Περιπτώσεις απαλλαγής ή μείωσης ημερομισθίων στο ΙΚΑ

[Urehit]

Όχι, έχει γίνει τακτοποίηση για το λεβητοστάσιο στο υπάρχον δώμα. Δεν θα κατασκευαστεί η σκεπή, έτσι θα μείνει το κτίριο.

[Pavlos33]

@Urehit H οικοδομική άδεια είναι σε ισχύ;

Αναφέρεις ότι δεν θα κατασκευαστεί η στέγη. Μήπως η στέγη είναι υποχρεωτική από τους ειδικούς όρους δόμησης της περιοχής και δεν μπορείς να μην την κατασκευάσεις;

[Urehit]

@Pavlos33 Η άδεια πρέπει να έχει λήξει, δεδομένου ότι εκδόθηκε το 2006 και δεν είχε πάρει κάποια παράταση, για να την πιάσουν οι διατάξεις του άρθρου 50 του 4495/17 με τις παρατάσεις.

Όσον αφορά στη στέγη, αύριο θα το διευκρινίσω αν είναι όντως υποχρεωτική ή όχι η κατασκευή της στέγης. Στην περίπτωση που είναι υποχρεωτική, δεν μπορεί με την τακτοποίηση να ενταχθεί η μη κατασκευή της και να θεωρηθεί η άδεια για ρεύμα;

Η στέγη είναι υποχρεωτική από την οριοθέτηση του οικισμού με την απόφαση νομάρχη.

[George Verg]

Συνάδελφοι καλημέρα! Χρειάζομαι τα φώτα σας για μια σύμμεικτη κατασκευή. Πρόκειται για μια ισόγεια κατοικία με υπόγειο. 

Η κατασκευή του κτίσματος έχει ως εξής:

Θεμελίωση και υπόγειο απο οπλισμένο σκυρόδεμα, η ανωδομή έγινε με κολώνες και δοκάρια απο κοιλοδοκούς και η οροφή απο οπλισμένο σκυρόδεμα, οι τοιχοποιίες εσωτερικά και εξωτερικά έγιναν απο ξηρά δόμηση ενώ έχει γίνει και τοποθέτηση εξωτερικής κάθετης θερμομόνωσης στις τοιχοποιίες

Οταν αρχικά έγινε η απογραφή μέσω του E EFKA και μετά απο την απαίτηση της αρμόδιας ΥΔΟΜ έγινε η απογραφή του έργου με Πίνακα 1 σε συνδυασμό με Πίνακα 3 για κάποιες λοιπές εργασίες.

Σήμερα, θέλουμε να εφαρμόσουμε τις μειώσεις στα ένσημα που αναλογούν στην κατασκευή. Το θέμα είναι οτι έχω μπερδευτεί με τον δρόμο που θα πρέπει να ακολουθήσω.

Διαβάζω τις εγκυκλίους του ΙΚΑ και καταλαβαίνω οτι μπορώ επειδή είναι ισόγεια κατοικία να έχω μείωση στα 2/3 του φέρωντα οργανισμού αφου δεν είναι απο οπλισμένο σκυρόδεμα. 

Κάποιος συνάδελφος μου είπε να προχωρήσω με πινακα 2 σε συνδυασμό με πίνακα 3 και κάποιος άλλος να προχωρήσω σε συνδυασμό και των 3 πινάκων του ΙΚΑ. Εχει αντιμετωπίσει κανείς παρόμοια περίπτωση; 

Πως μπορεί να γίνει σωστά η μεταβολή του οικοδομοτεχνικού έργου;

Να προχωρήσω με πινακα 1 για την κατασκευή  και να κάνω μείωση 100% στις τοιχοποιίες και στο 50% των ενσήμων της κατασκευής του φέροντα οργανισμού της ανωδομής και να προσκομίσω τα συμφωνητικά και τα τιμολόγια των συνεργείων που τοποθέτησαν τα μεταλλικά στοιχεία και την ξηρά δόμηση; και να προχωρήσω με πίνακα 3 για την τοποθέτηση της εξωτερικής θερμοπρόσοψης;

[ppanag]

@George Verg αν δεν μιλήσεις με το αρμόδιο ΕΦΚΑ, άδικα σπαταλάς τον χρόνο σου. Θα πρότεινα να μιλήσεις με τον αρμόδιο υπάλληλο στο τμήμα οικοδομών όπου εκεί μπορείς να έχεις μαζί σου εναλλακτικές προτάσεις των πινάκων 1,2 και 3 και να δεις ποιά πρόταση προκρίνεται. 

Γενικά κράτα τα εξής:

Λύση η οποία έχει σκοπό την αποφυγή ενσήμων, απορρίπτεται εξ' αρχής. 

Λύση με πίνακα 2 και οπλισμένο σκυρόδεμα στην πλάκα οροφής προϋποθέτει εταιρία μεταλλικών κτιρίων με πλήρη ομάδα "υπαλλήλων" ασφαλισμένους ως οικοδόμους, όχι απλά εργάτες, το οποίο σημαίνει ότι η εταιρία θα πρέπει να είναι ενήμερη για τις απαιτήσεις του ΕΦΚΑ και ο εργοδότης να έχει κάνει τη σωστή συμφωνία και να εκδοθούν τα σωστά τιμολόγια, αλλιώς θα τα πληρώσει μαζεμένα τα ένσημα με προσαυξήσεις και πρόστιμα.

 

[George Verg]

On 2/2/2026 at 12:18 ΜΜ, ppanag said:

@George Verg αν δεν μιλήσεις με το αρμόδιο ΕΦΚΑ, άδικα σπαταλάς τον χρόνο σου. Θα πρότεινα να μιλήσεις με τον αρμόδιο υπάλληλο στο τμήμα οικοδομών όπου εκεί μπορείς να έχεις μαζί σου εναλλακτικές προτάσεις των πινάκων 1,2 και 3 και να δεις ποιά πρόταση προκρίνεται. 

Γενικά κράτα τα εξής:

Λύση η οποία έχει σκοπό την αποφυγή ενσήμων, απορρίπτεται εξ' αρχής. 

Λύση με πίνακα 2 και οπλισμένο σκυρόδεμα στην πλάκα οροφής προϋποθέτει εταιρία μεταλλικών κτιρίων με πλήρη ομάδα "υπαλλήλων" ασφαλισμένους ως οικοδόμους, όχι απλά εργάτες, το οποίο σημαίνει ότι η εταιρία θα πρέπει να είναι ενήμερη για τις απαιτήσεις του ΕΦΚΑ και ο εργοδότης να έχει κάνει τη σωστή συμφωνία και να εκδοθούν τα σωστά τιμολόγια, αλλιώς θα τα πληρώσει μαζεμένα τα ένσημα με προσαυξήσεις και πρόστιμα.

 

Σε ευχαριστώ πολύ! Το θέμα είναι οτι μετά απο 2 επισκέψεις στον ΕΦΚΑ, δεν έχω βγάλει άκρη, καθώς και οι ίδιοι δεν ξέρουν πως να το αντιμετωπίσουν. 

Έχουμε άλλη εταιρεία για την τοποθέτηση του μεταλλικού και άλλο συνεργείο για την τοποθέτηση της ξηράς δόμησης. Οπότε λογικά θα πρέπει να κατατεθούν τα συμφωνητικά - τιμολογια παροχής και απο τους 2.

Σκέφτομαι να προχωρήσω με πίνακα1 για υπόγειο, πίνακα 2 για την ανωδομή (κολώνες - δοκάρια- τοιχοποιίες) και να κάνω πίνακα 3 για την πλάκα της οροφής του ισογείου και θερμοπρόσοψη, σε συνδυασμό με μια λεπτομερή τεχνική έκθεση και τα συμφωνητικά των εκάστοτε εργολάβων... και ο θεός βοηθός....

[tetris]

On 2/2/2026 at 2:58 ΜΜ, George Verg said:

και ο θεός βοηθός....

Αν δεν έχει υπάρξει δραματική αλλαγή από τον καιρό που ήμουν ενεργός, η διαδικασία έχει ως εξής:

Το εργο δηλώνεται με πίνακα 1 (και 3 αν απαιτείται).

Σε κάθε εργασία που εκτελείται και από στεγασμένα επαγγέλματα, κάνεις αναλυτική επιμέτρηση των ποσοτήτων που εκτελεί το συνεργείο των μη στεγασμένων, και το ποσοστό τους επί της συνολικής ποσότητας που θα εκτελείτο από στεγασμένο εφαρμόζεται επί του αριθμού ημερομισθίων της συγκεκριμένης εργασίας βασει του πιν. 1. Δηλ. θεωρείς ότι όλη οικοδομή κατασκευάζεται μόνο από μη στεγασμένα, υπολογίζεις την ποσότητα κάθε εργασίας και διαιρείς την πραγματική με αυτήν.  

παράδειγμα: Έστω ότι έχεις μεικτή κατασκευή φέροντα οργανισμού. Βάσει πλήρους φ.ο. από οπλισμένο σκυρόδεμα θα είχες Α μ³ σκυροδεματος, ενώ βάσει πραγματικότητας έχεις Β. Το ποσοστό ημερομισθίων φ.ο. που θα δηλωθεί στο ΙΚΑ είναι (Β/Α)*ημερομίσθια πίνακα 1. Το ίδιο κάνεις και για τις υπόλοιπες εργασίες. Εννοείται ότι για να καλύψεις κάθε εργασία που θα εκτελεστεί από στεγασμένα επαγγέλματα θα προσκομίσεις τιμολόγιο και βεβαίωση του ασφαλιστικού φορέα ότι η εταιρεία ασφαλίζει το προσωπικό της