irini86 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 Καλησπέρα σας! ίσως να υπάρχει κάτι ανάλογο αλλά με μια γρήγορη ματιά δεν βρήκα κάποια απάντηση που να με καλύπτει. Σε ένα οικοπεδο έχουμε κατοικία προ του 1975, προσθήκη τουαλέτας και η/χ το 2009 και ένα λεβητοστάσιο το 2011 το φθηνόπωρο. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση? Ίσως το σωστότερο είναι η κατεδάφηση του λεβητοστασίου, αν όμως ο ιδιοκ΄τητης δεν θέλει με τίποτα να το γκρεμήσει γιατι το του είναι απολύτως απαραίτητο και δεν είναι πρόχειρη κατασκεύη, τότε τι ακριβώς γίνεται? Κάνουμε τη δληλωση κανονικά αφήνοντας σε εκρεμότητα το λεβητοστάσιο για πάντα? Αυτό που βασικά θέλω να ρωτήσω είναι , αν υπάρχει κάποια περίπτωση καταβολής ενός μεγαλύτερου προστίμου για να διατηρηθεί και το λεβητοστάσιο, μιας και δεν υπερβαίνει ούτε τη δόμηση ούτε την κάλυψη? Φαντάζομαι ότι αρκετοί από εσας θα έχετε αντιμετωπίσει παρόμοιες περιπτώσεις, αλλά με ποιο τρόπο? Αυτό είναι ένα από τα πολλά αδιέξοδα που μας βάζουν αυτές οι διαδικάσίες και επειδή οι πελάτες δεν καταλαβαίνουν πάντα τη δική μας θέση θέλουν απλά να τελειώνουν χωρίς όμως στην ουσία να έχουν καταφέρει τίποτα, αφού το λεβητοστάσιο θα μείνει σε εκρεμότητα και δεν θα μπορουν να εκδόσουν άδεια οικοδομής για κάτι νέο ή να πουλήσουν ή να μεταβιβάσουν. Κύριως στην συγκεκριμένη περίπτωη εμ ενδιαφέρει η άδεια οικοδομής γιατι μέτα την τακτοποίηση θέλει ο πελάτης να βγάλουμε άδεια για μια προσθήκη. Ευχαριστώ και συγνώμη για την πολυλογία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 (edited) βγάλε μαζί (συγχρόνως) άδεια νομ/σης αυθαιρεσιών (καταβάλλοντας το παράβολο κατά το Ν 4178) και άδεια προσθήκης Edited Απρίλιος 22 , 2015 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 Ωστόσο το πρόστιμο θα υπολογιστεί με το άρθρο 26 του 4178 αν δεν κάνω λάθος.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
irini86 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 (edited) δεν το κατάλαβα αυτό τι θα αλλάξει αν τα κάνω μαζι? θα συμπεριλάβω το λεβητοστάσιο στην άδεια προσθήκης ενώ είναι ήδη κατασκευασμένο? όσο για το άρθρο 26 νομίζω πως εννοεί τα πρόστιμα για ένα τέτοιο χώρο με την προυπόθεση οτι θα κατεδαφιστεί, δεν προβλέπει να πληρωθούν τα πρόστιμα και να διατηρηθεί? Διορθώστε με αν καταλαβαίνω κάτι λάθος. Edited Απρίλιος 22 , 2015 by irini86 Link to comment Share on other sites More sharing options...
da-mi Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 Άδεια δόμησης για νομιμοποίηση προσθήκης, αφού πρώτα πληρωθεί το πρόστιμο που θα επιβληθεί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
irini86 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 το προστιμο αυτο θα υπολογιστει απο το συστημα του 4178 η με το χερι με βαση αυτα που λεει το αρθρο 26? και που θα πληρωθεί αυτό το πρόστιμο? προφανώς η όλη διαδικασία θα πρέπει να γίνει απο την υπηρεσια δομησης οχι απο το σύστημα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 (edited) .... Edited Απρίλιος 22 , 2015 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 (edited) βγάλε μαζί (συγχρόνως) άδεια νομ/σης αυθαιρεσιών (καταβάλλοντας το παράβολο κατά το Ν 4178) και άδεια προσθήκης λες Φθινόπωρο 2011 (οπότε λάθος μου-δεν μπορείς να ενταχθείς στον 4178) Και πάλι μπορείς όμως να εκδώσεις άδεια νομ/σης με το άρθρο του ΝΟΚ αλλά τα πρόστιμα θα υπολογισθούν με το άρθρο 26 του 4178 και θα πρέπει να πληρωθούν (πριν την έκδοση α.δ) Υπόψη ότι σε πολλές Υ.ΔΟΜ (προκειμένου να τύχουν έκπτωση προστίμου κατά 30% (άρθρου Ν 2300/93 -περί αντί ένστασης αποδοχής της έκθεσης αυτοψίας )+10% (λόγω εφ' 'απαξ πληρωμής) δέχονται μαζί την υποβολή της αίτησης α.δ και α.ε.δ και την υποβολή και β' αίτησης (από τον ιδιοκτήτη) με την οποία αποδέχονται ότι πρόστιμα βγάλει η Υ.ΔΟΜ για το αυθαίρετο Edited Απρίλιος 22 , 2015 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
irini86 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 ναι δεν μπορεί να ενταχθει στον 4178 για αυτο εχω την απορια , ολα τα κτισματα τις ιδιοκτησιας θα υπαχθουν κανονικα εκτος απο το λεβητοστασιο οσο για το συστημα ναι να επιλεξω αντι ρυθμισης νομιμοποιηση με αρθρο 23 παρ 3 αλλα στην παλαιοτητα τι θα βαλω 2004 εως 2011? δεν υπαρχει επιλογη για τα μεταγενεστερα οποτε για να παρουμε τις διαδικασιες με τη σειρα, απο που πρεπει να ξεκινησω? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 κάτσε ρε σε irini86! Δεν υπάρχει καμιά ο.α για κανένα κτίσμα (ούτε για 75- ούτε 2009) και θέλεις πάνω στο κτίσμα του 75 να προσθέσεις όροφο? γίνεται 1.να τα εντάξεις (κατοικία+WC) στο άρθ 23 παρ 3 (και να πληρώσεις μόνο παράβολο+α.δ νομ/σης (στο τα στατικά του όμως πως τα βασίζεσαι?) και 2. το λεβ/σιο να το νομ/σης με το άρθρο 23 (?) του ΝΟΚ (πληρώνεις πρόστιμα σύμφωνα με το άρθρο 26 4178) και όπως σου είπα κάνεις και αίτηση γι αποδοχή προστίμων (30% έκπτωση) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα