vasima1914 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2016 Κύριοι θα ήθελα αν μπορεί κάποιος να μου διευκρινίσει αν η πράξη ''δημιουργίας'' 4 δωματίων απο 2 που ήταν αρχικά και νόμιμα,χαρακτηρίζεται ως αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση. Πρόκειται για ξενοδοχείο. Αν γνωρίζει και κάποιος τις οικονομικές συνέπειες θα ήταν χρήσιμο. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2016 Είναι αυθαίρετη κατασκευή. Για να ήταν αυθαίρετη χρήση θα έπρεπε να ήταν νόμιμη κατασκευή με χρήση Α και να άλλαζαν αυθαίρετα σε χρήση Β. Για το οικονομικό θέμα (πρόστιμο) παίζουν πολλοί παράγοντες ρόλο, δεν μπορεί να γίνει εκτίμηση έτσι. Φυσικά πρέπει να εξετασθεί πρώτα αν καν η αυθαίρετη κατασκευή μπορεί να ενταχθεί στο νόμο και δεν ανήκει σε κάποια από τις εξαιρέσεις του. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elyros Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2016 Συνάδελφοι, μήπως η διαφορετική διαρρύθμιση εντός του νομίμου περιγράμματος δεν αποτελεί αυθαιρεσία; (Ν. 4178 άρθρο 23, παρ. 9) Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2016 Το άρθρο 23 παρ.9 που λες αναφέρεται σε διαφορετική διαρρύθμιση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Πχ έχεις ένα διαμέρισμα και χωρίσεις ένα δωμάτιο σε 2. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elyros Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2016 Έχω μία περίπτωση διώροφης κατοικίας, όπου έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (μία οριζόντια ιδιοκτησία ανά όροφο). Από ένα διαμέρισμα λοιπόν στον όροφο, το μετέτρεψαν σε τρία μικρά διαμερίσματα. Σύμφωνα με το άρθρο 23 σε αυτοτελή και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία, η διαφορετική διαρρύθμιση δεν αποτελεί αυθαιρεσία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2016 Στα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ πως φαίνεται;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elyros Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2016 Στα σχέδια της άδειας φαίνεται ένα διαμέρισμα ανά όροφο. Με βάση τα σχέδια της άδειας έκαναν σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, ενα διαμέρισμα ανά όροφο. Σε κάθε όροφο όμως έκαναν τρία διαμερίσματα μικρά. Η σύσταση δεν άλλαξε, υπάρχει λοιπόν διαφορετική διαρρύθμιση ανά οριζόντια ιδιοκτησία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2016 Υφίσταται η αυθαιρεσία της "διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου", η οποία και πρέπει να ρυθμιστεί με τον 4178. Στη συνέχεια πρέπει να διορθωθεί, τόσο η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησάις, όσο και οι τίτλοι ιδιοκτησίας..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2016 (edited) σωστα.... ασε που αντι μια πορτα εχουν ανοιξει και αλλες δυο στον "κοινοχρηστο τοιχο" του διαδρομου ή πιθανον να εκαναν και καποια αλλη "διαρρυθμιση", καταλαμβανοντας τμημα των κοινοχρηστων... οπότε, οταν θα πανε για τροποποιηση της συστασης... θα "σκονταψουν" πανω στην εγκ. 35 των συμβ/φων... ή ποιος ξερει σε τι ειδους άλλες απαιτησεις απο υποθηκοφυλακειο- κτηματολογιο... για συναινεση του 100%.... καλη συνεχεια... Edited Φεβρουάριος 8 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elyros Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2016 Συνάδελφοι ευχαριστώ πολύ για τις παρεμβάσεις. Καλύτερα να πάμε με διαμερισμάτωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα