serol Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2023 (edited) (Mεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33) Γεια σας , θα ήθελα τη βοήθεια σας σε σχέση με ένα προβλημα που προέκυψε σε διαμέρισμα που επροκειτο να αγοράσω . Μετρήθηκαν τα τετραγωνικά απο το μηχανικό που έκανε τον τεχνικό έλεγχο και βρεθηκαν λιγοτερα κατα περίπου 6 τετραγωνικά από τα αναγραφομενα στο συμβόλαιο. (Έκτοτε δεν έχουμε προσβαση στο διαμερισμα). Ο ιδιοκτήτης/πωλητής αρνείται να δεχτεί την όποια διαφορά στα τετραγωνικά και να αναπροσαρμόσει το τίμημα αναλόγως (σύμφωνα με την τιμή ανα τετραγωνικο μέτρο). Ο μηχανικός του ιδιοκτήτη δεν απάντησε τίποτα ακόμη με στοιχεία. Ούτε βεβαιωση μηχανικού, ούτε ηλεκτρονική ταυτότητα κλπ παρότι και ο ίδιος έχει δει την διαφορά και το έχει παραδεχτεί ανεπίσημα. Ψάχνοντας στο συμβολαιογραφο όπου υπήρχαν τα σχεδια της σύστασης οριζοντιου ιδιοκτησίας βρήκα παρατηρηση, στον πίνακα κοινοχρήστων του τότε μηχανικού/κατασκευαστή (1975) που γράφει στις παρατηρήσεις ότι "τα εμβαδά των διαμερισμάτων εμετρηθησαν απο της γραμμής δομήσεως". Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι είναι εις γνώση του ίδιοκτήτη/πωλητή και του μηχανικού ότι τα τετραγωνικά ειναι λιγότερα από τα αναγραφόμενα στο συμβόλαιο. Η πιο προσφατη μεταβίβαση του διαμερίσματος έγινε το 2012 και πήρε κανονικά βεβαιωση μηχανικού, για να το "αγοράσει" από τον πατέρα του ο ιδιοκτήτης. Τώρα αρνείται ότι πρέπει να γίνει η οποιαδήποτε αναπροσαρμογή ως προς τα πραγματικά τετραγωνικά. Επίσης τα επισημασμένα τριγωνα με πράσινο έχουν μετρηθεί και αυτά ως δομημένα ... Το συμβόλαιο αναγραφει 99 τετραγωνικά και σε καμία περίπτωση δεν είναι τόσα. Έχετε συναντήσει ξανά τέτοια περίπτωση με τόσο μεγάλες διαφορές; Υπάρχει ειδικότερο νομοθετικό πλαίσιο που να μπορώ να επικαλεστώ; Ευχαριστώ Edited Απρίλιος 21 , 2023 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
slalom Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2023 Κανε περα, θα μπλεξεις 1 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
serol Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2023 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2023 (edited) Ευχαριστώ πολύ! Το ψάχνω παραπάνω γιατί έχω ήδη μπλέξει και προσπαθώ να ξεμπλέξω με τις λιγότερες δυνατές απώλειες Να είστε καλά Edited Απρίλιος 21 , 2023 by Pavlos33 έγινε προσθήκη τονισμού και διόρθωση ορθογραφίας κειμένου (βλ. κανόνες συμμετοχής)-Pavlos 33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2023 1 ώρα πριν, slalom said: Κανε περα, θα μπλεξεις Ισχυει το προαναφερθεν σωστο απο τον slalom λες οτι ..."Ο ιδιοκτήτης/πωλητής αρνείται να δεχτεί την όποια διαφορά στα τετραγωνικά και να αναπροσαρμόσει το τίμημα αναλόγως (σύμφωνα με την τιμή ανα τετραγωνικο μέτρο)" Μα το προβλημα δεν ειναι να πληρωσεις για λιγωτερα τμ Το προβλημα ειναι οτι εχεις μια βεβαιωση το 2012 που βεβαιωνει "αναληθώς" Κατα τα λοιπά... μεχρι πού "εμπλεξες";;; 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2023 @dimitris GM γιατί βεβαιώνει αναληθώς? Δεν νομίζω να έχουμε αυθαιρεσία .... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2023 υπαρχει διαφορά στα τμ....αφού Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2023 Ναι αλλά χωρίς αυθαιρεσία.. αφού Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2023 χμ.... και τί εξυπονοει με αυτο; "τα εμβαδά των διαμερισμάτων εμετρηθησαν απο της γραμμής δομήσεως". Πώς γινεται ο υπολογισμος των τμ. με βαση το προαναφερθεν... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2023 από το συνημμένο σχέδιο, προκύπτει ότι η εμβαδομέτρηση έβαλε μέσα και τη διαφορά μεταξύ γραμμής δόμησης και πραγματικής το γιατί έγινε αυτό, άγνωστο... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
serol Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2023 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2023 Σας ευχαριστώ πολύ όλους... Τώρα είδα τα σχόλια και τις απαντήσεις σας. Εμπλεξα για τα καλά... Έχω δώσει προκαταβολή . Τώρα το έχω αναθέσει σε δικηγόρο. Δεν υπάρχει περίπτωση να πάει καλά αυτό. Να είστε καλά.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα