Εκκλησακι στο οικόπεδο

[AdCu]

Καλημέρα. 

Λυπάμαι αμα υπάρχει και καπου αλλού η ερώτηση αλλά εψαξα και δεν βρηκα απάντηση:

Αμα αγορασω ενα σπίτι που έχει εκκλησάκι στο οικοπεδο (μαλλον θα το έχτισε ο προηγούμενος για να εκμεταλλευτει κάποια μπόνους δόμησης) μπορώ να το γκρεμισω ή θα μπλέξω;

Ευχαριστώ πολύ. 

[tetris]

Μπόνους δόμησης, για εκκλησάκι, δεν υπάρχει. Το πιο πιθανό είναι να είναι αυθαίρετο. Αν έχει τακτοποιηθεί, μπορείς να το κατεδαφίσεις με τη σχετική άδεια. Αν δεν έχει τακτοποιηθεί, δεν γίνεται αγοραπωλησία. Επίσης, για να μη συμπεριληφθεί στο φόρο μεταβίβασης, μπορεί να εκδοθεί άδεια κατεδάφισης (η οποία πρέπει να εκτελεστεί εντός του χρόνου ισχύος της) πριν το συμβόλαιο. Για λεπτομέρειες, συνεννοήσου με το συμβ/φο και το μηχανικό σου.

[AdCu]

Ευχαριστώ πολύ. 

Παλιά δεν υπήρχε καποιος νόμος ππυ επιτρεποταν να χτίσεις αμα ειχες το εκκλησακι; Σε αυτό αναφερόμουν.

Θα μιλήσω με τον μηχανικό. 

[Didonis]

On 20/6/2025 at 9:58 ΜΜ, AdCu said:

... Παλιά δεν υπήρχε καποιος νόμος ππυ επιτρεποταν να χτίσεις αμα ειχες το εκκλησακι; ...

όχι δεν σου έδινε το Άγιο Πνεύμα για την χάρη που του έκανες....

Ήταν άλλη η "πατέντα", εκεί που δεν είχε αρτιότητα πχ έφτιαχναν παράνομα το εκκλησάκι, έκαναν διαδικασία με την τοπική Εκκλησία να το "εγκρίνει" //// οπότε με βάση αυτό έπαιρναν ρεύμα για το εκκλησάκι και εντελώς τυχαία έφτιαχναν και κάνα δυόροφο και βάλε χωρίς άδεια το οποίο όμως είχε ρεύμα από το εκκλησάκι...

Έτσι δούλευε το Άγιο Πνεύμα κλπ .... 

[ppanag]

@AdCu Αν το έχει εγκρίνει "αγιοποιήσει" η τοπική Εκκλησία Μητρόπολη με τη διαδικασία που ονομάζεται "Θυρανοίξια", τότε δεν μπορεί να γκρεμιστεί έτσι απλά... για τον έλεγχο όλων αυτών απαιτείται μηχανικός και δικηγόρος. Προσωπικά θα πρότεινα να ζητήσετε από τον ιδιοκτήτη να τα τακτοποιήσει πρώτα και μετά να προχωρήσετε σε αγορά ... Φαντάζομαι έχετε ακούσει τι τραβάει ο Ρέμος ...

[Didonis]

On 21/6/2025 at 11:15 ΠΜ, ppanag said:

...εγκρίνει "αγιοποιήσει" η τοπική Εκκλησία Μητρόπολη...

σωστός.... πάντα οι σχέσεις με τα των εκπροσώπων του Θεού δεν ήταν το φόρτε μου ....

Στο δια ταύτα όμως η κεντρική ιδέα δεν άλλαξε .... 

Edited June 21, 2025 at 10:35 πμ by Didonis

[ppanag]

Προς Θεού!  😄 Πολύ σωστά τα λες. Δεν ήθελα να σε διορθωσω, απλά να συμπληρώσω ήθελα τις λέξεις κλειδιά προς κάθε ενδιαφερόμενο.

[Didonis]

μα καλά έκανες μαν.... 

[tetris]

On 21/6/2025 at 11:15 ΠΜ, ppanag said:

τότε δεν μπορεί να γκρεμιστεί έτσι απλά... 

θα μπορούσε, ενδεχομένως, αν έβαζε ο διάολος το χέρι του... 😈

[Pavlos33]

On 20/6/2025 at 9:58 ΜΜ, AdCu said:

 

Παλιά δεν υπήρχε καποιος νόμος ππυ επιτρεποταν να χτίσεις αμα ειχες το εκκλησακι;

To εκκλησάκι ήταν ένα παλιό "κόλπο" να υπάρξει ρευματοδότηση στο ακίνητο (γήπεδο εκτός σχεδίου συνήθως). Από τη στιγμή που έπαιρνε ρεύμα, εύκολα ρευματοδοτούνταν και όλα τα υπόλοιπα (παρανόμως βεβαίως). Να χτίσεις όχι. Δεν υπήρχε τέτοια νομοθεσία. Όπως ορθά αναφέρει και παραπάνω ο συνάδελφος το να κατεδαφιστεί το εκκλησάκι δεν είναι καθόλου απλό. Όπου εμπλέκεται η Εκκλησία (ή τα μοναστήρια) θέλει ιδιαίτερη προσοχή και ενδελεχή έρευνα για οποιαδήποτε κίνηση, τόσο νομικής όσο και τεχνικής φύσεως.