Μετάβαση στο περιεχόμενο

JOHNYMAL

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    547

  • Εντάχθηκε

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by JOHNYMAL

  1. JOHNYMAL
    καλημέρα σας, σε οριοθετημένο ρέμα (με ΦΕΚ) εντός οικισμού ποια είναι η οικοδομική μας γραμμή 10 μ και εάν υπάρχουν έργα διευθέτησης στα ή 2,5 μ από την γραμμή πλημμύρας;
  2. JOHNYMAL
    Καλημέρα σας εχω ένα οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης που μετά την εφαρμογή της ρυμοτομίας το εμβαδόν μου είναι 280 τ.μ και πρόσωπο 6μ. συντελεστής δόμησης 1 Οι παρεκκλίσεις στην περιοχή είναι των 300 τ.μ με πρόσωπο 13.00μ και των 200 τ.μ με πρόσωπο 8,00μ . Οπότε πάμε για εφαρμογή του άρθρου 25 του Ν.1337/83. Η ερώτηση είναι η εξής ο συντελεστής μειώνεται κατά 10% ? Αφού δεν υπολείπομαι της κατά παρέκκλισης αρτιότητας μήπως παραμένει ο ίδιος ? Ο συντελεστής δόμησης των οικοπέδων της παρ.1 καθορίζεται με βάση το εμβαδόν της κατά παρέκκλιση αρτιότητας οικοπέδων ή του κανόνα όπου δεν ορίζεται παρέκκλιση, ως εξής: Για οικόπεδα που υπολείπονται της παραπάνω αρτιότητας σε ποσοστό μέχρι 20%, ο συντελεστής δόμησης μειώνεται κατά 10%
  3. JOHNYMAL
    Kαλημέρα σας γνωρίζει κάποιος συνάδελφος να μας πει το εξής, για να αποφύγουμε να χαρακτηριστεί ένα γεωτεμάχιο ως υψηλής παραγωγικότητας έχει σημασία η κλίση του γεωτεμαχίου που είναι άνω του 20-30% ?
  4. JOHNYMAL
    Κύριοι ξέρετε εαν εχει πρόβλημα το site του κτηματολογίου σήμερα ? Ενω ειχα ανεβασει κανονικα το αρχειο πριν μερικες μερες τωρα μου εμφανίζει το παρακάτω μήνυμα .. Δεν ήταν δυνατή η φόρτωση του διαγράμματος
  5. JOHNYMAL
    Καλησπέρα σας σε ΔΓΜ για εγραπτέα πράξη μου εμφανίζει το παρακάτω σφάλμα Τα παρακάτω επίπεδα είναι εκτός των ορίων / υπερκαλύπτουν τα PST_KAEK πολύγωνα: • Layer LINE_XM Την γραμμή line xm την βάζουμε πάνω στην πλευρά του pst_kaek που θα ''μετακινηθεί'' και θα αλλάξει ή στο τμήμα που παίρνουμε και δίνουμε αντίστοιχα Γιατί αναφέρει ότι υπερκαλύπτει το pst_KAEK
  6. JOHNYMAL
    Καθορισμο τμημάτων αποκλειστικής χρήσης δεν μπορούμε να κάνουμε σε καμία από τις δύο περιπτώσεις ?
  7. JOHNYMAL
    Καλημέρα σας η παρακάτω δήλωση είναι σωστή για την αναφορά της στα νέα ΔΓΜ ? Ο συντάκτης Μηχανικός διενεργεί τους αναγκαίους τεχνικούς ελέγχους σύγκρισης του περιεχομένου και των τιμών που αναγράφονται στην «Αναφορά Εφαρμογής», με τα αντίστοιχα του υποβληθέντος (ΤΔΓΜ), για να διαπιστώσει, εάν η απεικόνιση σε αυτό της επίδικης γεωμετρικής μεταβολής είναι τεχνικά εφαρμόσιμη και δεκτική εισαγωγής στην τηρούμενη χωρική ψηφιακή βάση του Εθνικού Κτηματολογίου. Σε καταφατική περίπτωση, τίθεται επί του έντυπου αντιτύπου του υποβληθέντος (ΤΔΓΜ) που θα προσαρτηθεί στο οικείο δικόγραφο, δήλωση ως εξής: «Το παρόν (ΤΔΓΜ) υποβλήθηκε ηλεκτρονικά στον ψηφιακό υποδοχέα