Άδεια υπαίθριου σταθμού αυτοκινήτων

[kostavros]

Καλησπερα συναδελφοι και χρονια πολλα. Μελετωντας και εγω το θεμα για μια αδεια δομησης υπαιθριου σταθμου αυτοκινητων με υπαλληλο εχω καποιες αποριες.

Καταρχην φυτευση δεν υπολογιζουμε σωστα? ριχνουμε ασφαλτο σε ολο το οικοπεδο βαση του Π.Δ. της 3/10-8-1987 αρθρο 1

Δεύτερον παω ανα 10τ.μ. μετρα οικοπεδου καθε θεση(εχω 500τ.μ. οικοπεδου και αφαιρω και το φυλακιο του υπαλληλου 10τ.μ. αρα 3χω 490/10 ισον με 49 θεσεις σταθμευσεις) στις οποιες δεν κανω πραξη γκαραζ και ουτε χρειαζεται να τις αποτυπωσω πανω στην κατοψη. σωστα?

Και τριτον μπορω να βαλω περγκολα με κινητο πανι απο πανω? αυτο νομιζω δεν επιτρεπεται?

Ευχαριστω εκ των προτερων

 

[dimitris GM]

διαδρομους εχεις υπολογισει?

θα εχεις και υπαλλήλους?

δες πιο πανω στη σελ. 5  σχετικη συζητηση

[με την νεα μορφη  του φορουμ  δεν μπορω να παραπεμψω αριθμο ποστ...]

Edited April 10, 2018 at 10:22 πμ by dimitris GM

[kostavros]

Θα εχω υπαλληλους ναι. Διαδρομο οχι νομιζα οτι στα 10 τ.μ. περιλαμβανεται και μερος του διαδρομου. οχι ειναι ξεχωριστα και πρεπει να αφησω διαδρομο τουλαχιστον 3μ.?

και στα αλλα δυο ερωτηματα εχεις καμια αποψη?

[dimitris GM]

δες τα ΠΜ

[Sw0rdf1sh]

On 19/6/2009 at 11:03 ΠΜ, iguana said:

Π.Δ. της 3/10-8-1987 (ΦΕΚ Δ' 749)
'Αρθρο 1 :
Ο χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων για την εξυπηρέτηση των κτιρίων σύμφωνα με τις διατάξεις του Νομ. 960/1979 όπως τροποποιήθηκε με το Νομ. 1221/1981 μπορεί να είναι στεγασμένος υπέργειος ή υπόγειος ή και μη στεγασμένος υπαίθριος χώρος, όπως ορίζεται ειδικότερα στις επόμενες παραγράφους:
1. Ως στεγασμένος χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων μπορεί να χρησιμοποιηθεί:
α) υπόγειος χώρος του κτιρίου
β) ο ελεύθερος ισόγειος χώρος του κτιρίου (pilotis) όπως αυτός ορίζεται στην περ. 181 του άρθρ. 7 του Ν. 1577/85, και
γ) υπέργειος χώρος του κτιρίου που κατασκευάζεται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις περί ποσοστού κάλυψης του οικοπέδου και της θέσης του κτιρίου στο οικόπεδο.
2. Ως μη στεγασμένος (υπαίθριος) χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων μπορεί να χρησιμοποιηθεί:
α) ακάλυπτο οικόπεδο το οποίο διατίθεται αποκλειστικά για στάθμευση αυτοκινήτων. Στην περίπτωση αυτή μπορεί να διατίθεται για στάθμευση το σύνολο της επιφάνειας του οικοπέδου, με εξαίρεση τις προβλεπόμενες από το ρυμοτομικό σχέδιο στοές ή προκήπια.
β) ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου που ανεγείρεται το κτίριο. Στην περίπτωση αυτή το μέγιστο ποσοστό της συνολικής επιφάνειας του οικοπέδου που επιτρέπεται να καλυφθεί από το κτίριο και το χώρο στάθμευσης, ορίζεται κατά 10% μεγαλύτερο του επιτρεπόμενου και μέχρι 80% κατ' ανώτατο όριο και σε περίπτωση εφαρμογής των διατάξεων του άρθρ. 14 του 1577/1985 το ανώτατο όριο ορίζεται σε 90%.
Συμφωνα με το 2α μπορεί όλο το οικόπεδο να γίνει θέσεις!!

