Jump to content

melissa

Core Members
  • Content Count

    471
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    6

melissa last won the day on April 27 2018

melissa had the most liked content!

Community Reputation

251 Πολύ καλή

2 Followers

About melissa

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Γυναίκα
  • Τοποθεσία
    Θεσσαλονίκη
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.Ι.

Recent Profile Visitors

4,627 profile views
  1. Διάβασε τις τεχνικές οδηγίες άρθρο 11§ 6ιβ για τα ειδικά κτίρια. Ένας υπόγειος όροφος για βοηθητικές χρήσεις είναι εκτός συντελεστή δόμησης.
  2. ελπίζω να μην ψαρώσουν από τους δημάρχους όσοι έχουν ρυθμισμένα στον Ν3843/10. Αυτοί συνέχίζουν να μην πληρώνουν στους δήμους τίποτα.
  3. πρόσεξε:" για όσο χρονικό διάστημα προβλέπεται από την ιδιωτική σύμβαση. " Αυτή η ιδιωτική σύμβαση είναι που δίνει και το έννομο συμφέρον. Η υπεύθυνη δήλωση, δεν είναι ιδιωτική σύμβαση. Αν ενοικιάσεις το μαγαζί του διπλανού οικοπέδου, ναι, το ενοικιαστήριο σου δίνει το δικαίωμα για έκδοση άδειας. (Παρεμπιπτόντως, πρέπει να αναφέρεται στο ενοικιαστήριο ότι επιτρέπεται στον ενοικιαστή η έκδοση άδειας.)
  4. Ο νόμος προβλέπει για την έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας η αίτηση να είναι " του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα" . Δεν έχει να ερμηνεύσει κάτι ο μηχανικός. Δεν προκύπτει ούτε ιδιοκτησία ούτε νόμιμο δικαίωμα με μια υπεύθυνη δήλωση συναίνεσης. Ελπίζω δηλαδή....
  5. Νομίζω δεν θα μπορέσει να βγάλει άδεια για εργασίες σε οικόπεδο που δεν του ανήκει. Άρα μιλάμε για εκτέλεση αυθαίρετων εργασιών. Αν θέλει κάποιος να θερμομονώσει κτίριο που εφάπτεται με όριο εφαρμόζει εσωτερική θερμομόνωση και λήγει το θέμα. Δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι οι ιδιοκτησίες αλλάζουν χέρια και οι νόμοι αλλάζουν ανάλογα με τα κέφια του καφετζή της βουλής. Σε μια τόσο ρευστή κατάσταση λοιπόν, καλό είναι να μην δημιουργούμε γκρίζες ζώνες στις ιδιοκτησίες.
  6. για να καταλάβω, στην αστική ευθύνη, ασφαλίζει μόνο όσους μηχανικούς και εταιρίες αναλαμβάνουν δημόσια έργα;
  7. Άρθρ 105 "Ειδικά για τις αλλαγές χρήσης διευκρινίζεται κατ΄εξαίρεση των ανωτέρω ότι δεν λαμβάνονται υπόψη για τον υπολογισμό του τέλους του άρθρου 24 του ν. 2130/1993 (Α΄ 62), καθώς και των τελών του ν. 25/1975 (Α΄ 74) και του άρθρου 25 του ν. 1828/1989, δηλαδή, τυχόν διαφορές που θα προέκυπταν στο ύψος των τελών λόγω της αλλαγής χρήσης δεν εφαρμόζονται και τα τέλη ακόμα και μετά τις 08.08.2013 και έως την καταληκτική ημερομηνία διατήρησης της αυθαίρετης χρήσης, παραμένουν ως είχαν ή ως όφειλαν να είχαν υπολογιστεί βάσει της αρχικής νόμιμης χρήσης. Στην ανωτέρω εξαίρεση εμπίπτουν: α) όλες οι περιπτώσεις τακτοποιήσεων και ρυθμίσεων των νόμων 3775/09 και 3843/10, σύμφωνα με τους οποίους ορίζονταν ως «αλλαγή χρήσης» η μετατροπή χώρων βοηθητικής χρήσης σε κύρια (π.χ κλείσιμο ημιυπαίθριου χώρου, μετατροπή υπογείου χώρου με βοηθητικές χρήσεις σε χώρο κύριας χρήσης), β) οι περιπτώσεις διατήρησης των ν.4014/11, 4178/13 και 4495/17, για τις οποίες εφαρμόζεται συντελεστής αλλαγής χρήσης, δηλαδή εγκατάσταση αυθαίρετης κύριας χρήσης στη θέση της νόμιμης κύριας χρήσης της οικοδομικής άδειας (π.χ αλλαγή χρήσης κτιρίου με άδεια κατοικίας σε κτίριο γραφείων)." Θέλω να το διαβάσουν οι δήμαρχοι αυτό... Αρθρ 87 "Στις περιπτώσεις που για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών υποβάλλεται φορολογικό έγγραφο Ε9, μαζί με το ηλεκτρονικό έγγραφο θα πρέπει να συνυποβάλλεται και βεβαίωση της αρμοδιας φορολογικής αρχής απο την οποία θα προκύπτει ο χρόνος υποβολής του και οι τυχόν τροποποιήσεις του στο σύστημα." Δηλαδή, σε περίπτωση που η μεταβολή έγινε μέτα το 2011 ξερωγώ, τι θα σημαίνει αυτό για την δήλωση? δεν μας λέει τι εξασφαλίζεται από αυτή την βεβαίωση της φορολογικής αρχής... Ότιναναι
  8. Όταν τα σχέδια είναι πολλά, βάζω ένα μέγεθος χαρτιού και μετά κόβω ότι περισσεύει στο adobe acrobat. Στο autocad δυστυχώς πρέπει να δίνεις ακριβώς τις διαστάσεις του χαρτιού εκτύπωσης.
  9. Μιλάς με γρίφους γέροντα... Το ΣΤΕ αποφάσισε για τις "οικιστικές πυκνώσεις" του Ν.4389/16, γι αυτές δεν διαβουλέυονται και στο σχέδιο νόμου;
  10. Εκεί έχω μείνει κι εγώ. Τουλάχιστον δεν πλήρωσαν το πρόστιμο της τακτοποίησης οι αυθαίρετοι, θα πληρώσουν μόνο το κόστος της κατεδάφισης.
  11. Ξέρετε αν ο νόμος για την αντιμετώπιση των αυθαιρέτων στις "οικιστικές πυκνώσεις" έχει ψηφιστεί;
  12. Δεν μπορεί να γίνει καμιά δικαιοπραξία όσο υπάρχουν αυθαίρετα στο οικόπεδο. Άρα, ξεχνάς την αμοιβαία δωρεά των συζύγων πριν την έκδοση της άδειας και αρχίζεις να το σκέφτεσαι ανάποδα. Πρώτα νομιμοποιούμε ή τακτοποιούμε ό τι είναι αυθαίρετο, και μετά χαρίζουμε το μισό στο άλλο μας μισό
  13. To 11§6α υπάρχει στα "Δεν προσμετρώνται" του 13§2β γιατί αναφέρεται και στους εξώστες που δεν μετράνε στον όγκο. Οι ανοιχτοί ημιυπαίθριοι, σαφώς και μετράνε στον όγκο. Το ξεκαθαρίζει στο 13§2α
  14. Και συνεχίζουμε να χρειαζόμαστε εγκύκλιο για τα αυτονόητα... για μια ανάγνωση του νόμου εγκύκλιο. Τραγικό.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.