της βάσης δεδομένων του «Φορέα», έλαβε μοναδικό Κωδικό Ηλεκτρονικού Διαγράμματος (ΚΗΔ) .......................... και η γεωμετρική μεταβολή που απεικονίζεται σε αυτό, είναι τεχνικά εφαρμόσιμη και δεκτική εισαγωγής στην κτηματολογική βάση, σύμφωνα με την «Αναφορά Εφαρμογής» που εκδόθηκε από το σύστημα ηλεκτρονικών ελέγχων της βάσης δεδομένων του Εθνικού Κτηματολογίου για το ίδιο (ΤΔΓΜ) και λήφθηκε υπόψη για την παρούσα δήλωση»
  8. JOHNYMAL
    καλημέρα σας έχω δύο περιπτώσεις που θα ήθελα τα φώτα σας: 1) Εκτός σχεδίου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο αδόμητο θα μπορούσαμε να ορίσουμε χωρο αποκλειστεικής χρήσης για 3 ιδιοκτήτες που έχουμε και τσακώνονται ? 2) Εκτός σχεδίου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο με ένα αυθαίρετο κτίσμα που έχει υπαχθεί στις διατάξεις του Ν.4495/2017, θα μπορούσε ο ένας ιδιοκτήτης να έχει το τακτοποιημένο σπίτι με ένα τμήμα της αυλής και ο άλλος συνιδιοκτήτης να έχει το αδόμητο κομμάτι μόνο?
  9. JOHNYMAL
    Παύλος έχεις δικιο τα έγραψα λίγο μπερδεμένα: α) Το συμβόλαιο που έχω στα χέρια μου είναι αγοραπωλησίας που έγινε πέρυσι. β) ο ''μηχανικός'' που συνέταξε το συμβόλαιο έκανε ένα μαϊμού με εξάρτηση από το κτημα νετ, αν και στην περιοχή υπάρχει πράξη υπό σύνταξη δεν έλαβε υπόψιν τις συντεταγμένες του μελετητή. Τώρα που θέλω εγώ να βγάλω άδεια δόμησης τα βρήκα όλα μπροστά μου. Σκέφτηκα για να έχει και έναν σωστό τίτλο ο πελάτης με σωστό τοπογραφικό να ενημερώσουμε το συμβόλαιο αγοραπωλησίας. γ) Εγώ θέλω να το διορθώσω.
  10. JOHNYMAL
    Δεν πρεπει να ταυτίζονται 100% το 5% αφορά το εμβαδόν, στην περιπτωση μου το συμβολαιο εχει συνταχθεί με ''ψευτοΕΓΣΑ'' οπότε έχω και μια μετατόπιση 2 μέτρα σε σχέση με την πραγαμτικότητα το εμβαδόν είναι εντός της ανοχής του 5%. ο συμβολαιογράφος δεν θελει να διορθωσει το συμβόλαιο για μικροδιαφορές, μηπως να αλλάξω συμβολαιογράφο ?
  11. JOHNYMAL
    Καλημέρα σας, μηπως θα μπορούσε κάποιος να μου θυμίσει ποιος νόμος ορίζει οτι μετά το 2013 τα τοπογραφικά που συνοδεύουν τα συμβόλαια ( ο 4178/2013 ήταν?) στα οποία εκδίδεται άδεια δόμησης τώρα θα πρέπει να είναι ταυτόσημα με αυτά των συμβολάιων ?
  12. JOHNYMAL
    Ευχαριστώ πολυ τους συναδέλφους για τις απαντήσεις, μια τελευταία ερώτηση η ψηφιακή υπογραφή λήγει καποια στιγμή ? Δηλαδή μετα απο κανενα χρόνο ? Σε μια ημεριδα στο ΤΕΕ κατι τετοιο μας ειχαν πει αλλα δεν έχω συγκρατήσει λεπτομέριες.
  13. JOHNYMAL
    Nαι Παυλο αυτό ηταν, μηπως ξερετε τι εννοεί με το παρακάτω μύνημα ? Τι θέλει καποιο κείμενο ? Ένα από τα παρακάτω επίπεδα πρέπει να έχει περιεχόμενο: • Layer BOUND_IMPL, BOUND_UNIMPL
  14. JOHNYMAL
