Παράταση ισχύος αδείας μετά τη λήξη της (αναθεώρηση ή νέα άδεια;)

[jonnybkar]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

έχω ένα οικόπεδο εκτός σχεδίου στο Παράλιο Άστρος. Σε αυτό το οικόπεδο είχαμε βγάλει μια άδεια ανέγερσης για συγκρότημα διώροφων κατοικιών. Η άδεια εκδόθηκε στις 22/2/07 και ξεκίνησε η κατασκευή. Από τις 5 κατοικίες έχουν ανεγερθεί οι δύο ενώ οι υπόλοιπες 3 είναι στα μπετά του ισογείου. Αυτή την στιγμή θέλω να ξεκινήσω πάλι τις εργασίες ώστε να τα πουλήσω και δεν ξέρω αν χρειάζομαι νέα άδεια ή μπορώ με κάποιο τρόπο (ίσως άδεια αποπεράτωσης;;) να συνεχίσω την κατασκευή.

Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει;;

[Gousgounis]

Οι αυτοδίκαιες παρατάσεις είχαν ξεκινήσει με την παρ 5α αρθ29 Ν.4067/12 και αφορούσε άδειες που δεν είχαν λήξει 1/3/2011.

Για 9 ημέρες είσαι άτυχος.

Συζήτησε με την ΥΔΟΜ μήπως προσκομίζοντας αποδεικτικά στοιχεία κατασκευής του ΦΟ εντός ισχύος της άδειας, σου την αναθεωρήσει επ' αόριστο.

Διαφορετικά θα χρειαστεί άδεια αποπεράτωσης.

[jonnybkar]

On 22/7/2025 at 9:27 ΠΜ, Gousgounis said:

Οι αυτοδίκαιες παρατάσεις είχαν ξεκινήσει με την παρ 5α αρθ29 Ν.4067/12 και αφορούσε άδειες που δεν είχαν λήξει 1/3/2011.

Για 9 ημέρες είσαι άτυχος.

Συζήτησε με την ΥΔΟΜ μήπως προσκομίζοντας αποδεικτικά στοιχεία κατασκευής του ΦΟ εντός ισχύος της άδειας, σου την αναθεωρήσει επ' αόριστο.

Διαφορετικά θα χρειαστεί άδεια αποπεράτωσης.

Δυστυχώς δεν έχει ολοκληρωθεί ο Φ.Ο. σε όλες τις κατοικίες οπότε θα πρέπει να βγει άδεια αποπεράτωσης για τις δύο από τις 5 μεζονέτες και οι υπόλοιπες μάλλον θα πρέπει να μελετηθούν με τις νέες διατάξεις για τα εκτός σχεδίου...Κάνω τον σταυρό μου να βγάλω άκρη γιατί έχω βρει αγοραστή για το συγκρότημα και τώρα έχω θέματα...Σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε για την απάντηση!

[Gousgounis]

Απο την άλλη, δεν έχεις υποχρέωση ελεγκτή δόμησης για να ελεγχθεί η ισχύς της. 

Καταγγελία αμφιβάλλω ότι θα γίνει.

Αν πάρεις το ρίσκο και τις αποπερατώσεις με την ληγμένη άδεια, πας στην ΥΔΟΜ για θεώρηση για ηλεκτροδότηση (με αυτοψία ή ΥΔ. Προτίμησε την ΥΔ αν σου δίνουν περιθώριο) και ισχυρίζεσαι πως αν και είχαν σχεδόν αποπερατωθεί δεν τις είχες ηλεκτροδοτήσει νωρίτερα γιατί τώρα πωλήθηκαν.