Ασυμφωνία σχεδίων-συμβολαίων σε ονομασίες ιδιοκτησίας

[mak_user]

Καλησπέρα σε όλους

το πρόβλημα που αντιμετωπίζω είναι το εξής. Στην κάτοψη διαμερίσματος που έχει κατατεθεί στην πολεοδομία (2005-2006) τα 2 διαμερίσματα έχουν ονομασία Α1 (50 τμ)και Α2 (130 τμ)

 

Στο τέλος 2006 που έγιναν τα πρώτα συμβολαιογραφικά (τα πήραν οι οικοπεδούχοι)  στη νέα κάτοψη τα 2 διαμερίσματα εμφανίζονται με ονομασία αντεστραμμένη, δηλαδή το Α1 ονομάζεται Α2 και το Α2 αντίστοιχα Α1 

 

Σημειώνω ότι είναι ακριβώς οι ίδιες οι κατόψεις αλλά τα ονόματα στα συμβόλαια εμφανίζονται με διαφορετικές ονομασίες από ότι στις αρχικές κατόψεις πολεοδομίας.

 

Δεν υπάρχει δόλος, ή κάτι τέτοιο απλά έχει γίνει ανθρώπινο λάθος στην ονομασία. Είναι πασιφανές από τα συμβόλαια από την περιγραφή των διαμερισμάτων για ποιο μιλάμε.

 

Η ερώτηση μου έχει να κάνει αν και τι μπορεί για να διορθωθεί το αυτό το λάθος.

Και αν χωρίς να γίνει κάτι μπορώ να το αγοράσω ή θα έχω κάποιο πρόβλημα μελλοντικά

 

Σας ευχαριστώ

 

 

 

 

 

[Faethon11]

Ο/Η συμβολαιογράφος τι λέει;

[Arche]

σωστή η ερώτηση τι λένε οι συμβολαιογράφοι... αυτοί μπλοκάρουν λίγο... και συνήθως εκεί κολλάτε.

Καταρχήν ψάξε με τον ιδιοκτήτη και τον συμβολαιογράφο αν έχεις πρόβλημα. Η εύκολη λύση που καμιά φορά δεν δέχονται οι τυπικοί συμβολαιγράφοι είναι να διορθώσετε τα σχέδια της πολεο.

Η δύσκολη να πας πολεοδ. και να αιτηθείς ενημέρωση φακέλου, που θα ζητήσεις να γράψεις το Α2, Α1 και το Α1, Α2 .....

[mak_user]

Ο ένας συμβολαιογράφος λέει ότι αν και παράτυπο μπορούμε να προχωρήσουμε, ενώ ο δεύτερος που ρώτησα φοβάται μην υπάρξει πρόβλημα μελλοντικά.

από την εμπειρία σας πιστεύετε ότι μπορεί να υπάρξει?

 

Arche

δεν καταλαβαίνω τι εννοείς να "διορθώσετε τα σχέδια της πολεοδομίας" μπορούμε και πως?

επίσης όταν λες είναι δύσκολο να πας πολεοδομία και να αιτηθείς... γνωρίζεις αν το θα το δεχτούν και τι χαρτιά πρέπει να προσκομίσω?

[Faethon11]

Προσωικα πιστεύω πως δεν υπαρχει θέμα αφού το σχέδιο με βαση το οποίο έγινε το συμβόλαιο λέει τα ίδια με το συμβόλαιο και δεν υπαρχει κάποια αυθαιρεσία...

[Γιάννης]

Άλλαξα το όνομα του παρόντος. Το όνομα "Υπάρχει λύση?" δεν βοηθάει τους συμμετέχοντες σε μελλοντικές αναζητήσεις...

[dimitris GM]

Προκειται για λαθος στην "ταυτότητα" των διηρημενων ιδιοκτησιων που  ελαβαν στην αντιπαροχη τους οι οικοπεδουχοι,

οταν εκαναν την "διανομη προ πασης ανεγερσης"...

Πιθανον να  ειναι μεταγεγραμμενο μονον  στο υποθηκοφυλάκειο...

Πιθανον  να είναι  και στο κτηματολογιο, όπου το κτηματολογικο φυλλο  εμφανιζει  σαν Α1 το ενα και Α2  το αλλο... ανάποδα σε σχεση με την αδεια..

Πιθανον να υπάρχει και κανονισμος, όπου και εκει να εμφανιζονται "αναποδα"

 

Πρεπει να διορθωθει.

 

Θα συννενοηθει ο συμβ/φος με τον υποθηκοφυλακα-κτηματοφυλακα...

 

υγ

η ΟΑ  ειναι του 2006 και  έχει κλεισει...αρα δεν βλεπω τρόπο να "διορθωθει"  η κάτοψη με αλλαγη των Α1 και Α2..με κάποια "ενημερωση" φακέλλου

παρόλο που αυτο θα ηταν το σχετικα πιο ευκολο...

Edited November 9, 2014 at 07:34 πμ by dimitris GM

[mak_user]

Από ότι καταλαβαίνω πριν γίνουν τα συμβόλαια μπορεί να διορθωθεί.

Μάλλον θα πρέπει να συνεννοηθεί ο συμβολαιογράφος με υποθηκοφύλακα - κτηματοφύλακα (Σε αυτό θα ήθελα αν γίνετε περισσότερες απόψεις μήπως και τελικά γίνεται από την πολεοδομία)

 

Μπορείτε να μου πείτε αν η διαδικασία είναι χρονοβόρος και αν μπορεί να γίνει η διόρθωση μετά την αγορά?

 

Ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια

[dimitris GM]

ολα

θα

γινουν

 

πριν τα συμβολαια...

[mak_user]

Σε συνεννόηση με υποθηκοφύλακα-κτηματοφύλακα και συμβολαιογράφο?

Γνωρίζετε μήπως τι χαρτιά ή ποια διαδικασία χρειάζεται?