danaikaterina Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2016 Στο παράδειγμα που ανέφερα δεν εννοούσα εξ ολοκλήρου αυθαίρετη κατοικία Σύγκρινα πάλι αλλαγή χρήσης 200τ.μ. σε κατοικία σε περίπτωση που δεν υπάρχουν καθόλου άλλα κτίσματα και σε περίπτωση που υπάρχουν επιπλέον άλλα 1000 τετραγωνικά. Θεωρώ ότι δεν θα έπρεπε να είναι ίδια η αντιμετώπιση. Αλλά όπως σου είπα σέβομαι και τη δική σου άποψη. Νομίζω η φράση κλειδί είναι το "και δεν αντίκειται ως προς το μέγεθος στις ισχύουσες διατάξεις" και πως ο καθένας το ερμηνεύει. Στο ότι η εισπρακτική λογική του νόμου δεν ταυτίζεται με τη λογική έκδοσης οικοδομικής άδειας έχεις δίκιο. Υ.Γ. Για το υπόγειο συμφωνούμε. Κι εγώ αυτό ήθελα να πω ότι είναι ξεμπάζωμα εφόσον η οικοδομή έχει θεμελιωθεί στη σωστή στάθμη Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostas_1986 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2016 danaikaterina σε ευχαριστώ πολύ για τις παρατηρήσεις σου! να πω την αλήθεια πως με γνώμονα την λογική τείνω να συμφωνήσω με τον Ιάσονα. θα το μελετήσω λίγο ακόμα και θα πάρω μια απόφαση γιατί από ότι καταλαβαίνω τίποτα δεν με καλύπτει 100% ότι και να επιλέξω..κάποια πράγματα δυστυχώς επαφίενται στην κρίση του καθενός μας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostas_1986 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2016 Επισυνάπτω κάποιες ερωταπαντήσεις τουΤΕΕ σχετικά διότι με είχε προβληματίσει κι εμένα το θέμα. Η άποψη στην οποία έχω καταλήξει είναι η εξής: α)Για τα 250τ.μ. που έχουν παραμείνει γραφεία τα θεωρείς νόμιμα διότι συμφωνούν με την οικοδομική τους άδεια παρόλο που εσύ μεταγενέστερα εγκατέστησες αυθαίρετα μικτή χρήση στο ακίνητο. β)Για τα 250τ.μ. που έγιναν κατοικία (και εδώ είναι που διαφωνώ με τους συναδέλφους) θεωρώ ότι ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙΣ ΝΑ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ διότι τα επιτρεπόμενά σου για τη μικτή χρήση που πλέον έχεις είναι 200τ.μ. και εσύ τα έχεις ήδη υπερκαλύψει με τα γραφεία σου. Αρά όλα με συντελεστή αλλαγής χρήσης. γ) Τα 386 που είναι εντελώς αυθαίρετα υπολογίζεις κανονικα με τους συντελεστές δόμηση κάλυψη και ότι άλλο κατά περίπτωση διευκρίνηση για την συμπλήρωση του φύλου καταγραφής. για να εφαρμόσω συντελεστή Α.Χ χωρίς υπέρβαση δόμησης συμπληρώνω τα τετραγωνικά και στην ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ επιλέγω ''ΧΩΡΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗ''? Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2016 του κάτω του 50% που έχει συντελεστή 1 το χωρίς υπέρβαση είναι ΜΟΝΟ όταν υπάρχει Υ.Υ χωρίς υπέρβαση δόμησης 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2016 Συμφωνώ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2016 Συμφωνώ. αν με καλέσουν ποτέ για έλεγχο δήλωσης μου 4178 αν εξαιρέσουμε τον υπολογισμό με πλάγια απόσταση θα σε καλέσω για μάρτυρα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2016 Μην ανησυχείς καθόλου. Πέρα από την σίγουρη αθώωση θα κλείσεις και τακτοποίηση με τους δικαστικούς. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα