ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[mikegad]

@Pavlos33 Nαι έχεις δίκιο. Τα γράφω λίγο πιο απλά και βάζω και ένα σκαρίφημα.

Έχω ένα ισόγειο κατάστημα που δεν έχει κάποια υπέρβαση ως προς το εμβαδόν και τις διαστάσεις του.
Εισέρχεται όμως εντός της δημοτικής οδού σε ποσοστό που δεν ξεπερνάει το 5%.

Έτσι όπως είναι διατυπωμένη η περίπτωση γιε της κατηγορίας 3, καταλαβαίνω πως δεν μπορεί να τακτοποιηθεί.
Αν όμως είχε γίνει μεγαλύτερο, θα μπορούσε να τακτοποιήσει την κατάληψη του τμήματος προς τον δημόσιο κοινόχρηστο χώρο.

Δηλαδή ο νόμος δίνει δικαίωμα τακτοποίησης στην περίπτωση που είχες κάνει μεγαλύτερη αυθαιρεσία. Το αντιλαμβάνομαι σωστά;

[jkanel]

Καλησπέρα σας. Σε διαμέρισμα πολυκατοικίας, η μη κατασκευή παραθύρου προς τον φωταγωγό μπορεί να πάει στην κατηγορία 3 ή πρέπει να

πάει με αναλυτικό;

[Pavlos33]

Kαλησπέρα. Θα μπορούσε να υπαχθεί και ως παραβίαση διατάξεων κτιριοδομικού κανονισμού (π.χ για φωτισμό αερισμό χώρου). Το θέμα είναι γιατί δεν κατασκευάστηκε το παράθυρο προς τον φωταγωγό κάτι που είναι πολύ χρήσιμο; Μήπως έχεις και πιο σύνθετη περίπτωση, όπως για παράδειγμα κατασκευή φωταγωγού σε άλλη -από την προβλεπόμενη-θέση και κατάληψη του προβλεπόμενου-από τη σύσταση-φωταγωγού από το διαμέρισμα;

[jkanel]

Είναι φωταγωγός στη σωστή θέση, εντός του λουτρού(στην γωνία), με δύο πλευρές εντός του λουτρού όπου σε κάθε πλευρά υπήρχε στην κάτοψη αδείας από ένα παράθυρο. Στην πραγματικότητα παρέμεινε το ένα παράθυρο και καταργήθηκε το άλλο. Οι άλλες παραβάσεις που έχω στο διαμέρισμα είναι όλες κατηγορίας 3 και αναρωτιόμουν αν μπορώ να εντάξω και τη μη υλοποίηση του παραπάνω παραθύρου εκεί ώστε να αποφύγω την extra λοιπή παράβαση.

[Pavlos33]

Ακόμη καλύτερα τότε. Κατά τη γνώμη μου μπορείς ως παράβαση κτιριοδομικού (συμπεριλαμβάνεται η περίπτωση στις αυθαιρεσίες κατηγορίας 3).