Εξαίρεση από έκδοση ΠΕΑ

[hkamp]

Άκη, συνήθως αυτά τα πρατήρια σε αρτοποιεία είναι λειτουργικά ανεξάρτητα. Δηλ. μια πόρτα προς το αρτοποιείο (που το παίρνεις σαν μθχ αν είναι τέτοιος), split για θέρμανση/ψύξη και γενικά μπορεί να λειτουργεί ανεξάρτητα.

Αν είναι έτσι θέλει ΠΕΑ σαν κατάστημα ανεξάρτητα από τα τετρ. μέτρα.

[akis73]

Ηλία καλησπέρα, αν είναι έτσι όπως τα λες συμφωνώ, όμως ο συν/φος περιέγραψε τον χώρο λιανικής ως "χώρο στην άκρη". Αν μπορεί αν μπορεί να επανέλθει (το θεωρώ δύσκολο πλέον) και ας μας πει χωροταξικά τι γίνεται εκεί μέσα. 

[John Dynex]

@hkamp@akis73

Καλημέρα σας, ο χώρος λιανικής είναι αυτός που φαίνεται στο σχέδιο (Ε = 36τ.μ.):

Όλο το υπόλοιπο είναι εργαστήριο.

Η σχετική νομοθεσία για τις ελάχιστες απαιτήσεις αναφέρει:

Quote

Εφόσον τα παραπάνω κτίρια των περιπτώσεων γ΄,
δ΄ και ε΄περιλαμβάνουν χώρους − τμήματα λειτουργικά
ανεξάρτητα και αυτόνομα συνολικής επιφάνειας μεγα−
λύτερης ή ίσης των πενήντα τετραγωνικών μέτρων (50
τ.μ.), με χρήσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής
του ΚΕΝΑΚ (όπως χώροι γραφείων, συνάθροισης κοι−
νού, εμπορίου κ.λπ.), για τα τμήματα αυτά ισχύουν οι
ελάχιστες απαιτήσεις.

Ο χώρος λογικά δεν μπορεί να θεωρηθεί ανεξάρτητος καθώς δε διαχωρίζεται με πόρτα από το εργαστήριο, αν και έχει δικό του σύστημα ψύξης.

Και έτσι να ήταν όμως, με βάση το παραπάνω απόσπασμα δεν ισχύουν οι ελάχιστες απαιτήσεις λόγω εμβαδού < 50τ.μ..

[akis73]

@John Dynex καλησπέρα, ο κυκλωμένος χώρος των 140 τμ τι αφορά ακριβώς; Τα 36 τμ ποιά είναι στην κάτοψη που παραθέτεις;

[John Dynex]

On 7/14/2025 at 1:06 PM, akis73 said:

@John Dynex καλησπέρα, ο κυκλωμένος χώρος των 140 τμ τι αφορά ακριβώς; Τα 36 τμ ποιά είναι στην κάτοψη που παραθέτεις;

140τ.μ. είναι ολόκληρη η κτηριακή μονάδα. Ο κυκλωμένος είναι το πρατήριο με εμβαδό 36τμ. 

[akis73]

@John Dynex αν οι τζαμαρίες που φαίνονται κάτω και αριστερά είναι ανοιχτές και μπαίνει ο κόσμος και ψωνίζει, τότε έχει δίκιο ο συν/φος ότι ο χώρος φαίνεται τελικά να είναι λειτουργικά ανεξάρτητος, αν θες διευκρίνισε αν ισχύει κάτι τέτοιο. Εξακολουθεί όμως να μην υπάρχει υποχρέωση εφόσον μιλάμε για επιφάνεια <50τμ πιστεύω.

Edited July 14, 2025 at 11:37 πμ by akis73

[hkamp]

Όχι Άκη. Το 50τμ αφορά την υποχρέωση σε ΚΕΝΑΚ σε γραφεία κλπ σε βιομηχανίες.

Όχι στην έκδοση ΠΕΑ. Εκεί δεν υπάρχει όριο. Πρέπει να βγει όσα και να είναι.