Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΑΝΤΙΦΑΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ-ΠΡΑΞΗΣ & ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ΑΓΟΡΑΣ ν4495


Recommended Posts

Δεν ειναι κοινόχρηστο γιατι ο προηγούμενος ιδιοκτητης το αναφερει σε συμβόλαιο του 1968 στις ιδιοκτησίες του.Στο συμβολαιο αγορας του πελατη μου ισως απο λαθος του συμβολαιογραφου ισως απο λαθος  του ιδιοκτητη οτι πουλώντας το Ισόγειο κατάστημα πωλει και την (αποθηκη+WC)  μαζι , ΔΕΝ αναφέρεται αυτη η (αποθηκη+WC) αλλα μονο καταστημα 24 μ2.

Link to comment
Share on other sites

7 ώρες πριν, killertomato said:

να το ρυθμίσεις χωρίς να του ανήκει δύσκολο το βλέπω. Βρες τα σχέδια της σύστασης και δες αυτή η αποθήκη που ανήκει, αν έχει δικά της χιλιοστά  και μήπως έχει αναφερθεί σε παλιότερο συμβόλαιο αγοραπωλησίας. 

συμφωνω με τα παραπανω'Μετα ταύτα,

Μια λυση ειναι να δεις τι υπολογισμους εκανε στην δηλωση φορου μεταβιβασης το 2005 ο συμβ/φος και πώς μπορει να γινει τροποποιηση του συμβολαιου.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 years later...

Καλησπέρα,

Πρόκεται για ημιυπόγειο διαμέρισμα πολυκατοικίας του '60. Η κάτοψη της πολεοδομίας δείχνει στο ημιυπόγειο αποθήκες, ενώ η κάτοψη της σύστασης ο.ι. του 1961, δείχνει διαμερίσματα. Η πραγματικότητα συμφωνεί με την κάτοψη της σύστασης.  

Μπορώ να χρησιμοποιήσω το σχέδιο της σύστασης ως αποδεικτικό για την χρονολογία διαφοροποίησης του χώρου; 

Γιατί αν το πάω σύμφωνα με την κάτοψη της πολεοδομίας έχω παραβίαση κοινόχρηστου χώρου και συνένωση αποθηκών. 

Ευχαριστώ. 

Link to comment
Share on other sites

Για να εντοπίσεις τις όποιες αυθαιρεσίες του ακινήτου σου ελέγχεις με τα εγκεκριμένα σχέδια! Ό,τι αποκλίνει αυτών αποτελεί "αντικείμενο" για ρύθμιση... Στη συνέχεια και για το αν απαιτείται η συναίνεση των συνιδιοκτητών για την υπαγωγή στον 4495 ελέγχεις με το σχέδιο της σύστασης. Αν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα τεκμαίρεται η σύμφωνη γνώμη όλων... Όλα "διορθώνονται" εύκολα και φτηνά καθόσον αναφέρεσαι σε ακίνητο  Κατηγορίας 1....

Υ.Γ. Αποδεικτικό παλαιότητας αυθαιρεσιών είναι η ίδια η ΣΟΙ (με την προϋπόθεση ότι, αναφέρονται όλες).

 

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.