jonnybkar

Βάζεις παντού τον σύλλογο, την διεύθυνση κανονικά όπως την αναφέρει το καταστατικό, το ποσοστό πρέπει να λέει 100%, οπότε τσεκάρεις οτι είναι εξ'ολοκλήρου ιδιοκτησία του συλλόγου και το ΑΦΜ στο τέλος. Τα τηλέφωνα δεν είναι υποχρεωτικά αν θυμαμαι καλα

Όπως είπε και ο Πάυλος αυτό θα αναφέρεται στο καταστατικό οπότε θα το πάρεις από εκει

Καλημέρα συνάδελφε...πρέπει να δεις σε ποιον φορέα ανήκει το κέντρο. Αν ανήκει στον δήμο τότε στα στοιχεία ιδιοκτήτη βάζεις τον δήμο με το ανάλογο ΑΦΜ.(θα φαίνεται και στο Ε9 που θα επισυνάψεις) Στην υπεύθυνη δήλωση θα μπει ο νόμιμος εκπρόσωπος με όλα τα στοιχεία του. Κανονικά θέλεις και κάποιου είδους ανάθεση-εξουσιοδότηση που θα αναφέρεται πάλι ο εκπρόσωπος και τον φορέα τον αποίο αντιπροσωπεύει(πχ δήμος τάδε) Ελπίζω να σε βοήθησα κάπως

Αγαπητέ συνάδελφε έχω φτιάξει λίγα post πιο πάνω έναν οδηγό και ο Πάυλος στην σελίδα 5 νομίζω, κάποια screenshots που μπορούν να σε βοηθήσουν...Ρίξε πρώτα μια ματιά σε αυτά, για να πάρεις μια ιδέα και αν χρειάζεσαι κάτι μετά , είμαστε εδώ γι σένα

@akis73@dimitris GM Σας ευχαριστώ πολύ και τους δύο, έχετε απόλυτο δίκιο Αναφέρω συνοπτικά την διαδικασία όπως την έχετε αναφέρει εσεις και ο Παύλος σε παλαιότερο post : Ο νόμος 4495 αναφέρει ξεκάθαρα στην παρ.1 του άρθρου 100 ότι ως τιμή ζώνης λαμβάνεται αυτή που ίσχυε σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών την 20η.01.2016. Δεν μιλάει πουθενά για αναπροσαρμογές-ενημερώσεις αυτού. Σύμφωνα με την ΠΟΛ1034(φεκ269/Β/07) βρίσκουμε τιμές ζώνης σε περιοχές εντός σχεδίου όλων των περιφερειών. Στην ΠΟΛ1200(φεκ2038/Β/10) προστίθενται και πάρα πολλοί οικισμοί. Εν τέλει με την ΠΟΛ1009(φεκ48/Β/16) βλέπουμε τις τελικές αναπροσαρμογές και ορίζουμε την τελική τιμή ζώνης. Όλα αυτά τα βρίσκετε στην ιστοσελίδα του Υπουργείου οικονομικών : https://minfin.gov.gr/oikonomiki-politiki/ektimiseis-kai-prosdiorismos-axion-akiniton-atepaa/psifiakes-ypiresies/pinakes-timon-zonon-kai-synteleston-systimatos-apaa/ Ελπίζω να τα έγραψα σωστά Καλημέρα σε όλους!

Καλησπέρα συνάδελφοι, έπειτα από επικοινωνία με το υπουργείο οικονομικών με ενημέρωσαν οτι μπορούμε να παίρνουμε τις τιμές ζώνης για τα αυθαίρετα, από το παρακάτω site: https://maps.gsis.gr/valuemaps/ , το οποίο είναι ενημερωμένο σύμφωνα με την τελευταία αναπροσαρμογή των τιμών σύμφωνα με το ΦΕΚ2375/Β/07-06-2021 Με ενημέρωσαν σωστά;; Έχει κάποιος να εκφέρει άποψη επί του θέματος;;

@akis73 σε ευχαριστώ πολύ για τις τιμές! Θα έχω υπόψιν μου και την διευκρίνιση που μου έκανες.. Θα ήθελα να σε ρωτήσω από που τις παίρνεις αυτές τις τιμές γιατί κατέβασα από το υπουργείο οικονομικών το παρακάτω φεκ (2375/Β/07-06-2021) και αναφέρει άλλες τιμές...Ψάχνω σε λάθος μέρος;;

