Καταμερισμός κοινοχρήστων δαπανών σε ισόγειο επαγγελματικό χώρο πολυκατοικίας

[Pavlos33]

@tetris Σ' ευχαριστώ. Αυτό ακριβώς είναι το ερώτημα. Βάσει της σύστασης, ως αναφέρω παραπάνω, τα καταστήματα πρέπει να πληρώνουν δαπάνες κοινοχρήστων και ανελκυστήρα;  (λογικά συμφωνούμε ότι πρέπει ασχέτως του ότι αυτό είναι λάθος).

Όταν λες τροποποίηση, φαντάζομαι εννοείς της σύστασης και όχι κάτι πιο εύκολο

 

 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ακολουθείται με ιερή ευλάβεια αυτό ακριβώς που γράφει η ΣΟΙ και ο Πίνακας Κατανομής Χιλιοστών - Δαπανών!

Μπορεί να αλλάξει αποκλειστικά και μόνο με τη σύμφωνη γνώμη του 100% των συνιδιοκτητών και με συμβολαιογραφική πράξη!

Ουδείς θα ασχοληθεί με το παράλογο ή μη κάποιων όρων!

[Pavlos33]

Συνάδελφοι της ίδιας άποψης είμαι. Απλά καταλαβαίνετε το πρακτικό μέρος. Επειδή μέχρι τώρα τα καταστήματα (προφορικές συμφωνίες) δεν πλήρωναν θα πρέπει να τεκμηριώνεται ο λόγος που πλέον θα κληθούν να πληρώσουν ενώ ταυτόχρονα, η εταιρία κοινοχρήστων στον τρέχοντα πίνακα, έχει αποδώσει μηδενικές δαπάνες σε αυτά, για τα κοινόχρηστα και το κόστος συντήρησης του ανελκυστήρα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το ότι μέχρι τώρα δεν πλήρωναν είναι μπούρδα δικαιολογία!

Και οι εταιρίες έκδοσης κοινοχρήστων κάνουν βλακείες!

Δεν υπάρχει καλύτερη τεκμηρίωση από τον πίνακα της ΣΟΙ!

Αν συνεχίσουν να τσινίζουν αρκεί ένα εξώδικο κ.λπ. και να πάρει τη νομική οδό το θέμα...

Άσε που τους εξυπνάκηδες μπορείς να βρεις πολλούς έμμεσους τρόπους να τους εξαναγκάσεις!

 

Edited January 21, 2026 at 05:42 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[tetris]

On 21/1/2026 at 7:40 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

αρκεί ένα εξώδικο κ.λπ. και να πάρει τη νομική οδό το θέμα...

Δεν είναι τόσο σπλό το θέμα. Από τη στιγμή που υπήρχε προφορική συμφωνία που αναγνώριζε το σφάλμα της ΣΟΙ,  σωστά (σύμφωνα με την κοινή λογική) δεν πλήρωναν. Όμως, η ΣΟΙ είναι νόμος. Η προσωρινή λύση που μπορεί να εφαρμοστεί μέχρι την τροποποιηση της σύστασης, είναι να πληρώνουν τις δαπάνες αυτές όσοι εκ των παλαιών ιδιοκτητών τις πλήρωναν μέχρι σήμερα. Κι επειδή δεν είμαστε νομικοί, ας αναλάβουν οι αρμόδιοι...

[Pavlos33]

@tetris To θέμα που προέκυψε (και ορθώς κατά τη γνώμη μου) από νέους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στην οικοδομή είναι το ότι αν τα καταστήματα δεν πληρώνουν κοινόχρηστα και δαπάνες συντήρησης ανελκυστήρα, τα ποσοστά δαπανών των καταστημάτων θα πρέπει να ενσωματωθούν αναλογικά σε αυτά των διαμερισμάτων μέχρι να φτάσουν 1000/1000 και να τα προσαυξήσουν. Με απλά λόγια, τα διαμερίσματα να πληρώνουν και τις αναλογούσες δαπάνες των καταστημάτων. Όπως προείπαμε, ναι μεν είναι παράλογο να πληρώνουν τα καταστήματα, αλλά ο νόμος της οικοδομής είναι η ΠΣΟΙ και ο κανονισμός. 

[tetris]

Ναι αλλά, μέχρι να ανακύψει το θέμα, κάποιοι κάλυπταν τα συγκεκριμένα έξοδα. Ας συνεχίσουν να τα καλύπτουν μέχρι να βρεθεί ορισιτική λύση