραπάνω άδεια, πριν την προγραμματισμένη σε ενα μήνα από τώρα περίπου αυτοψία και σύνταξη έκθεσης αυτοψίας από την υπηρεσία και ξεμπερδεύει πιο αναίμακτα σε σχεση με την αναθεώρηση της υπάρχουσας άδειας και της εκπόνησης νεων μελετών για την αποθήκη

Edited by Moldovanis

Share this post


Link to post
Share on other sites

κάνε μια αίτηση με την οποία να ζητάς την ακύρωση της Ο.Α

(που σε κάθε περίπτωση είναι δικαίωμα του ιδιοκτήτη

ακόμη και αν η Ο.Α βγήκε την προηγούμενη ημέρα και ισχύει για 4 χρόνια)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ακριβώς. Αίτηση για ακύρωση της άδειας...χτες

Share this post


Link to post
Share on other sites

κάνε μια αίτηση με την οποία να ζητάς την ακύρωση της Ο.Α

(που σε κάθε περίπτωση είναι δικαίωμα του ιδιοκτήτη

ακόμη και αν η Ο.Α βγήκε την προηγούμενη ημέρα και ισχύει για 4 χρόνια)

δεν μπορεί να ακυρωθεί η οικοδομική άδεια γιατι υπάρχει αυθαίρετη αποθήκη. Για να ακυρώσει η πολεοδομία την  άδεια, πραγματοποιεί αυτοψία και μόνο αν δεν υπάρχουν αυθαίρετα, προχωράει σε ακύρωση της (τουλάχιστον η συγκεκριμένη πολεοδομία ενεργεί με αυτόν τον τρόπο)

Edited by Moldovanis

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στην περίπτωση αυτή , δηλαδή λήξης της ισχύος στις 8.2.18, μπορεί να προβεί σε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας νομιμοποίησης υφιστάμενης αγροτικής αποθήκης  εμβαδού 15,00τ.μ. αφού λήξει η παραπάνω άδεια, πριν την προγραμματισμένη σε ενα μήνα από τώρα περίπου αυτοψία και σύνταξη έκθεσης αυτοψίας από την υπηρεσία και ξεμπερδεύει πιο αναίμακτα σε σχεση με την αναθεώρηση της υπάρχουσας άδειας και της εκπόνησης νεων μελετών για την αποθήκηΜα 

μα τότε πως θα έκανες νομιμοποίηση αν πρώτα δεν συνταχθεί Ε.Α?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.