Προσθήκη παταριού / εξώστη

[Tiaccaelle]

Καλησπέρα συνάδελφοι

Σε πολυκατοικία με άδεια του '93, πελάτης ενοικίασε ισόγειο κατάστημα.

Στα επίσημα σχέδια δεν υπάρχει η κάτοψη στο ύψος του παταριού / εξώστη.
Βάσει συμβολαίου που κατατέθηκε στην ΑΑΔΕ ο ιδιοκτήτης έχει ενοικιάσει ισόγειο 67τμ με 17τμ πατάρι. Το πατάρι προκύπτει πάνω από τον χώρο εισόδου πολυκατοικίας. Τα μέτρα αντιστοιχούν και στην πραγματικότητα.

Επίσης, μετά από αυτοψία, στον χωρο υπάρχει μεταλλική κατασκευή μεσοπατώματος 18τμ στην πίσω πλευρά του καταστήματος, όχι στην φάτσα. Το οποίο συνδέεται εσωτερικά με σκάλα και ενώνει το μεταλλικό μεσοπάτωμα με το πατάρι που ανέφερα προηγουμένως.

Υπάρχει τρόπος να νομιμοποιηθεί η παραπάνω μεταλλική κατασκευή, καθώς θα είναι χρήσιμη και για τον πελάτη;

Ευχαριστώ και καλό Σαββατοκύριακο

[Didonis]

χρονολογία των κατασκευών ?

[Tiaccaelle]

22 hours ago, Didonis said:

χρονολογία των κατασκευών ?

1993 αδεια οικοδομής, οπότε υποθέτω έτος κατασκευης 93-96.
Το νεο μεταλλικό μεσοπάτωμα πρόσφατο. πιθανόν 2ετιας

[GADR]

Μετά το 2011 δεν μπορείς να το τακτοποιήσεις.

Βέβαια, ********* λύση.......

Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας:

9. Προσέχουμε να μην παραβιάζουμε την νομοθεσία.  -  Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas

Edited February 4 by jbosdas

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 1/2/2025 at 9:27 ΜΜ, Tiaccaelle said:

Το πατάρι προκύπτει πάνω από τον χώρο εισόδου πολυκατοικίας....

Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή (π.χ. το παραπάνω δεν ανήκει ιδιοκτησιακά στο κατάστημα αλλά είναι κοινόχρηστος χώρος κ.λπ.).