Κατάτμηση οικοπέδου: Πρίν ή μετά την έκδοση οικοδομικής άδειας;

[dimitris GM]

"Σε αυτο το συμβολαιο κατατμησης του 1998,  τι γραφει η δηλωση του 651? "

[pa_nik_123]

Έχω μόνο το συμβόλαιο, στο οποίο δεν αναφέρετε τιποτα απολύτως για την νεα αδεια. Θεωρείς οτι πρέπει να βρω το τοπογραφικό με την 651 για να δω τη γραφει;

Edited Ιούνιος 6 , 2018 by pa_nik_123

[dimitris GM]

εχεις το συμβολαιο ...αναφερεται σε  τοπογραφικο και εχει και την δηλωση του 651

για το αρτιο και οικοδομησιμο

ποιο ηταν  το οριο κατατμησης στον οικισμο  το 1998?

ηταν νομιμη η κατατμηση?

[pa_nik_123]

Ναι ειναι νομιμη, δεν μπορω να δωσω λεπτομέρειες, αλλα σε παλαιότερο χρόνο που το ήλεγξα θυμάμαι οτι ηταν ενταξει.

[dimitris GM]

Οπότε, εχει βγαλει αδεια για 40 τμ.,  τα οποια   ειναι μεσα στο οριο των 368 τμ.

αλλά για την έκδοσή της   ειχε δείξει  ολο το οικοπεδο...δεν εκανε τροποποιηση τοπογραφικου... δεν εγραψε τπτ στο συμβολαιο

και εχτισε 80 τμ. που πατανε και στα δυο οικοπεδα.

Γιατι να μην θεωρησουμε οτι τα 40 ειναι νομιμα?

οσο για τα άλλα 40 τμ.  που πατανε σε ξενο οικοπεδο δεν μπορεις να τα τακτοποιησεις.

και τι  θα  γινει με  το κτισμα που ειναι "ενα και ενιαίο"???
 

[pa_nik_123]

Τα 40 που εχουν αδεια και μπορουμε να θεωρησουμε νομιμα, στην άδεια δειχνοντε σε τετοια θέση που σημερα θα ηταν μεσα στο τμημα αγνωστου ιδιοκτητη, στην πραξη ομως το μεγαλυτερο τμημα περιπου 60τμ απο τα 80τμ ειναι στο δικο μου οικοπεδο.

Ακριβως....τι θα γινει με το κτισμα;

[dimitris GM]

δεν το καταλαβα ακριβως...αλλά

αφου τα 40 της αδειας -ή ενα μερος τους- πατανε στο αγνωστο, τοτε  "θεωρεις  τα 60 τμ που ειναι στο δικο σου τμημα σαν χωρις αδεια

αλλα δξ πώς θα ξεχωρισεις τα 60τμ. απο τα 20 που πατανε στο  ξενο.

[pa_nik_123]

Υπαρχει τροπος διορθωσης του συμβολαιου; ή έστω του τοπογραφικού;

Υπαρχει τρόπος να πάρω το τμημα που καταπατώ με χρησικτοισία η κάτι άλλο;

Υπάρχει τρόπος να ξεκαθαρίσω την υπόθεση η θα μείνω με ακίνητο που δεν θα μπορω να κάνω τιποτα; μονο θα πληρώνω ΕΝΦΙΑ;

Στην τελική να συμβουλευτώ πολεοδομια; συμβολαιογραφο; δικηγορο; τοπογραφο; κανεναν παπά; 

Edited Ιούνιος 6 , 2018 by pa_nik_123

[dimitris GM]

τακτοποιεις σαν χωρις αδεια το τμημα που ειναι μεσα στο δικο σου οικοπεδο.

την χρησικτησια  ούτε να την  την σκεφτεσαι καν....

πώς θα "χωρισεις" το κτισμα...δξ.

 

 

 

 

[pa_nik_123]

Οπότε άπιαστο όνειρο να το πουλησω....σε ευχαριστώ πολυ για το χρονο σου.