Παταρι και υποχρεωτικες θέσεις στάθμευσης

[sok_ratis]

Καλησπέρα σε όλους. Θέλω να ρωτήσω όποιον γνωρίζει αν το εμβαδόν παταριού καταστήματος (πατάρι κατά ΝΟΚ) προσμετρά στο εμβαδόν του καταστήματος για τον υπολογισμό των υποχρεωτικών θ΄'εσεων στάθμευσης. Ευχαριστώ.

[Arche]

είναι στον Σ.Δ ?

[sok_ratis]

Όχι. Είναι βασει Ν.Ο.Κ. το 10 % της συνολικής δόμησης χωρίς να προσμετράται στον Σ.Δ.

[Arche]

Κοίτα είναι θέμα ερμηνευτικών. Που μπορεί να υπάρχουν και οχι (ακόμα). Σίγουρα είναι ένα καλό θέμα να ρωτήσεις αν δεν υπάρχει τίποτα.

Ο ισχυρισμός μου στην ΥΠΔΟΜ και ο χαρακτήρας μου θα με έκαναν να επιμένω ότι το εμβαδόν δεν προσμετράται.

Ειναι δώρο ΝΟΚ, αν θες το κάνεις αν... δεν θες οχι.

Μην μπλέξεις με τον κυκεώνα όμως ... αν δεν υπάρχει ερμηνευτική προβλέπω μπελάδες, ξεκίνα με τον Υπευθηνο οικίας ΥΠΔΟΜ που ανήκει, επειδή κατά τόπους - ιδιαίτερα αν δεν υπάρχει ερμηνευτική - ενδέχεται να υπάρχει διαφορετική αντιμετώπιση και μάθε καταρχήν με τον Προιστάμενο.

Edited October 17, 2014 at 01:21 μμ by Arche

[kan62]

Δεν είναι θέμα ερμηνευτικών ή εγκυκλίων και πολύ περισσότερο δεν είναι θέμα ΥΔΟΜ ή προϊσταμένων ... ορίζεται σαφώς από το νόμο.

 

Για τον υπολογισμό θ.σ. θεωρούνται μόνον οι επιφάνειες που υπολογίζονται στο ΣΔ._

(ΠΔ 111/2004, άρθρο 2).

[Faethon11]

Α γεια σα...

[sok_ratis]

Δεν είναι θέμα ερμηνευτικών ή εγκυκλίων και πολύ περισσότερο δεν είναι θέμα ΥΔΟΜ ή προϊσταμένων ... ορίζεται σαφώς από το νόμο.

 

Για τον υπολογισμό θ.σ. θεωρούνται μόνον οι επιφάνειες που υπολογίζονται στο ΣΔ._

(ΠΔ 111/2004, άρθρο 2).

Συμφωνώ, αλλά το 2004 δεν υπήρχε η έννοια του παταριού όπως την ξέρουμε με τον ΝΟΚ γιατί έτσι κι αλλιώς μετρούσε στον ΣΔ. Σήμερα μπορώ να κάνω πατάρι και να του δώσω μάλιστα κύρια χρήση αν τηρώ φωτισμό, αερισμό και ύψος 2,65 χωρίς να το μετρήσω στον ΣΔ. Εκεί είναι ο προβληματισμός μου. Δηλαδή ένας χώρος καταστήματος κύριας χρήσης στο πατάρι δεν θα πρέπει να έχει απαίτηση θέσης στάθμευσης επειδή δεν μετρά στον ΣΔ;

[kan62]

Το πατάρι είναι "λειτουργικό παράρτημα της υποκείμενης κύριας χρήσης".

Έτσι το θέλησε ο "νομοθέτης" και έτσι το αντιμετωπίζει ... σαν "επιφάνεια που δεν μετράει στο ΣΔ", όπως υπόγεια, σοφίτες κ.ά.

Με τον τρόπο που το σκέφτεσαι θα έπρεπε να υπολογίζονται και επιφάνειες έρκερ ... ας μείνουμε λοιπόν στις επιφάνειες του ΣΔ ...

[sok_ratis]

Το πατάρι είναι "λειτουργικό παράρτημα της υποκείμενης κύριας χρήσης".

Έτσι το θέλησε ο "νομοθέτης" και έτσι το αντιμετωπίζει ... σαν "επιφάνεια που δεν μετράει στο ΣΔ", όπως υπόγεια, σοφίτες κ.ά.

Με τον τρόπο που το σκέφτεσαι θα έπρεπε να υπολογίζονται και επιφάνειες έρκερ ... ας μείνουμε λοιπόν στις επιφάνειες του ΣΔ ...

OK! Ευχαριστώ για το χρόνο σου! Θα το πάω έτσι κι εγώ (γιατί αλλιώς δεν βγαίνουν οι θέσεις με τίποτα) και βλέπουμε..!

[Arche]

Το θέμα δεν είναι μόνο νομοθετικά αν απαιτούνται θέσεις στάθμευσης αλλά και πρακτικά αν ζητούνται. Οπότε θα έπρεπε να το ξαναδείς ξανά και ξανά γιατί ένα κατάστημα που θα λειτουργήσει είναι.

Κατά τα άλλα ο ΚΑΝ έχει άριστη γνώση, σαν μεγαλύτερος μάλλον που είναι, ενός τόσο παλιού ΠΔ.

Η λογική βέβαια το λέει, αφού οι επιφάνειες δεν μετράνε στο ΣΔ, πως θα υπολογιστούν Θέσεις στάθμευσης αφού υπολογίζονται επί εμβαδού σδ?

Εξού και η αρχική ερώτηση.

Ομως συνιστώ την προσοχή στην σημερινή μέρα, που οι τροποποιήσεις εμφανίζονται απρόβλεπτα, θεωρώ, ότι... χάσκει το θέμα, οπότε λίγη βιασύνη γιατί το βλέπω μέχρι να γίνει μια διευκρινιστική ερώτηση και μετά βλέπεις αν τροποποιείται ή δεν τροποποιήται.