JOHNYMAL
-
Περιεχόμενα
547 -
Εντάχθηκε
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by JOHNYMAL
-
Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος με σιγουριά να μας πει πότε χρησιμοποιούσαν το ελενιτ στην Ελλάδα για πρώτη φορά? Διαβαζω στο google οτι το εργοστασιο ανοιξε το 1961 πιο πριν κάναμε εισαγωγές? Ρωτάω γιατι εχω ενα προ του 55 με στεγη απο ελενιτ και στο στερεοζευγος του 1945 φαινεται η σκεπη. -
Ευχαριστώ για τις απαντήσεις, Διδόνη η τοιχοποιία ειναι φέρουσα και δεν θα αλλάξει ουτε εσωτερικά εξάλου το πάτωμα που έχω ειναι ξύλινο.
-
Καλησπέρα σας σε οικόπεδο με κατοικία προ του έτους 1955 και τμήματα βοηθητικών χώρων οι οπιοι ειναι μεταγενέστεροι μπορούμε να κάνουμε αλλαγή χρήσης σε κατάστημα? Οι προβληματισμοί μου είναι οι εξεις: 1) Η κάλυψη του οικοπέδου με βάση τον ΝΟΚ ειναι 200 τ.μ τα κτίρια μου είναι 250 τ.μ υπάρχει πρόβλημα σε αυτό? 2) Επειδή οι αποστάσεις δ και Δ δεν τηρούνται έχω πρόβλημα?
-
Συνάδελφοι έχουμε ένα κτίριο 300 τ.μ με 3 διαφορετικές χρήσεις το υπόγειο αποθήκη το ισόγειο και ο Α όροφος κατάστημα, τμήμα του ορόφου κατοικία 49 τ.μ και στο δώμα βοηθητικοί χώροι. Το ΠΕΑ που θα βγάλουμε θα το χρησιμοποιήσουμε για ενεργειακή αναβάθμιση στον νόμο 4178/2013. Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής: 1. Θα βγάλουμε δύο ΠΕΑ ένα για την κατοικία και ένα για το κατάστημα? 2. Την αποθήκη και τους λοιπούς βοηθητικούς χώρους θα τους περάσουμε ως ΜΘΧ? 3. Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης επιλέξει πάνελ φωτοβολταικά για αυτονομία του συνολικού κτιρίου και μόνο πως θα τα επιμερίσουμε σε κάθε χρήση?
-
Συνάδελφοι εχουμε τακτοποιησει απο ενα αυθαίρετο κτισμα το 90% αυτού (π.χ δηλαδη απο τα 100 τ.μ εχουμε τακτοποιησει τα 90 και εχει πληρωθει ενα προστιμο εφαπαξ 25.000 ευρώ). Τωρα θελουμε να τακτοποιησουμε και τα υπολοιπα 10 τα οποια εχουν ενα προστιμο 7000 ευρώ και να κανουμε ενεργειακη αναβάθμιση. Οπότε έχουμε 25000-2000=23.000/2=11.500 ευρώ για ενεργειακή αναβάθμιση. Κόβουμε τιμολόγια 7000 ευρώ και συμψιφίζονται στο ήδη περαιωμένο πρόστιμο, σωστη η λογική μου? Υ.Γ μην με ρωτησετε γιατι τακτοποιησαμε μερος αυτου αυτο ηταν επιλογη του ιδιοκτητη. Eπίσης μια ακόμη ερώτηση: Σε κτίριο με μικτή χρήση κατάστημα στο ισόγειο και κατοικία στο όροφο θα βγάλουμε δύο ενεργειακά πιστοποιητικά? Αφου το καθε ΠΕΑ βγαίνει ανάλογα με την χρήση που έχει ο κάθε χώρος.
-
Τοεπομενο βημα ειναι να κλεισουν οι πολεοδομιες..
-
Σε ευχαριστώ πολύ Παύλο.
-
Συνάδελφοι εχω ενα οικόπεδο κατα κανόνα άρτιο και οικοδομησιμο εντός του συνεκτικού τμήματος σε οικισμό < 2000 κατοίκων, έχω πρόσωπο σε 3 δρόμους οι δύο δρόμοι είναι πλάτους 5μ ο ένας έχει πλάτος 2μ. Θα πρεπει να κάνω παραχώρση σε κοινή χρήση τμήμα γης απο την πλευρά του δρόμου των 2μ ωστε να γίνει 4μ? (αυτο που αντιστοιχει σε εμενα ειναι 1μ και 1μ ο απεναντι απο εμένα).? Ειναι υποχρεωτικό αυτό?
-
Να ρωτησω γιατι στο υψομετρο δεν δεχεται το κομμα ή την τελεία? -
Οι διαταξεις του εξοικονομω οαν αφορα πολυκατοικια εχουν maximum οριο 15.000 ξερει να μας πει καπιος σιγουρα?
-
Μια ερώτηση ακόμα, σε προστιμο πολυκατοικιας 70.000 ευρώ επιλεγεται ενεργειακη αναβαθμιση με θερμοπροσοψη, και μονωση δωματος το ποσο για ενεργειακη αναβαθμιση ειναι 35.000 ευρώ? Μπερδευτικα λιγο με τις διαταξεις του εξοικονομω που λεει για 15.000 ανα ιδιοκτησία εδω που εχουμε την πολυκατοικια με 5 ιδιοκτησις που ανηκουν σε ενα ιδιοκτητη ισχύει ο περιορισμός των 15.000 ευρώ? Επίσης ο ιδιοκτητης εχε πληρωσει προστιμα 18000 ευρώ αυτά τα συμψιφίζω κανονικα ασχετα με την αναβάθμιση έτσι?