Καλησπέρα, θα μπορούσα να έχω τιμές ζώνης για τα ακόλουθα: 1) Χ=321000 , Υ=4114980 2) Χ=322340 , Υ=4102060 3) Χ=308100 , Υ=4106000 Ευχαριστώ πολύ

Αγαπητέ συνάδελφε @akis73 εγώ σας ευχαριστώ όλους για τις συζητήσεις που γίνονται εντός του φόρουμ...Με έχουν βοηθήσει πάρα πολύ, γι'αυτό το λόγο έχω και γνώση των θεμάτων που αναφέρεις στο ποστ σου. Η απορία που έχω όμως είναι, κινδυνεύουμε, νομικά, ως μηχανικοί σε κάποιο επικείμενο έλεγχο ή αν αφήσουμε την καρτέλα μας σε ενδιάμεση υποβολή και χρησιμοποιήσουμε μόνο τον α/α έργου είμαστε ασφαλείς;; Έτσι ξεκίνησα και εγώ και κατέληξα να τα συμπληρώνω όλα! 😄

Καλησπέρα συνάδελφοι, μετά από πολύ κόπο, ερωτήσεις και διάβασμα έκατσα και έφτιαξα έναν οδηγό με κάποια βασικά βήματα για το σύστημα αμοιβών το οποίο θεωρώ οτι μπορεί να βοηθήσει κάποιο νέο μηχανικό που μπαίνει στην διαδικασία να κατανοήσει αυτό το δύσχρηστο πρόγραμμα. Το παρόν αρχείο αναφέρεται κατά βάση σε έργο ρύθμισης αυθαιρέτων. Παρακαλώ όποιος έχει μεγάλη εμπειρία στο σύστημα να συμπηρώσει ό,τι μπορεί (ή να διορθώσει αν κάτι είναι λάθος) ώστε να φτιαχτεί ένας ολοκληρωμένος οδηγός και να μην μπερδεύονται όλοι με αυτό το ρημάδι. Επειδή είναι γραμμένο σε κείμενο, μόλις βρω λίγο χρόνο θα επανέλθω και με οπτικό υλικό το οποίο σίγουρα θα είναι πιο κατανοητό. Ελπίζω να βοήθησα..Καλό υπόλοιπο σε όλους! ΣΥΣΤΗΜΑ ΑΜΟΙΒΩΝ ΤΕΕ.docx

Ναι μπορεί να αλλάξει...Ο σωστός τίτλος πρέπει να αναγράφεται στην Ο.Α. Η βεβαίωση όρων δόμησης είναι για να δεις τους όρους δόμησης και τι εγκρίσεις χρειάζεσαι για την άδεια

Καλησπέρα σας, έχω ακίνητο χωρίς Ο.Α. το οποίο θέλω να ρυθμίσω με κατ.2. Στο ίδιο ακίνητο κατασκευάστηκε εξωτερικά λεβητοστάσιο το οποίο πάει κατ. 5. Υπάρχει δυνατότητα με ΕΕΕΚ να κατεδαφίσω το λεβητοστάσιο ώστε μετά να ρυθμίσω το υπόλοιπο κτίριο ή πρέπει να περιμένω να ξεπαγώσει η κατ.5;;

Καλησπέρα συνάδελφοι, δεν αναφέρω ξανά το ιστορικό του κτιρίου καθότι βρίσκεται 4 πόστ πιο πάνω.(5 Δεκεμβρίου) Το κτίριο είναι ισόγειο...Στο συγκεκριμένο ακίνητο υπάρχει μια αυθαίρετη προσθήκη wc και λεβητοστασίου κατασκευής μετά του 83(περίπου το 1985) συνολικής επιφάνειας 25 τ.μ. Απλά έφτιαξαν ένα στέγαστρο και έκλεισαν με τσιμεντόλιθους του δύο χώρους. Ούτε κολόνες έχει ούτε δοκάρια. Η ερώτηση που έχω είναι αν χρειάζεται ΜΣΕ εφόσον υπάγεται στην κατ.4 ή αν μπορώ να χρησιμοποιήσω το Άρθρο2 , παρ. ι της Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507/2018 (ΦΕΚ 1643/Β` 11.5.2018) που αναφέρει : Δεν απαιτείται ΜΣΕ για ι) το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25 τ.μ. Όταν λέει ανεξάρτητο κτίριο εννοεί στατικά ανεξάρτητο ή θα πρέπει να μην ακουμπάει καν στο κεντρικό κτίριο;; Θα κάνω ΜΣΕ για όλο το κτίριο ή για το τμήμα αυτό μόνο;;

