ν. 4495/17- αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε εξ' αδιαιρέτου ακίνητα

[tselesta]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω μια ιδιαίτερη περίπτωση νομιμοποίησης στον ακάλυπτο διόροφης οικοδομής που έχει δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες (μία το ισόγειο και μία τον όροφο). Τη δήλωση κάνει ο ιδιοκτήτης του ορόφου, που έχει το 50%. Για την ιδιοκτησία του ισογείου είναι γνωστοί δύο ιδιοκτήτες που έχουν κάνει αποδοχή κληρονομίας και έχουν κάνει δήλωση στο Κτηματολόγιο, με συνολικό ποσοστό 12,5%, ενώ οι υπόλοιποι με ποσοστό 37,5% είναι εντελώς άγνωστοι και δεν έχουν κάνει δήλωση στο Κτηματολόγιο. Άν δεν εγγραφούν όλοι οι συνιδιοκτήτες, με σύνολο 100% ποσοστό συνιδιοκτησίας, δεν γίνεται δεκτή η δήλωση. Πως αντιμετωπίζεται κάτι τέτοιο;

ΥΓ. Αν έχει απαντηθεί κάπου αλλού το ίδιο ερώτημα (δεν το βρήκα στην έρευνα που έκανα) συγχωρήστε με και υποδείξτε μου που έχει απαντηθεί.

[Occultist]

Καλησπέρα σας,

έχω το εξής ερώτημα : Στην Εγκύκλιο 2/31-05-2019, αναφέρεται ότι ο έλεγχος του υπολογισμού της υπέρβασης έως 40% μπορεί να γίνεται για μέρος ή το σύνολο του κτιρίου, μετά από συναίνεση του συνόλου (1000/1000) των αντίστοιχων συνιδιοκτητών, ακόμα και στην περίπτωση που έχουν υποβληθεί μεμονωμένες δηλώσεις υπαγωγής για επιμέρους ιδιοκτησίες του ακινήτου. Έτσι, κατόπιν λήψης Υπεύθυνης Δήλωσης καθολικής συναίνεσης συνιδιοκτητών.

Αυτό, δεν ισχύει ομοίως και για τον υπολογισμό των ποσοστών υπέρβασης για τον υπολογισμό Προστίμου μεμονωμένης ιδιοκτησίας;