Αυθαίρετο κοινόχρηστο δώμα με κεκλιμένη στέγη

[logovi]

Αυθαίρετο κοινόχρηστο δώμα πολυκατοικίας (πολλών συνιδιοκτητών) με κεκλιμμένη στέγη έχει κατασκευαστεί  από εργολάβο επί  αντιπαροχή το 1985. Με έκθεση αυτοψίας του 1997 θεωρήθηκε αυθαίρετο.  Το πρόστιμο ανέγερσης πληρώθηκε από τον  κατασκευαστή. Πώς και από  ποιούς πρέπει  να πληρωθεί  το  πρόστιμο διατήρησης με τις προσαυξήσεις από τότε?  

[Faethon11]

Για όσα χρόνια ήταν στην ιδιοκτησία του κατασκευαστή, ο κατασκευαστής. Από εκείνη την χρονική στιγμή και ύστερα, ο εκάστοτε ιδιοκτήτης....

[danaikaterina]

Γι ποιο λόγο πληρώθηκε το ανέγερσης (αν πληρώθηκε σήμερα) και για ποιο λόγο να συνεχίσει να πληρώνεται το διατήρησης και να μην μπει στο 4178 να αφαιρεθούν όσα πληρώθηκαν, να διαγραφούν τα υπόλοιπα και να ξεμπερδεύετε?

[logovi]

Για να υπαχθει το κοινοχρηστο τμημα μιας πολυκατοικιας θελει συγκαταθεση συνιδοκτητων με αποφαση της γεν.συνελευσης 

Οι νεωτεροι συνιδιοκτητες δεν ενδιαφερονται με αποτελεσμα να μην συγκαλειται για να γινει η υπαγωγη στον Ν.4178

[logovi]

Για να γίνει υπαγωγή  στον Ν. 4178/13 πρέπει  να συγκληθεί Γενική Συνέλευση  των συνιδιοκτητών,  οι καινούργιοι όμως ιδιοκτήτες δεν ενδιαφέρονται, με αποτέλεσμα να μην συγκαλείται Συνέλευση.  Ο νόμος όμως το ζητάει για την υπαγωγή.

[dimitrispsi]

Αφού είναι κοινόχρηστο, πρέπει να καταλάβουν όλοι οι συνιδιοκτήτες ότι το μερίδιό τους στο πρόστιμο κάποια στιγμή θα το βρουν μπροστά τους...

[Didonis]

... οι καινούργιοι όμως ιδιοκτήτες δεν ενδιαφέρονται, ...

 

Δεν πειράζει που δεν ενδιαφέρονται.

 

Ενημέρωσε τους εσύ ότι όλο το πρόστιμο που έχει συσσωρευτεί αυτά τα χρόνια και όσο συσσωρεύει ακόμα κάθε χρόνο το χρωστούν όλοι οι (εκάστοτε) συνιδιοκτήτες εφόσον είναι κοινόχρηστο. Φυσικά ο καθένας με την αναλογία που έχει επί των χιλιοστών αν δεν προβλέπει κάτι άλλο ο κανονισμός.

 

Ας ρωτήσουν και δικηγόρο ώστε να έχουν και τα πρώτα έξοδα του μη ενδιαφέροντος τους.