aquar Δημοσιεύτηκε September 20, 2016 at 09:58 πμ Δημοσιεύτηκε September 20, 2016 at 09:58 πμ Γεια σας. Μου ζητήθηκε από συμβολαιογράφο, να γράψω μια τεχνική έκθεση για ένα κτίσμα (κοντά σε επαρχιακή οδό) εκτός σχεδίου προς αποδοχή κληρονομιάς. Να βγάλω τον ΣΑΟ, να δω αν απέχει κάτω από 6μ η πρόσοψη από τον άξονα κτλ. Αυτά δεν είναι όταν το κτίσμα βρίσκεται εντός οικισμού; Και αν ισχύουν, από ποια οικοδομική γραμμή θα πάρω απόσταση, από την πρόσοψη του κτιρίου; Για οικόπεδα άνω των 500τμ, ΣΑΟ=400/Ε οικοπέδου, ο οποίος βγαίνει διαφορετικός από τον Σ.Δ. ο οποίος για εκτός σχεδίου είναι 20% (0,22 ο ΣΑΟ 0,2 ο ΣΔ), ποιο να γράψω; Αυτόν που βγήκε από τον τύπο για τα εντός οικισμού οικόπεδα ή τον Σ.Δ. για τα εκτός;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε September 20, 2016 at 10:10 πμ Δημοσιεύτηκε September 20, 2016 at 10:10 πμ (edited) δξ τι σου ζητησε ο συμβ/φος για εκτος σχεδιου εσυ βαδιζεις με αυτο http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/7713 και αυτο εντυπο ααγης.pdf Edited September 20, 2016 at 10:13 πμ by dimitris GM 1
aquar Δημοσιεύτηκε October 24, 2017 at 12:14 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε October 24, 2017 at 12:14 μμ Έχω ένα γεωτεμάχιο με ελιές 6000τμ. το οποίο βρίσκεται επί επαρχιακής οδού και απέχει 950μ από τη θάλασσα. Οπότε στο έντυπο ΑΑΓΗΣ στη ΒΑ δεν θα πολαπλασιάσω τα τετραγωνικά ούτε με την ΑΒΑ, ούτε με την ΕΒΑ; Μόνο 6000*1,4 (ελαιώνας)*1(μη αρδευόμενο)= 9380 , σωστα;
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε October 24, 2017 at 01:46 μμ Δημοσιεύτηκε October 24, 2017 at 01:46 μμ (edited) Βάζεις ΕΒΑ με μονοετή καλλιέργεια (συντ. 1). Προσοχή στην αρχική σελίδα (συνολική αξία) επιλέγεις πρόσωπο σε επαρχιακή και η αντικειμενική λαμβάνει προσαύξηση 30%. Επίσης πρέπει να επιλέξεις αν υπάρχει συνιδιοκτησία. Υ.Γ Για ποιο σκοπό καλείσαι να υπολογίσεις αντικειμενική αξία; Edited October 24, 2017 at 01:47 μμ by Pavlos33 2
aquar Δημοσιεύτηκε October 24, 2017 at 03:14 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε October 24, 2017 at 03:14 μμ (edited) Α, άσχετα που είναι πάνω από 800μ βαζω την ΕΒΑ, ναι σωστά ή να ισχύει το ένα ή το άλλο , είναι πάνω στο δρόμο. Θέλει ένας γνωστός μου, να το πουλήσει και με ρώτησε περίπου τι τιμή έχει, μη το δώσει τσάμπα, αλλά να μην επιμένει και σε πολυ υψηλές τιμές. Δεν ξέρω αν θα του πω πόσο είναι γιατί υπάρχουν και άλλες μεταβλητές που επιρρεάζουν το απότελεσμα, του πρότεινα να βρει συμβολαιογράφο της περιοχής που θα ξέρει τις τιμές εκει γυρω, ασχέτως αντικειμενικής. Edited October 24, 2017 at 03:15 μμ by aquar
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε October 24, 2017 at 06:19 μμ Δημοσιεύτηκε October 24, 2017 at 06:19 μμ (edited) Επειδή έχει πρόσωπο σε επαρχιακή οδό ισχύει η ΕΒΑ και όχι η ΑΒΑ. Η αντικειμενική αξία δεν αποτελεί βάση αποτίμησης της αγοραίας αξίας ενός ακινήτου. Η χρήση της είναι μόνο για φορολογικούς σκοπούς. Ο γνωστός σου μπορεί να απευθυνθεί και σε κάποιο επαγγελματία εκτιμητή της περιοχής. Για περισσότερες πληροφορίες μπορεί να αναζητήσει επαγγελματίες εκτιμητές από το μητρώο μελών του συλλόγου εκτιμητών Ελλάδος, ή από το μητρώο πιστοποιημένων εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών. Edited October 24, 2017 at 09:01 μμ by Pavlos33 2
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα