Άδεια μάντρας οικοδομικών υλικών - υπαίθριας αποθήκευσης

[Γοργόνα]

Καλησπέρα κ απο εμένα! 

 

Στην αναζήτηση δε βρήκα κάτι πιο σχετικό στο παρακάτω θέμα:

 

Εχω περίπτωση υφιστάμενης μάντρας υλικών οικοδομών όπου υπάρχει το γενικό εμπόριο υλικών, ξυλείας, σίδερα κτλ κτλ αλλά και μεταποιηση δλδ κοψιμο κ πλαναρισμα ξυλείας, γερανογεφυρα κ στραντζες για τα σιδερα, σιλό για συσκευασία άμμου κ κατασκευή υδρορροών απο λαμαρίνα...

Ο χώρος είναι σε γήπεδο (εκτός σχεδίου) 8,5 περίπου στρεμμάτων κ η χρήση γης επιτρέπεται απο το γπσ. Ειχε εκδοθεί οικοδομική άδεια που δυστυχως δεν εφαρμόστηκε κ τώρα προσπαθώ να τα βάλω σε μια σειρά (ένταξη αυθαιρετων στον 4178, νομιμοποιήσεις αν γίνονται, αδειοδοτήσεις αν χρειάζονται) ώστε να μην αντιμετωπίσουμε πρόβλημα στο μέλλον!

 

Εγώ ειμαι πολιτικός μηχανικός κ πρόκειται για την επιχείρηση του πατέρα μου, οπότε οποιαδήποτε κατευθυνση απο συναδέλφους θα ήταν πολύτιμη!!!

 

Γνωρίζει κάποιος καποια νομοθεσία για την αδειοδότηση αυτού? με ποιούς όρους δόμησης θα το ελεγξω? κατάστημα, μεταποίηση? ΠΠΔ?

Πρέπει να πάρω εγκριση απο κάποιο φορέα?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!!![/quot

 

Έχεις βρει καμιά απάντηση στην ερώτηση σου έχω παρόμοια περίπτωση σε εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων? ?

[dimitris GM]

εδω

[και ειδικα στο #11]

 

http://www.michanikos.gr/topic/41169-άδεια-για-μάντρα-υλικών/?p=744489

Edited April 29, 2017 at 12:49 πμ by dimitris GM

[Γοργόνα]

Ευχαριστώ πολυ

[dimitris GM]

......επιβλήθηκε , σε εφαρμογή των σχετικών διατάξεων,  σε  ιδιοκτήτη της βιοτεχνίας παραγωγής προϊόντων τσιμέντου, που λειτουργεί στην Δ.Ε. Θεστιέων του   Δήμου Αγρινίου πρόστιμο χιλίων και εκατόν πενήντα  ευρώ (1150,00 €), για τους λόγους που αναφέρονται στο σκεπτικό της απόφασης και ιδιαίτερα στη παράγραφο 8, δηλαδή το γεγονός ότι η μονάδα λειτουργεί χωρίς τις προβλεπόμενες από την ΥΑ483/35/Φ.15 ΦΕΚ158Β/3-2-2012 εγκρίσεις, δικαιολογητικά και ΥΔ, ως όφειλε σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.3982/2011 (άρθρο 19).

Edited May 5, 2017 at 02:20 μμ by dimitris GM

[giwrgos192]

Καλημέρα,
Θα ήθελα να ρωτήσω, οι μάντρες οικοδομικών υλικών, δομούνται με όρους δόμησης καταστήματος ή με όρους δόμησης βιοτεχνίας;
Αφορά γήπεδο εκτός σχεδίου/εκτός οικισμού.

[giwrgos192]

Σε συνέχεια του παραπάνω, μετά από συζήτηση με την αρμόδια Υ.ΔΟΜ., με ενημέρωσαν πώς ό,τι δεν αναφέρεται ξεκάθαρα ως χρήση στο Π.Δ. 270/Δ/1985 για την εκτός σχεδίου δόμηση, δομείται με τους όρους δόμησης του άρθρου 1 (δηλαδή δόμηση 0,20 ή 0,18 και κάλυψη 10%).

Με αυτούς τους όρους δηλαδή θα έβγαινε και μια άδεια μάντρας οικοδομικών υλικών.

[Pavlos33]

@giwrgos192 Iσχύει αυτό και αναφέρεται στο άρθρο 1. Όμως η μάντρα δομικών υλικών όπως την λέμε στην καθομιλουμένη, δεν αποτελεί διακριτή χρήση του κτιριοδομικού, αλλά δραστηριότητα και ως είθισται στον χώρο της μάντρας ανεγείρεται κτίριο για τις ανάγκες γραφείου κίνησης, λογιστηρίου κλπ.  Επιπλέον, μπορεί να διαθέτει και δομικό χάλυβα, πλέγματα κλπ, και να πρέπει να εγκατασταθεί γερανογέφυρα. Οπότε, εκτιμώ ότι το κτίσμα μετά των υποστέγων  του (χρειάζονται και κάποια υπόστεγα για αποθήκευση υλικών πάνω στις παλέτες που δεν πρέπει να βρέχονται και να λιάζονται ή και για τα οχήματα μεταφοράς) θα διέπεται από τους ανωτέρω συντελεστές δόμησης και κάλυψης, όπου συνήθως δεν τους υπερβαίνει. 

[giwrgos192]

Ναι πολύ σωστά, αναφέρεται στη παρ. 14.
Συμφωνώ ότι πολλές φορές δεν είναι ευδιάκριτο. Π.χ. τη μάντρα θα μπορούσε δυνητικά κάποιος να τη θεωρήσει αποθήκη ή κατάστημα.

[tetris]

Είναι καθαρά εμπορική χρήση (κατάστημα).

Αν μάλιστα επιθυμείς αυξημένη δόμηση (παρέκκλιση) το πας ως υπεραγορά δομικών υλικών