Γεια σου Παύλο , καλησπέρα Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση Έχω ένα σχολείο, έντος σχεδίου, κατασκευής του 1970, χωρίς να έχει εκδοθεί ποτέ Ο.Α. γι'αυτό. Πήγα να κάνω ρύθμιση αλλά επειδή έχει ένα λεβητοστάσιο 30τ.μ. κατασκευής του 1986(φαίνεται από αεροφωτογραφία αυτό) δεν μπορώ να το ρυθμίσω λόγω κατ. 5... Οπότε σκέφτηκα μήπως θα μπορούσα να το νομιμοποιήσω και μου δημιουργήθηκε η παραπάνω απορία

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα συνάδελφοι, δυστυχώς έχω διαβάσει τις μισές δημοσιεύσεις του θέματος. Ελπίζω να μην έχει απαντηθεί η ερώτησή μου στις υπόλοιπες που δεν πρόλαβα να διαβάσω... Η νηπιακή απορία που έχω είναι η εξής : Μπορεί να βγει άδεια νομιμοποίησης σε κτίριο στο οποίο δεν έχει εκδοθεί ποτέ Ο.Α. ή πρέπει να έχει βγει κάποια Ο.Α. και απλά οι παραβάσεις να μπορούν να νομιμοποιηθούν;;

Γεια σου Παύλο, καλημέρα και χρόνια πολλά Όχι δεν είναι το ίδιο θέμα...εκείνο είχε μια άδεια και μπορούσα να το προχωρήσω ενώ αυτό κανονικά πρέπει να πάει κατ. 5 που είναι κλειστή...όλο το σχολείο είναι προ του 82 εκτός από το λεβητοστάσιο οπότε ψάχνω τρόπο να δω πως μπορω να το κάνω...επίσης αυτό είναι εντός σχεδίου ενώ το άλλο είναι σε οικισμό.

Συνάδελφοι καλησπέρα και χρόνια πολλα!! Στέλνω την περίπτωση που μου έχει τύχει πιο πολύ για επιβεβαίωση , αλλά μήπως και κάποιος πιο έμπειρος από μένα ξέρει κάποιον "τρόπο" που μπορώ να κινηθώ. Έχω να κάνω ρύθμιση σχολείου σε εντός σχεδίου περιοχή, χωρίς οικ. άδεια(δεν βγήκε ποτέ άδεια), το οποίο φτιάχτηκε το 1970. Μέχρι εδώ καλά γιατί θα το περνούσα ολόκληρο κατ. 2 και θα ξεμπέρδευα. Παρατήρησα όμως οτι εξωτερικά του κτιρίου φτιάχτηκε λεβητοστάσιο (30τ.μ.) το οποίο σε αεροφωτογραφία φαίνεται να φτιάχτηκε κοντά το 1990. Λόγω μη ύπαρξης οικ. άδειας δεν μπορώ να το πάω κατ. 4 οπότε πρέπει να μπεί σε κατ. 5 σωστά;;; Τουλάχιστον αν ήταν ξεσκέπαστο θα μπορούσα να το περάσω ως λοιπή και να ησυχάσω... Έχει κανείς να δώσει μια συμβουλή επί του θέματος;;

Καλησπέρα κύριοι, έχω ένα δημόσιο σχολείο χωρίς Ο.Α. σε εντός σχεδίου πόλης, το οποίο είναι άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο λόγω του ότι δεν έχει εφαρμοστεί η ρυμοτομία για το οικ. τετράγωνο. Ηταν να ανοιχτούν δύο δρόμοι, οι οποίοι δεν ανοίχτηκαν ποτέ... Σας επισυνάπτω ένα σχέδιο για να έχετε μια καλύτερη εικόνα... Η μπλε διαγράμμιση είναι οι δρόμοι που δεν ανοίχτηκαν ποτέ και η κίτρινη διαγράμμιση είναι η επιφάνεια που ρυμοτομείται... Το ερώτημα μου είναι : Μπορεί στο σχολείο να γίνει οποιαδήποτε πράξη τακτοποίησης ή νομιμοποίησης ή επειδή είναι ρυμοτομούμενο απλά το ξεχνάμε?? Σε περίπτωση που δεν μπορώ να κάνω κάτι από αυτά, ποιά είναι τότε η λύση? Πρέπει να παραχωρηθεί το τμήμα που ρυμοτομείται ή πρέπει να τροποποιηθεί το Ρ.Σ.;;

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω το εξής έργο : Ρύθμιση σχολείου σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων Το ιστορικό είναι το παρακάτω : Το πρώτο κτίριο κατασκευάστηκε περίπου το 1930 και δεν υπάρχει άδεια(απο φωτογραφίες φαίνεται οτι ήταν δημοτικό σχολείο εξαρχής). Το 1981 βγήκε μια άδεια προσθήκης(εκεί μεταφέρθηκε το νηπιαγωγείο). Και τα δύο κτίρια είναι ισόγεια και έχουν μικρές αποκλίσεις στις εξωτερικές διαστάσεις. Έπειτα, κατασκευάστηκαν κάποια wc και ένα λεβητοστάσιο(δεν ξέρουμε πότε) στην πίσω πλευρά του παλιού κτιρίου τα οποία καλύφθηκαν με μονόριχτη στέγη η οποία επεκτάθηκε σε στέγαστρο. Κάποια στιγμή κατασκευάστηκε η στέγη του παλιού και η στέγη-στέγαστρο των wc (δεν ξέρουμε πότε) και μεταξύ του 2003 και 2007 κατασκευάστηκε η στέγη της προσθήκης. Τέλος φτιάχτηκε μια σκάλα εισόδου στο κτίριο της προσθήκης(πολύ πιθανό να έγινε παρέα και την κατασκευή της παρότι δεν υπάρχει στην άδεια του 81) και διαμορφώθηκε ο εξωτερικός χώρος γύρω από αυτήν Η αλήθεια είναι οτι δεν ξέρω από που να το πιάσω και χρειάζομαι μια κατεύθυνση τουλαχιστον αν τα σκέφτομαι ορθά ή όχι... Το παλιό κτίριο (με τις αποκλίσεις του) είναι νομίμως υφιστάμενο προ του 55. Η απόκλιση των εξ.διαστάσεων της προσθήκης θα πάει με Κατηγορία 3 : Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως πέντε τοις εκατό (5%) Τα wc-λεβητοστάσιο θα πάνε με Υ.Δ και Υ.Κ σε Κατηγορία 4 ή επειδή δεν έχω ιδέα πότε κατασκευάστηκαν μπορώ να τα εντάξω όλα σε Κατηγορία 2 μαζί με τις εξωτερικές αποκλίσεις;; Όσον αφορά την στέγη που είναι αυθαίρετη και δεν ξέρουμε τα στάδια κατασκευής μάλλον θα πρέπει να πάει όλη με αναλυτικό Σας παραθέτω και κάποια σχέδια για να αποκτήσετε μια καλύτερη εικόνα Όλα αυτά αν δεχτούμε οτι το σχολείο δεν είναι κοινωφελές κτίριο οπότε τα τετραγωνικά δόμησης δεν μπορούν να ξεπερνούν τα 400τ.μ. αλλιώς ίσως υπάρχει και η δυνατότητα της νομιμοποίησης...ΕΝΑ ΧΑΟΣ! ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΑ.tif

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ και τους δύο... Είμαι νέος μηχανικός και έχω χαωθεί με όλα αυτά...Εχει αρχίσει όμως να ξεκαθαρίζει το τοπίο σιγά σιγά Τώρα όσον αφορά την Μ.Σ.Ε. μετά από ψάξιμο βρήκα τα ακόλουθα: Στην παρ.η του Αρ.99 του ν.4495 αλλά και το Αρθ.1 της απόφασης υπ'αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΟΑΚΑ/19409/1507 έχουμε : η) στατικός έλεγχος των παραβάσεων: αα) μελέτη στατικής επάρκειας πραγματοποιείται για κάθε κατασκευή που ανήκει σε μία από τις κατωτέρω περιπτώσεις, εκτός των περιπτώσεων των κατηγοριών 1, 2 και 3 του άρθρου 96 και κτιρίων σπουδαιότητας Σ1 σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ) Οπότε υποθέτω αν το πάω σε κατηγορία 2 δεν απαιτείται Μ.Σ.Ε. Ελπίζω μόνο να μην έχει υπάρξει κάποια ενημέρωση που δεν βρήκα ακόμα

Ευχαριστώ ΚΑΝΑ και εγώ αυτό νόμιζα αλλά μου είπαν οτι θα πρέπει να πάμε με τους δυσμενέστερους όρους δόμησης... Αυτό το σχολείο φαντάσου παραδόθηκε το 1970, οπότε θα ψάξω να δω τι μελέτες χρειάζονταν στον ΓΟΚ του 55 μήπως και βγάλω άκρη και θα το συζητήσω μαζί τους πάλι

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω αναλάβει να κάνω τη ρύθμιση ενός δημοσιου σχολείου. Μετά από πολύ κόπο πήρα ένα έγγραφο από την αρμόδια πολεοδομία που στην ουσία λέει οτι το σχολείο κατασκευάστηκε χωρίς οικοδομική άδεια. Αυτό κανονικά έντάσσεται στην κατηγορία 5 του νόμου των αυθαιρέτων η διαδικασία όμως για τέτοιες αυθαιρεσίες έχει παγώσει. Μετά από συζήτηση με την πολεοδομία μου είπαν ότι ο μόνος τρόπος που μπορεί το έργο να προχωρήσει είναι αν κάνουμε νομιμοποίηση βάσει ΝΟΚ και να επιβεβαιώσουμε οτι όλα είναι νόμιμα με το κτίριο ως έχει. Μπορείτε σας παρακαλώ να μου πείτε τι μελέτες χρειάζονται σε αυτή την περίπτωση ή να μου δώσετε μια κατεύθυνση που να ψαξω;; Ένας λέει οτι θέλει όλες τις μελέτες, ένας άλλος λέει οτι θέλει μόνο αρχιτεκτονικά και στατικά.... Αν χρειαστεί όλες τις μελέτες, θα πρέπει να αποτυπώσω για παράδειγμα, όλα τα Η/Μ που ένας Θεός ξέρει απο που περνάνε;;

Καλημέρα σας, ειμαι Αρχιτέκτων μηχανικός και εργάζομαι σε μια ιδιωτική συμβουλευτική εταιρεία η οποία αναλαμβάνει δημόσια έργα. Έχω κάνει έναρξη επαγγέλματος και διαθέτω κωδικούς ΤΕΕ και αυτή την στιγμή έχω ξεκινήσει την διαδικασία για να μετατρέψω το πτυχίο μου σε μελετητικό πτυχίο Α τάξης και να το εντάξω στα μητρώα της εταιρείας που εργάζομαι. Θα ήθελα, αν μπορείτε, να μου απαντήσετε σε δύο ερωτήσεις και αν υπάρχει κάποια νομοθεσία που μπορω να διαβάσω να μου την αναφέρετε και αυτή: Α) Εγώ, ως μηχανικός, μπορώ μέσω της εταιρείας να αναλάβω και να υπογράψω με τους δικούς μου κωδικούς ΤΕΕ την διεκπεραίωση μια οικ. άδειας δημοσίου έργου;; (άδεια, ρύθμιση , ανασύσταση φακέλου κλπ) Β) Μπορεί η εταιρεία να βγάλει δικούς της κωδικούς ΤΕΕ και να αναλαμβάνει αυτή άδειες δημοσίων έργων;;;

Ευχαριστω για τα links... Μολις ερθει η ωρα θελω να ειμαι ετοιμος γι'αυτο και ρωταω απο τωρα. Δυστυχως δεν υπαρχει καμια οικονομικη ανεση αυτη τη στιγμη αλλα ελπιζω μετα απο 2 χρονια ισως κατι να μπορω να κανω. Οσον αφορα τη διπλωματικη θελω να γινει σωστη και οχι γρηγορα οποτε και ενα χρονο να μου παρει χαλαλι της....! Δε βιαζομαι...ολα θα γινουν. Σας ευχαριστω και παλι...!

Σε ευχαριστω πολυ για τη βοηθεια σου και για τα καλα σου λογια. Στην αρχιτεκτονικη κερδισα ενα ετος αλλα στα χρονια σπουδων εισαι μεσα...! Εχω σκοπο να την κανω ακριβως 4 χρονια και στο τελος αν εχω αποθεματα τοτε θα προχωρησω παραπερα... Ευχαριστω και παλι...Οποιος αλλος μπορεσει να με βοηθησει θα το εκτιμουσα ιδιαιτερα...!