ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε υπόγειες στάθμες

[STAVY]

Ευχαριστώ για την απάντηση. Σχετικά με το 0,80μ. ύψος υπογείου, η Άδεια Οικοδομής εκδόθηκε το 1988 οπότε και έγινε η κατασκευή, πριν την συμπλήρωση του ΓΟΚ αρθ.17 παρ.1 με τον Ν.3212/2003 αρθ.10 παρ.4 στον οποίο ορίζεται από το 1,50μ. στο 0,80μ. Ως εκ τούτου τον έλεγχο αυθαίρετης μη επιχωμάτωσης (ξεμπαζώματος) τον διενεργώ με επιτρεπόμενο το 1,50μ. Συμφωνείτε με αυτό;

Edited December 2, 2025 at 01:21 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

On 2/12/2025 at 12:41 ΜΜ, STAVY said:

....τον έλεγχο αυθαίρετης μη επιχωμάτωσης (ξεμπαζώματος) τον διενεργώ με επιτρεπόμενο το 1,50μ. Συμφωνείτε με αυτό;

Nαι, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα γίνεται ο έλεγχος αυθαιρεσιών.  Εξάλλου το πρόσθετο ύψος που προκύπτει λόγω εκχωμάτωσης υπολογίζεται με αναλυτικό (στην λοιπή παράβαση του άρθρου 100/ παρ. 10 τελευταίο εδάφιο)

Edited December 2, 2025 at 01:25 μμ by Pavlos33

[STAVY]

On 2/12/2025 at 3:22 ΜΜ, Pavlos33 said:

Nαι, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα γίνεται ο έλεγχος αυθαιρεσιών.  Εξάλλου το πρόσθετο ύψος που προκύπτει λόγω εκχωμάτωσης υπολογίζεται με αναλυτικό (στην λοιπή παράβαση του άρθρου 100/ παρ. 10 τελευταίο εδάφιο)

Σας ευχαριστώ για τις επεξηγήσεις.

[sdakos]

Καλημέρα σε όλους!

 

Με συγχωρείτε που μάλλον επαναλαμβάνω λογικά κάποιο ήδη απαντημένο ερώτημα αλλά ψάχνω 2 ώρες τώρα και ακόμα δεν το έχω βρει.

 

έχω αποθήκη 25 τ.μ. σε υπόγειο η οποία κατασκευάστηκε σε τμήμα του υπογείου στο οποίο σύμφωνα με την Ο.Α. θα ήταν άσκαπτος κονόχρηστος χώρος (χώμα) και δε θα είχε κανονικά κτήριο και αποθήκες.

 

Η επιτρεπόμενη δόμηση για την αποθήκη βάσει χιλιοστών είναι 0,75 τ.μ.

 

Η υπέρβαση δόμησης είναι πάνω από 200% ή υπάρχει άλλος τρόπος υπολογισμού; 

 

Διότι γνωρίζω ότι στον 4178 υπήρχε άλλος τρόπος υπολογισμού με εγκύκλιο.

[Μέντορας]

Συνάδελφε @sdakos· δεν θυμάμαι να προβλεπόταν κάτι ιδιαίτερο στον Ν.4178.