-
Ναι αυτο με την κρητη δεν το πιανω ακομα, το κτίσμα μου απέχει απο τον άξονα του δρόμου 5μ! Τetris ''Το υπόλοιπο (αφού είναι προ του 1982) νομιμοποιείται'' αυτο δεν γινεται αυτο αφου εχουμε μη αρτιο οικοπεδο.
-
Συνάδελφοι εχω ενα ακίνητο στο Ρεθυμνο Κρητης με ενα αυθαιρετο εκτός σχεδίου με πρόσωπο σε πρωτεύον επαρχιακό οδικό δίκτυο. Η κατασκευή έγινε το 1981 οποτε ισχυει το Β.Δ 23-10-59 με απόσταση από τον άξονα 20μ. Συμφωνα με τον 4178 μπορω να τακτοποιησω το 50% του Δ δηλαδή τα 10μ τα υπόλοιπα τι θα γίνουν δεν μπορούν να τακτοποιηθούν? Υ.Γ Ξερει κανεις γιατι γράφει Στο Πρωτευον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο και στο Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο των νήσων πλην Κρήτης, Εύβοιας, Ρόδου, Κέρκυρας και σε ολόκληρο το Δημοτικό ή Κοινοτικό Οδικό Δίκτυο, 20 μέτρα από τον άξονα της οδού, γιατι βγαζει εκτός την Κρήτη Ευβοια Ροδο και Κερκυρα?
-
Ευχαριστω πολυ, τα τιμολογια πρεπει να ειναι προγενεστερα της πρωτης επιθεωρησης με σκοπο να μην χρησιμοποιήσουν οι ιδιοκτήτες τα ηδη υπάρχοντα ΠΕΑ και να κανουν καινούρια?
-
Καλημέρα συναδελφοι καμια απαντηση για το ποστ 113?
-
Συνάδελφοι πελάτης εχει τοποθετησει φωτοβολταικα στην ταρατσα για αυτονομια της κατοικίας του, τωρα που θα τον ενταξω στον Ν4178 θελω να συμψιφισω το 50% τουπροστίμου. Το προστιμο ειναι 6000 ευρώ. Θα πληρώσω το παράβολο 1000 ευρώ και επιλέγω 30% προκαταβολή για να πάρουμε την έκπτωση 10%. 1) Το 50% του προστίμου πιο ειναι τα 2500 ( αφαιροντας μονο το παράβολο) ή τα 2000 (αφαιροντας την εκπτωση και το παράβολο)? 2) Θα κάνω μια ενεργειακή επιθεώρηση να δειξω το σπιτι χωρις τα πανελ και μια δευτερη οτι αναβαθμίστηκε? 3) Τις επιθεωρησεις θα πρεπει να τις υπογράψει άλλος συνάδελφος?
-
Συνάδελφε το οικοπεδο ειναι μεγαλυτερο περι τα 120 τ.μ αυτο που εχω εμφανισει ειναι η επιμαχη κατοψη που θελω να εγραψω και οχι το οικοπεδο! Το οικοπεδο εχει 5 μετρα και κατι σε πληρως διανοιγμενο δρομο. Αυτο με την ορθογωνικοτητα της κατοψης δεν μπορω να το δεχτω γιατι δεν αποσαφηνιζεται πληρως στην νομοθεσια.
-
Παιδια δεν συμφωνω με αυτο, μπορω να εχω ενα τμημα της κατοψης ορθογωνιο και το υπολοιπο παραγωνο. Δηλαδη ολες οι κατοψεις σε ολες τις οικοδομικες αδιες(κατα ΓΟΚ) πρεπει να εχουν ορθογωνικη μορφή?
-
Ναι αλλα υπαρχει καποια εγκύκλιος που να μιλάει για ορθογωνικό σχήμα? Η κατοψη που θελω να εγραψω ειναι η επισυναπτόμενη! katoch_.bmp
-
Τελικα κανεις δεν ξερει?
-
Δημήτρη εχωδιαβάσει όλο το ποστ, ψαχνω να βρω που λεει (εγκυκλιος νομος?) οτι πρεπει να ειναι ορθογωνικης μορφης η κατοψη!
-
Δημήτρη εγω θελω να παω για νομιμοποιηση κτιρίου με τον ΓΟΚ, οποτε με ενδιαφερει τι ισχυε πριν ΝΟΚ οσον αφορα την ορθογωνικοτητα του σχηματος.
-
Kana που το στηρίζεις αυτό υπάρχει κάποια εγκύκλιος?
-
H κατοψη 5χ10 επιβαλεται να ειναι ορθογωνική ?
-
Καλημέρα στο φορουμ, εχω ενα οικόπεδο με σχήμα παραλληλόγραμμο που στενεύει στο ένα άκρο έχω τα 5μ πρόσωπο και χωράει μια κάτοψη 5χ10. Η απορία μου είναι εαν μπορω να εγράψω στο ισόγειο επιπλέον τμήμα της οικοδομή διαστάσεων 3.50χ6 (εφόσον εχει εγραφει το 5χ10).
