ar Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2008 Καλησπέρα φίλοι, θα χρειαστώ τη βοήθειά σας σε ένα ζήτημα: θέλει κάποιος να κάνει γονική παροχή ένα κτίριο με τέσσερα διαμερίσματα. Από μηχανικό , τί ακριβώς χρειάζεται για να προσκομίσει στον συμβολαιογράφο? Χρειάζεται τοπογραφικό διάγραμμα της σημερινής κατάστασης και διάγραμμα κάλυψης? αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? χρειάζονται όψεις ,κατόψεις του σπιτιού και πίνακας χιλιοστών? ¨Αλλα? Ευχαριστώ για το χρόνο σας... Ανδρέας Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIRADRAB Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2008 Διευκρίνισε την γονική παροχή. Το ακίνητο θα πάει σε έναν ή σε πολλούς? Άδεια οικοδομής υπάρχει? Πάντως όψεις δεν θα χρειασθείς. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ar Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2008 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2008 το ακίνητο θα πάει σε πολλούς: Ο καθένας θα πάρει κι απο ένα διαμέρισμα. Άδεια οικοδομής υπάρχει. Δεν έχω εξετάσει ακόμα αν υπάρχει κάποια αυθαίρετη κατασκευή... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dkako Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2008 Άν έχει συσταθεί οριζόντια συνιδιοκτησία προ της γονικής παροχής τότε απαιτείται 1.τοπογραφικό - διάγραμμα κάλυψης και 2. κατόψεις διαμερισμάτων (αν δεν υπάρχουν απο τα σχέδια της άδειας ή της σύστασης οριζοντίου) αν δεν έχει συσταθεί τότε θέλει ακόμα και πίνακα οριζοντίου συνιδιοκτησίας , δηλ. πίνακα εμβαδών, χιλιοστών επί οικοπέδου, ψήφων , χιλιοστών κοινοχρήστων , θέρμανσης κ' ανελκυστηρα (αν υπάρχει) Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIRADRAB Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2008 Θα χρειασθείς σίγουρα τον πίνακα χιλιοστών. Το τοπογραφικό θα το ονομάσεις ''τοπογραφικό διάγραμμα κάλυψης'' και θα ξεμπερδέψεις με ένα σχέδιο. Στο ίδιο σχέδιο στο υπόμνημα θα βάλεις εμβαδά οικοπέδου-ακάλυπτου-κοινόχρηστων χώρων. Με μόνο τα περιγράμματα αν γίνεται βάζεις τα διαμερίσματα που θέλει να μεταβιβάσει ο λεγάμενος (αν όχι σε διαφορετικά σχέδια ή σε ένα μακρινάρι που τα λέω εγώ). Κάνεις αρίθμηση των κορυφών των περιγραμμάτων και τα αναλύεις στο υπόμνημα σου. (Δεν έχεις διευκρινίσει αν πρόκειται για ισόγειο κτίριο ή σε ορόφους). Μην το εξετάσεις αν έχει αυθαίρετη κατασκευή. Από διαίσθηση σου λέω ότι θα έχει (εδώ ο Σουφλιάς είχε, αυτός γιατί να μην έχει κορόιδο είναι). Λοιπόν στην περίπτωση αυτή δές αν μπορείς και θέλεις να του τα νομιμοποιήσεις και να βγάλεις παραπάνω ευρουλάκια. Αν δεν γίνεται η νομιμοποίηση ή αν δεν θέλεις να μπερδευτείς, γιατί είναι κι αυτό, τότε συνεννοήσου με τον συμβολαιογράφο που θα κάνει την μεταβίβαση και κανόνισε νυκτερινό ραντεβού για να κάνει την μεταβίβαση νύκτα. Εαν ο συγκεκριμένος δεν διανυκτερεύει τότε ψάχνετε για συμβολαιογράφο. Είναι πολύ απλά! Link to comment Share on other sites More sharing options...
adadim Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2008 Αυτο με τον νυχτερινο συμβολαιογραφο δεν το επιασα . Τι τον νοιαζει τον συμβολαιογραφο ; Η εφορια ειναι το θεμα να μην σου κανει αυτοψια αν εχεις αυθαιρετο τμημα και δεν το δειχνεις μεσω των δηλωσεων που της προσκομιζεις . Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIRADRAB Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2008 Από ότι ξέρω οι διημερεύοντες συμβολαιογράφοι αδυνατούν να συντάξουν συμβόλαιο με παράνομο κτίσμα γιατί έτσι νομιμοποιείται η αυθαιρεσία. Τα συμβόλαια θεωρούνται άκυρα. Την δήλωση προς την εφορία την συντάσει συνήθως ο συμβ/φος. Εδώ χρειάζεται το μεταμεσονύκτιο τάτσι-μίτσι-κότσι, φίλε adadim! Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIRADRAB Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2008 Την δήλωση προς την εφορία την συντάσει συνήθως ο συμβ/φος. Εδώ εννοώ τη δήλωση στην εφορία για να γίνει η μεταβίβαση-γονική παροχή...πιστεύοντας ότι δήλωνε μέχρι τώρα ότι ήταν νόμιμο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
adadim Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2008 Δεν τα ξερεις μαλλον καλα . Αν εχει κλεισει καποιος ημιυπαιθριος χωρος , το υπογειο εχει κυρια χρηση και υπαρχει σοφιτα που ειναι αξιοιποιησιμη , ο συμβολαιογραφος ενημερωνεται ετσι και αλλιως . Οταν συντασσει τις δηλωσεις , ρωταει τους πελατες του και αναλογα πραττει : ειτε δηλωνονται και ολα τα παραπανω , ειτε δεν φαινονται πουθενα και μετα φοβασαι μην σου κανει ελεγχο ο εφοριακος , τα βρει και εχεις και το εχτρα προστιμο . Ετσι και αλλιως ομως , ασχετα με τις δηλωσεις , τα επιπλεον τετραγωνικα δεν αναφερονται στο συμβολαιο . Επιπλεον ακομα και οταν ειναι αυθαιρετο ολο το κτισμα , ο συμβολαιογραφος το εμφανιζει αν αυτο επιθυμει ο πελατης (χρησιμοποιει την αποτυπωση που εχει γινει απο καποιο μηχανικο και δεν αναφερει πουθενα για αδεια)και πληρωνονται τα προστιμα στην εφορια . Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2008 Ο συμβολαιογράφος δεν φέρει καμμία ευθύνη, αφού ότι γράφει το γράφει σύμφωνα με σχέδια ή δηλώσεις μηχανικού. Ο μηχανικός πάλι φέρει ευθύνη για ότι δεν είναι δυνατόν να κατασκευαστεί μετά την αποτύπωσή του (πχ μεγάλωμα εξωτερικών διαστάσεων κτιρίου). Αυτό που προφανώς εννοεί ο SIRADRAB είναι ο συμβολαιογράφος να είναι μέσα στο κύκλωμα και αντί ο εφοριακός να πάει για αυτοψία, να πάνε για καφέ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα