ν. 4495/17 - αρθρο 88 [ΑΡΘΡΟ 088 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα πριν την 28.07.2011 - Περίπτωση 1 (Κατασκευές που έχουν υπαχθεί σε προηγούμενους νόμους)

[giwrgos192]

On 4/11/2025 at 1:13 ΜΜ, giwrgos192 said:

Ευχαριστώ πάρα πολύ για την απάντηση. Δεν έχω ξανακάνει ποτέ τη διαδικασία δυστυχώς και έχω πολλά κενά.

Συνεπώς κρατάω τα 54 τ.μ. ως έχουν (δεν τα αναφέρω στις επιφάνειες του 4495 παρά μόνο στην τεχνική έκθεση) και υπάγω τα υπόλοιπα 12 τ.μ. (συν την κατηγορία 3) στο 4495;
Ετσι είμαι κατηγορία 4 αφού η Υ.Δ. θα είναι 12 τ.μ. και όχι 66 [>50 τ.μ. της περίπτωσης δγ)] όπως τα έχω τώρα υπολογίσει;

Απλά εγώ έχω αυτοτελή χώρο. Όχι ημιυπαίθριο χώρο που έκλεισε. Συνεπώς πρέπει να υπολογιστούν όλες οι επιφάνειες για τον προσδιορισμό της κατηγορίας εκτός και αν πω ότι η Υ.Δ. είναι 12 τ.μ. αν κατάλαβα σωστά.

Καλησπέρα. Σχετικά με τα παραπάνω, μετά από επικοινωνία με υπάλληλο της Υ.ΔΟΜ., με ενημέρωσε πως είτε κάνω τακτοποίηση στον Ν.4495/17 τα έξτρα 12 τ.μ. που δεν υπήρχαν στο Ν.3843/2010, είτε εξαρχής δηλώσω όλο το ακίνητο στο Ν.4495/17, πάλι βγαίνει κατηγορία 5 καθώς σύμφωνα με το άρθρο 96 "Στα ανωτέρω ποσοστά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στους ν.3775/2009 (Α122), 3843/2010 (Α62)".

Εγώ έχω πάνω από 50 τ.μ. υπέρβαση δόμησης για να χρησιμοποιήσω τη περίπτωση δγ).

Συμφωνείτε με τα παραπάνω; Είμαι Κατ.5;