Ειδικά για το 2α και για τους χώρους που χρησιμοποιούν οι δήμοι ως τέτοιους χώρους (νοικιάζουν από ιδιώτες και τα χρησιμοποιούν ανά καλοκαιρινή περίοδο ως χώρους στάθμευσης) πρέπει να μη ρυμοτομείται το γήπεδο απ' ότι καταλαβαίνω. Εάν ρυμοτομείται για τη διάνοιξη δρόμου τμήμα του; Μπορεί να μισθώνεται το άλλο τμήμα;

Περίπτωση δήμου που δεν έχει υλοποιήσει τη διάνοιξη δρόμου μετά από πράξη εφαρμογής και μισθώνει γήπεδο σε επαφή (με τον υποτιθέμενο δρόμο) που έχει τμήμα στο ρυμοτομούμενο (δρόμο); τι λέτε; Προσπαθώ να ανοίξει επιτέλους ένας δρόμος.

Απαραίτητα πάντως όπως καταλαβαίνω πρέπει να έχει την απαιτούμενη άδεια από συγκοινωνιών;

[dimitris GM]

Ο ν.  960/79, που παραθετεις,  εχει σχεση με την υποχρεωτικη δημιουργια ΘΣΑ, κατα την εκδοση αδειας δομησης.

Εσυ δεν αναφερεσαι σε αυτο.

Και, , δεν καταλαβα ποιό ειναι το ερώτημά σου.

 

 

[Sw0rdf1sh]

Δημητρη:

1. Θελει αδεια υπαιθριος σταθμος σε ανοικτο γηπεδο που μισθωσε ΟΤΑ ως τετοιο και ο ΟΤΑ θα πρεπει να ειναι εφοδιασμενος με αυτη την αδεια πριν "ανοιξει" το χωρο στο κοινο;

2. Αν το γηπεδο που μισθωνει ΟΤΑ ρυμοτομειται στο ενα τμημα του για τη διανοιξη οδου (ας πουμε 10τ.μ. απο 4στρ. εντος οικισμου) γινεται να πραγματοποιηθει υπαιθριος σταθμος πριν την υλοποιηση της πραξης εφαρμογης; 

[dimitris GM]

1. Δεμ βλεπω τον λογο να μην απαιτειται "αδεια" για  ασκηση υπαιθριου παρκιν.

 

2. Τα ρυμοτομουμενα της ΠΕ ανηκουν στον ιδιοκτητη μεχρι να μεταγραφει η ΠΕ.

εδιτ

μετα την μεταγραφη, ειναι δρομος...και ο δρομος δεν εκμισθωνεται...ειναι "δρομος" κοινοχρηστος προς διελευση.

 

Edited April 12, 2018 at 06:05 μμ by dimitris GM

[Sw0rdf1sh]

Ευχαριστω Δημητρη.

[papawaigos]

Καλησπέρα. Επαναφέρω το θέμα άδεια λειτουργίας χώρου στάθμευσης. Γνωρίζει κάποιος λεπτομέρειες για άδεια σε εκτός οικισμού και μάλιστα σε περιοχή ΝΑΤURA. Ενδιαφέρομαι περισσότερο να βρω κάποια λύση ώστε να αποφύγω την ασφαλτοστρωση και την κατασκευή οικισκου για στέγαση της επιχείρησης. Ίσως το δεύτερο να παρακαμφθεί με μια προσωρινή κατασκευή αλλα το πρωτο?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων