Διορθωτική Πράξη Εφαρμογής

[tetris]

Δες, μήπως πας με διαδικασία πρόδηλου σφάλματος

[dimitris GM]

τετρις

ειχε 1000 τμ. απο την αρχικη και 1000 τμ. ο διπλανος

εκαναν διορθωτικη και εγινε το δικο του οικοπεδο 1010, χωρις να ειδοποιηθει ο ομορος και χωρις να μεταγραφει η μειωση απο τον διπλανο...

ετσι λεει...

αρα υπαρχει επικαλυψη "δυναμει της ΠΕ"

Αν ετσι εγιναν τα πραγματα δεν βλεπω τι μπορει να τους σωσει

 

 

[MK-ATM]

Καλημέρα, κάνω διορθωτική για αλλαγή ορίων, το όμορο οικόπεδο το έχουν 3 ιδιοκτήτες (μητέρα και 2 παιδιά). Τα 2 παιδιά είναι μόνιμοι κάτοικοι εξωτερικού, πως τους κοινοποιώ την διορθωτική;

[Roukat]

On 26/6/2021 at 6:33 ΜΜ, dimitris GM said:

τετρις

ειχε 1000 τμ. απο την αρχικη και 1000 τμ. ο διπλανος

εκαναν διορθωτικη και εγινε το δικο του οικοπεδο 1010, χωρις να ειδοποιηθει ο ομορος και χωρις να μεταγραφει η μειωση απο τον διπλανο...

ετσι λεει...

αρα υπαρχει επικαλυψη "δυναμει της ΠΕ"

Αν ετσι εγιναν τα πραγματα δεν βλεπω τι μπορει να τους σωσει

 

 

Έτσι ακριβώς είναι τα πράγματα. Η Πολεοδομία δεν παίρνει θέση...η μηχανικός του γείτονα λέει να τα βρούνε στα δικαστήρια...τι να πω εγώ στον πελάτη ωστε να τελειώνουμε πιο γρήγορα? Δεν τον νοιάζουν τα 10 τμ αλλά να είναι όλα σωστά για να πουλήσει άμεσα...

[dimitris GM]

  MK-ATM,   εαν συμφωνουν...παιρνεις ειδικο πληρεξουσιο.

Τωρα με το ΙΝΤΕΡΝΕΤ ολα ειναι ευκολα.

Αν διαφωνουν, περιμενεις τις τροποποιησεις που αναγγελθηκαν προς διαβουλευση απο την Πεμπτη...αρα....οσονουπω...

Edited Ιούνιος 29 , 2021 by dimitris GM

[dimitris GM]

12 λεπτά πριν, Roukat said:

Έτσι ακριβώς είναι τα πράγματα. Η Πολεοδομία δεν παίρνει θέση...η μηχανικός του γείτονα λέει να τα βρούνε στα δικαστήρια...τι να πω εγώ στον πελάτη ωστε να τελειώνουμε πιο γρήγορα? Δεν τον νοιάζουν τα 10 τμ αλλά να είναι όλα σωστά για να πουλήσει άμεσα...

ο χειροτερος συμβιβασμος, ειναι καλυτερος απο μια δικαστικη απόφαση.

Αφου συμφωνει και ο μηχανικος του γειτονα,

χρειαζεστε δικηγορο...για την νομικη καλυψη της -κατα λαθος- επεκτασης.

[πιθανον με το 1010 του ΑΚ ή ό,τι συμφωνησετε]

 

 

[tetris]

Η διαφορά είναι πολύ μικρή, και είναι εντός της επιτρεπόμενης ανοχής. Άρα, πού είναι το πρόβλημα? 

[Roukat]

@tetris τι εννοείς? Είτε 10τμ είτε 100τμ ήταν η διαφορά πρέπει να φαίνονται σωστά σε πράξη εφαρμογής και σε κτηματολόγιο και στους δυο όμορους. Το θέμα είναι αν αποφασίσω να ακυρώσω εγώ τη διορθωτική μας, με βάση ποια διαδικασία γίνεται αυτό? και πρέπει να διορθώσω και τα μεταγενέστερα συμβόλαια? Η μήπως μπορώ να κάνω τώρα νέα διορθωτική που να επαναφέρει το οικόπεδο στο αρχικό του εμβαδό? Δεν ξέρω......

[tetris]

Από τη στιγμή που η διορθωτική έχει μεταγραφεί, ισχύει. Συνεπώς, και μεταβίβαση μπορεί να γίνει, και άδεια μπορεί να βγει με τα στοιχεία της ΠΕ.

Αν η διαφορά στο εμβαδόν είναι εντός των επιτρεπτών ορίων, δεν χρειάζεται διόρθωση γ.σ.

 

[dimitris GM]

 Παντως,

τα εμβαδα των οικοπεδων εχουν ηδη  μετρηθει και προσδιορισθει και αποδοθει   αρχικα με την ΠΕ .

 Στη συνεχεια, εγινε μια διορθωτικη -ερημην του διπλανου -η οποια αφαιρεί απο  το ομορο οικοπεδο   10 τμ. χωρις να γινει ενημερωση  του ιδιοκτητη αλλα ουτε  και μείωση του εμβαδου του διπλανου.

Επομενως η συγκριση των δυο οικοπεδων οδηγει στο συμπερασμα οτι το ενα παταει το αλλο, δυναμει μεταγεγραμμενων, αλλά αντιφατικων  ΠΕ.

 

Εγω νομιζω οτι δεν εχει εφαρμογη το αρθρο 39 περι επιτρεπομενης αποκλισης, διοτι εξαρταται απο την προδικασια της ΠΕ και της διορθωτικης της, η οποια δεν τηρηθηκε.

Αλλως, λεμε οτι,  ηταν αυτη η ΠΕ, εγινε διορθωτικη, το οικοπεδο εγινε....τμ. και χτισθηκε και τελειωσε ...ειναι σωστα τα τμ....

 

το αλλο θα λεει οτι, εγινε ΠΕ, του απεδοσαν ,....τμ.... βρεθηκε ....τμ......ειναι εντος της αποκλισης.

-έ;;;;