Εσωτερικός εξώστης

[Panagiotis Andrianopoulos]

Καλησπέρα,

Θέλω να κάνω έναν εσωτερικό εξώστη αλλά λόγω του ιδεατού στερεού δεν μπορεί να είναι μέσα στον υποκείμενο όροφο.Το πατάρι που δημιουργείται είναι σαν ανεξάρτητος όροφος χωρίς  να υπάρχει εξωτερική πρόσβαση απο το κλιμακοστάσιο αλλά με πρόσβαση στο δώμα!

Εν τέλει τι το θεωρείται?

Σας επισυνάπτω τα παρακάτω σχέδια

w2wd2dd4d3d3d.pdf wswsw.pdf

[Didonis]

3 λεπτά πριν, Panagiotis Andrianopoulos said:

....

Θέλω να κάνω έναν εσωτερικό εξώστη ....

δεν είδα στα σχέδια σου εσωτερικό εξώστη.....

μπας και θέλεις να πεις ημιυπαιθριο?

ίσως  μια κάτοψη να βοηθά αντί τομές και 3D

 

[Panagiotis Andrianopoulos]

Επισυνάπτω κατόψεις

1.pdf 2.pdf

[Didonis]

οκ.... και που είναι ο/οι εσωτερικός εξώστης?

Τι ορίζεις εσύ ως "εσωτερικό εξώστη"?

 

(αν μπορείς βάζε εικόνες να τις βλέπουμε άμεσα στο θέμα και όχι pdf να πρέπει να το κατεβάζουμε στο PC μας για να το δούμε)

[panapara1]

Καλησπέρα, σε κατάστημα 57 τ.μ. θέλουμε να κάνουμε  προσθήκη παταριού 25% του συντελεστή 57Χ0.25=14.25 Τ.Μ. . Υπάρχει σύσταση επί οριζόντιου πριν το 2011. Υπάρχει κάποιο πρόβλημα ; Έκανε κάποιος κάτι παρόμοιο; Σαν σχεδία και διάγραμμα δόμησης ανεβάζουμε ότι αφόρα την ιδιοκτησία μας ;  

Ευχαριστώ εκ το προτέρων  

[Corina Karavasili]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Στην τελευταία έκδοση του ΝΟΚ, άρθρο 2, παρ. 28. αναφέρεται:

"Το πατάρι δύναται (...) να φέρει κλειστούς χώρους σε οποιοδήποτε σημείο της επιφάνειάς του και σε απόσταση ενός (1) τουλάχιστον μέτρου από τα ανοικτά όρια, οι οποίοι δεν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης." 

Έχει δοθεί κάποια οδηγία σχετικά με τις προδιαγραφές των κλειστών αυτών χώρων, ώστε να μην προσμετράνε στο σ.δ.; (χρήση, διαστάσεις;!) Μου φαίνεται πολύ γενικό για να ισχύει πράγματι κάτι τέτοιο. Εξ' άλλου, στο τεύχος τεχνικών οδηγιών του ΝΟΚ έκδοσης 2012, αναφέρεται ότι "τυχόν κλειστά τμήματα του εσωτερικού εξώστη με βοηθητική χρήση (όπως π.χ. wc) προσμετρούνται στον Σ.Δ. χωρίς να θεωρούνται όροφος." Τι ισχύει τελικά; Πώς συνδέονται αυτά τα δύο μεταξύ τους; 

 

Το θέμα με απασχολεί γιατί έχω μία προσθήκη καθ' ύψος σε υφιστάμενο κτίριο με ανεπαρκές υπόλοιπο δόμησης, οπότε η σκέψη μου ήταν να εξαντλήσω το υπόλοιπο δόμησης με όροφο, ο οποίος θα είναι συνεπίπεδος με πατάρι με εμβαδόν Ε<=25%*Εεπ., ώστε να μη μετράει στη δόμηση, το οποίο όμως ιδανικά θα φέρει κλειστό χώρο (υπνοδωμάτιο). 

 

Περιμένω να ακούσω τις απόψεις σας. Σας ευχαριστώ.

Edited Ιανουάριος 15 , 2022 by Pavlos33