Κατασκευή Πέργκολας

[dimitris GM]

melissa

   

Online

Δημοσίευση σήμερα, 21:04

Ποια η διαφορά του "ακάλυπτου χώρου" με τον "υπαίθριο χώρο";

 

 

 

Υπαίθριος χώρος
Υπαίθριος χώρος του κτιρίου ειναι ο ελεύθερος χώρος που βρίσκεται πάνω από την οροφή των κλειστών ημιυπαίθριων χώρων του.[αυτο απο ερευνα...]

 

3. Ακάλυπτος χώρος είναι ο χώρος του οικοπέδου που δεν δομείται.[αυτο απο τον ΝΟΚ]

Edited November 24, 2017 at 07:38 μμ by dimitris GM

[melissa]

που υπάρχει αυτός ο ορισμός για τον υπαίθριο Δημήτρη;

 

Γιατί στους ορισμούς του ΝΟΚ στο λήμμα πεζόδρομοι, άλλη ερμηνεία προκύπτει για τον όρο υπαίθριος. 

 

εδιτ: απαντώ... ΓΟΚ 85 ορισμοί άρθρο 2§33 (33. Υπαίθριος χώρος του κτιρίου είναι ο ελεύθερος χώρος που βρίσκεται πάνω από την οροφή των κλειστών και ημιϋπαίθριων χώρων του.)

Edited November 24, 2017 at 07:46 μμ by melissa

[dimitris GM]

συμπληρωματικα βαζω και αυτα

Σύμφωνα με το ΠΔ/3-8-87, άρθρο 1, παραγραφος-2:
Ως μη στεγασμένος (υπαίθριος) χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων μπορεί να χρησιμοποιηθεί:

Ακάλυπτο οικόπεδο το οποίο διατίθεται αποκλειστικά για στάθμευση αυτοκινήτων. Στην περίπτωση αυτή μπορεί να διατίθεται για στάθμευση το σύνολο της επιφάνειας του οικοπέδου, με εξαίρεση τις προβλεπόμενες από το ρυμοτομικό σχέδιο στοές ή προήπια.
Ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου που ανεγείρεται το κτίριο. Στην περίπτωση αυτή το μέγιστο ποσοστό της συνολικής επιφάνειας του οικοπέδου που επιτρέπεται να καλυφθεί από το κτίριο και το χώρο στάθμευσης, ορίζεται κατά 10% μεγαλύτερο του επιτρεπόμενου και μέχρι 80% κατ’ ανώτατο όριο. (Το 80% που αναφέρει το διάταγμα αφορούσε τον Ν. 1577/85(Γ.Ο.Κ. 85), σε περιοχές που το επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης ήταν 70% και σε περίπτωση εφαρμογής των διατάξεων του Άρθρου 14 του Ν. 1577/85 (χαμηλά κτίρια Γ.Ο.Κ. , επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης ήταν 80%) το ανώτατο όριο ορίζεται σε 90%

 

για το υπαιθριο δεν μπορω να πω μετα βεβαιοτητας τι αποδιδει...ακριβως  η ανω φραση, γι  αυτο εγραψα  το βρηκα

στην αναζητηση

 

για το ακαλυπτο, τουλαχιστον, εχουμε μια βεβαιοτητα, μια και ειναι ορισμος του ΝΟΚ.

 

Η διαφορα, - πρεπει να - ειναι οτι ο ακαλυπτος αφορα οικοπεδο/γη

ενω το "υπαιθριο¨" εχει σχεση με το κτισμα

 

καθε αντιθετη γνωμη σεβαστη....απολυτως...

Edited November 24, 2017 at 07:46 μμ by dimitris GM

[melissa]

Το αστείο είναι οτι στον ΝΟΚ η λέξη "υπαίθριος" χρησιμοποιείται αλλιώς. π.χ. ο ορισμός του πεζοδρομίου: "59. Πεζόδρομοι είναι οι διαμορφωμένοι υπαίθριοι κοινόχρηστοι ελεύθεροι χώροι...[...]

φαντάζεσαι πεζόδρομο στην οροφή του ημιυπαιθρίου!; χαχαχαχαχ

 

​Εντελώς άστοχος ορισμός από τον ΓΟΚ και πιστεύω γι αυτό και ο ΝΟΚ δεν τον υιοθέτησε. Η ακάλυπτη οροφή του ημιυπαιθρίου είναι ότι και η ακάλυπτη οροφή του υπνοδωματίου, δηλαδή δώμα.

[dimitris GM]

ολα σωστα

 

και η ερωτηση  παραμενει...αναπαντητη...

 

 γιατι σε αυτο το  τιμημενο αρθρο   29/ιδ

εκαναν διαχωρισμο....μια προταση για "ακαλυπτους  χωρους"

και η εν συνεχεια για "υπαιθριους  χωρους"???

 

οπότε εμεις θεωρουμε πως

 

"ό,τι εχει απο πανω του τον..."ουρανο" ειναι ακαλυπτο..εστω και αν ειναι -και- υπαιθριο...πού πραγματι ειναι..".

 

καλυτερο δεν γινεται

[karanus]

 

Εγώ νομίζω, με τα μέχρι τώρα δεδομένα , ότι εάν η πέργκολα βρίσκεται σε όροφο (όχι στο ισόγειο), τότε χρειάζεται άδεια μικρής κλίμακας.

[dimitris GM]

σωστα

 

ιδ) κατασκευή πέργκολας επιφάνειας άνω των πενήντα (50) τ.μ.

σε ακάλυπτους χώρους,

προκήπια,

βεράντες ισογείων.

Σε δώματα,

υπαίθριους χώρους και

ανοιχτούς εξώστες

επιβάλλεται η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ανεξαρτήτως επιφάνειας,

[karanus]

Δημήτρη νομίζω μικρής κλίμακας χρειάζεται και για πέργκολες<50τμ , όταν βρίσκονται σε όροφο.

[ΚΑΝΑ]

Μα το γράφει πεντακάθαρα "ανεξαρτήτως επιφάνειας"

[gfytas]

Ωραία τουλάχιστον βρήκα κάποια άκρη με την άδεια.

Τώρα το επόμενο ερώτημα είναι: Πόσο στοιχίζει? Μιλάμε για κάτι πολύ μικρό. Ουσιαστίκα οι διαστάσεις είναι 4,5μ χ 2μ