Μετάβαση στο περιεχόμενο

Άδεια δόμησης για νομιμοποίηση υπερβάσεων


Polion

Recommended Posts

Θα ήθελα να σας ρωτήσω ποια είναι η διαδικασία για έκδοση άδειας δόμησης για νομιμοποίηση υπερβάσεων νομίμως υφιστάμενου κτιρίου (χωρίς το Ν.4178/2013).

Link to comment
Share on other sites

Κάνεις έτσι κι αλλιώς υπαγωγή στον 4178/2013 και στο πεδιο που βάζεις τα τετραγωνικά για νομιμοποίηση στο κελί που δηλώνεις αν είναι τακτοποίηση ή ότι άλλο δηλώνεις "προς έκδοση οικοδομικής άδειας. Ο πελάτης σου πληρώνει το παράβολο των 500 ευρώ ή μεγαλύτερο ανάλογα το εμβαδόν του τμήματος που πρέπει να νομιμοποιηθεί

Link to comment
Share on other sites

To θέμα μου είναι ότι οι υπερβάσεις έχουν γίνει μετά τις 28 Ιουλίου του 2011. Τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις? Ισχύει ο Ν.4178/2013 και η διαδικασία της νομιμοποίησης - τακτοποίησης?

Link to comment
Share on other sites

Χωρις να είμαι 100% αν κανεις search υπαρχει σχετικό θέμα εδώ στο forum...

Αν θυμαμαι καλά πληρώνει ο πελάτης πρόστιμο 30% Χ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ Χ Τ.Μ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑΣ

και πρόστιμο διατήρησης 5%  Χ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ Χ Τ.Μ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑΣ για κάθε χρόνο. Αρθρο 26

Ν.4178/13.

Link to comment
Share on other sites

Θα δω το άρθρο 26 του Ν.4178/13. Οπότε θα πρέπει να ενταχθεί πρώτα στο νόμο αυτό και μετά να βγει άδεια νομιμοποίησης - τακτοποίησης?

Link to comment
Share on other sites

Όχι δε νομίζω οτι για τα μετα του 11 βγαζεις πρόστιμο εσυ ώς μηχανικός 

αλλα το βγάζει η ΥΔΟΜ. Ρώτα την ΥΔΟΜ για σίγουρα. Απο κει και πέρα

σε τέτοια περίπτωση το δύσκολο που μπορεί να προκύψει είναι πχ να βρίσκεται 

εντός Δ τοα αυθαίρετο ή πχ επειδη πλεόν πάς με ΝΟΚ να μήν έχεις το καθαρό ύψος

2.65 κλπ....

Link to comment
Share on other sites

αν οι αυθαιρεσίες είναι σύννομες (μέσα στα επιτρ όρια)

και η α.δ ή η Ο.Α βρίσκεται σε ισχύ

 Υποβάλεις Φ αναθεώρησης άδειας χωρίς να καλέσεις Ε.Δ (περιγράφοντας στην Τ.Ε τις αυθαιρεσίες)

 

και πληρώνεις τα πρόστιμα του άρθρου 26 (που θα στα βγάλει η ΥΔΟΜ μετά από αυτοψία της)

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

Το άρθρο 26 του Ν.4178/2013 ισχύει και για εκτός σχεδίου νομιμοποίηση αυθαιρέτου με οικοδομική άδεια;

Το αυθαίρετο κατασκευάστηκε μετά από τις 28-7-2011, δηλαδή όπως του συναδέλφου.

Link to comment
Share on other sites

Αν ψάξεις λίγο θα δεις ότι το θέμα έχει ξανασυζητηθεί.

 

Εφόσον έχεις αυθαιρεσίες μετά το 2011 δεν μπορούν να τακτοποιηθούν με 4178.

Αυτο που κάνεις είναι να αυτοκαταγγείλεις τον εαυτό σου, έρχεται η πολεοδομία και σου βάζει πρόστιμα

-Ανέγερσης: 30% x τετραγωνικά x τιμή ζώνης

-Διατήρησης: 5% x τετραγωνικά x τιμή ζώνης  για κάθε έτος από την κατασκευή μέχρι σήμερα

Μετά βγάζεις άδεια για νομιμοποίηση

(αν έχεις άδεια σε ισχύ το κάνεις με αναθεώρηση, αν όχι με νέα άδεια δόμησης)

Προϋπόθεση είναι όλες οι αυθαίρετες κατασκευές να είναι σύννομες, να επιτρέπεται η χρήση και φυσικά να μην υπερβαίνεις τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.