ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 2 αυθαιρέτων κατασκευών

[Pavlos33]

On 30/1/2026 at 10:10 ΜΜ, Roy_Hobbs said:

 δεν υπάρχει σύνδεση με τον υπερκείμενο όροφο.

Οπότε σε αυτή την περίπτωση..., πηγαίνουμε με 0,50

 

 

[CHRIS.EFRO]

Καλησπέρα σας,

Σε αυθαίρετη αγροτική αποθήκη κατασκευασμένη πριν τις 9/6/1975, αλλά λόγω χρήσης πάει Κατηγορία 2, χρεώνουμε παραβίαση πλαγίων αποστάσεων;

[Pavlos33]

Αν δεν έχεις Ο.Α δεν χρεώνεις τίποτα άλλο πέραν της Υ.Δ.

[archipapakon]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Χαίρετε,
θα ήθελα τη βοήθειά σας σε τακτοποίηση αυθαιρέτων.

Πρόκειται για κατάστημα κατασκευής 1964, με αυθαιρεσίες που εμπίπτουν σε Κατηγορία 2 και λοιπές παραβάσεις (επέκταση παταριού, διαφορετικη διαμόρφωση wc, αυθαίρετη σκάλα/ ανοίγματα). Η χρήση είναι κατάστημα πώλησης.

Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής:
1)Απαιτείται Η/Μ βεβαίωση για τα υψηλά ρευματα στο πλαίσιο της τακτοποίησης, δεδομένης της χρήσης (κατάστημα κινητής τηλεφωνίας);

2)Υφίσταται πατάρι το οποίο αρχικά ήταν 29 τ.μ. και έχει επεκταθεί ώστε να καλύπτει πλέον όλη την κάτοψη του ισογείου (58 τ.μ.).
Απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας λόγω της επέκτασης ή απαλλάσσεται λόγω παλαιότητας του κτιρίου;

3)Το ακίνητο βρίσκεται σε ιστορικό κέντρο και εντός αρχαιολογικού τμήματος.
Για τακτοποίηση αυθαιρεσιών που αφορούν αποκλειστικά το εσωτερικό, απαιτείται υποχρεωτικά έγκριση από ΣΑ και ΥΔΟΜ, ή μπορεί να αποφευχθεί;
 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για οποιαδήποτε διευκρίνιση

Edited February 9, 2026 at 12:53 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Με 0,30. Λαμβάνεις την πιο συμφέρουσα περίπτωση.