    Επίσης στο τοπογραφικό οταν υπάρχει δήλωση ιδιοκτήτη την σκανάρουμε και την βάζουμε ? Πειτε μου εαν εχω καταλαβει τα βήματα που κάνουμε 1) Εχοντας τελειωσει το τοπογραφικο το κανουμε pdf το υπογραφουμε και το ανεβάζουμε. 2) βαζουμε σε εναν φακελο που τον ζιπάρουμε το dxf με τα συγκεκριμένα layer, βγάζουμε το hashcode του dxf και υπογραφουμε και το hashcode. Κάνοντας τα παραπάνω μου εμφανίζει στον έλεγχο πληρότητας το παρακάτω : Φόρτωση αρχείων διαγράμματος - έλεγχος ψηφιακής υπογραφής Δεν βρέθηκε αρχείο διαγράμματος παρακαλούμε ανεβάστε ένα για να προχωρήσετε στη υποβολή Πρόσθεσε τονισμό όπου λείπει. Pavlos33
  15. JOHNYMAL
    Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου που βρίσκεται σε Κτηματο γράφημα η περιοχή είναι υποχρεωτικό πέραν του περιγράμματος της επίγειας μέτρησης να βάλουμε και το περίγραμμα του κτηματολογίου ;
  16. JOHNYMAL
    Καλημέρα γνωρίζει κανεις εαν στο dxf που ανεβάζουμε πρέπει να έχουμε συνημένη την εικόνα ή μόνο το σχέδιο σκέτο ?
  17. JOHNYMAL
    Ξέρουμε πότε θα ελεγχθούν οι αιτήσεις ? Έμενα γράφει υποβλήθηκε , θα την ελέγξει κάποιος από το τεε ?
  18. JOHNYMAL
    (Από μεταφορά) Καλημέρα σας, Εντός σχεδίου πόλης (με τις διατάξεις του 1923) μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο γεωτεμάχιο γίνεται να συνενωθεί με όμορο του ίδιου ιδιοκτήτη το οποίο είναι κατα παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο με σκοπό να βελτιωθεί η συνολική δόμηση και αρτιότητα ? (πάλι κατα παρέκκλιση θα είναι) Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς να κάνεις πρώτα αναζήτηση για ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το ερώτημά σου μεταφέρθηκε στο παρόν νήμα. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33
  19. JOHNYMAL
    To παραπάνω μου το ειπε ο αντιπροσωπος της LEICA στην Κρήτη....
  20. JOHNYMAL
    Γιωργο το smartnet εχει διαθεσιμους και beidou και Galileo GPS και Glonass αλλά η ετησία συνδρομή για τους ηδη χρηστες κανει 600 ευρώ και για τους υπολοιπους μη χρηστες leica 1000 ευρώ απο ότι μου είπαν. Ισχύει αυτο ? Εσυ τι συνδρομή εχεις ? Το δίκτυο της JGC που ειμαι τωρα διαθετει μονο GPS και Glonass.
  21. JOHNYMAL
    Έχω υπογράψει μόνο ένα word δοκιμαστικά γιατί εμφανίζει 4 εγγραφές ; πριν υπογράψω τοword εμφάνιζε 2 έγραφες. Το Ερμής αρχικά κάνει δυο έγραφες στο token ; Το δημόσιο και το ιδιωτικό κλειδί ;
  22. JOHNYMAL
    Συνάδελφοι εκανα την διαδικασία με το token της gelmato αυτο βλέπετε και εσεις ?
  23. JOHNYMAL
    Η πιο φθηνη εταιρεια για usb token ειναι η optis παντως με 45 ευρώ οι υπόλοιποι θελουν 60 ευρώ..
  24. JOHNYMAL
    Καλησπέρα σας έχει κανεις εμπειρεία απο το spectra percision sp80 να μας πει γνώμες ?
  25. JOHNYMAL
    Kαλησπέρα σας μπορεί η κόρη άγαμη με εισόδημα 15000 ευρώ να πάρει την έκπτωση του άρθρου 103 εαν φορολογικα επιβαρυνεται απο τον πατερα της που εχει 67 % αναπηρια με εισόδημα 30.000 ευρώ ?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.