alexandra_

[email protected] Αυτό είναι το email για τα θέματα με τον Ν.4495 Τηλ. 2103291206

Δεν μπορεί να κάνει μεταφορά σε εσάς ώστε να το αναλάβετε και να το ολοκληρώσετε;

Θα κερδίσει σίγουρα αν βγαίνει κατηγορία 4 την οριστική εξαίρεση (και όχι τα 30 χρόνια του 3843). Επίσης, θα μπορέσουν αν δηλωθούν τυχόν μικρές παραβάσεις, όπως κουφώματα κλπ. Τέλος, δεν το κατάλαβα αυτό με το παραθυράκι. Θα μπορούσατε να το επεξηγήσετε ή να ανεβάσετε φωτογραφία κάποιο σχέδιο;

Και εγώ το έχω κάνει, δεν ζητάει τίποτα και μάλιστα το αίτημα διεκπεραιώνεται άμεσα!

Ευχαριστώ πάρα πολύ, καλό βράδυ!!

Καλησπέρα, γνωρίζετε εάν η τιμή ζώνης στον οικισμό Μονόλοφος Δήμου Ωραιοκάστρου Θεσσαλονίκης είναι 500 ευρώ? έχω και συγκεκριμένη τοποθεσία Ο.Τ.53, ΟΙΚ.271/1 https://www.google.gr/maps/dir/40.8012485,22.9065213//@40.8012201,22.9062318,113m/data=!3m1!1e3!4m2!4m1!3e0 Ευχαριστώ πολύ

Βλέπω στο χάρτη πως η οδος Καρακαση ακριβως κάτω από την οδό Δελφών (μέχρι μια πλατεία που έχει εκεί) είναι στη ζώνη Ι. Δηλαδή 1300 ευρω

ετσι φαίνεται...

Saleptsis Η έκπτωση πάει στο αρχικό συνολικό ποσό του προστίμου, οπότε θα προκύψει το 300.

Καλησπέρα, έχω δήλωση που μεταφέρθηκε από 4178 σε 4495. Στον 4178 είχε τρόπο πληρωμής δόσεων και έχει εξοφλήσει μεγάλο ποσό του προστίμου. Στον 4495 μου δίνεται η δυνατότητα να επιλέξω τρόπο πληρωμής εφάπαξ για να πάρει έκπτωση 20%. Η ερώτησή μου είναι εάν η έκπτωση υπολογίζεται στο αρχικό πρόστιμο ή στο υπολοιπόμενο ποσό αφού αφαιρεθούν αυτά που έχουν πληρωθεί από δόσεις στον 4178 γιατί η διαφορά είναι μεγάλη. Δηλαδή: το αρχικό πρόστιμο ήταν 36000 και με τον 4495 γίνεται 29000. Έχουν ήδη πληρωθεί τα 22000. Άρα με την εφάπαξ θα γίνει (29000-22000)*0,8 = 5600 ευρώ ή (29000*0,8)-22000 = 1200 ευρώ;

Ναι, αυτές τις επιλογές έχω καταλάβει και εγώ. Και συνήθως συμφέρει ο συμψηφισμός. Εάν η δήλωση 3843 είναι περαιωμένη, δεν έχεις κάποιο πρόβλημα. Εάν δεν είναι όμως, καλό θα ήταν να περαιωθεί σε περίπτωση που τα θεωρήσεις τακτοποιημένα και δεν κάνεις συμψηφισμό. Εάν κάνεις συμψηφισμό, δεν σε ενδιαφέρει αν είναι περαιωμένη, απλά εισάγεις τα ήδη καταβληθέντα πρόστιμα στο αντίστοιχο πεδίο του συστήματος (νομίζω ότι πρέπει να τα εισάγεις πριν πας σε "Υπαγωγή")

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ και τους δύο, ναι μπερδεύτηκα τελείως ως νέα μηχανικός και πνιγμένη στον υπέροχο κόσμο των αυθαιρέτων.

Είναι αγροτεμάχιο, ωστόσο ο Ν.4495 αναφέρει πως: "Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου, που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, στις οποίες δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στον οικείο δήμο και, αν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.000 ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασης της οικείας δημοτικής κοινότητας. Για τη συνδρομή της ανωτέρω προϋπόθεσης εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου δήμου." Άρα, μήπως πρέπει να πάρω την ελάχιστη Δήμου Παύλου Μελά που είναι 600 ευρώ? Και κάτι ακόμα, εάν είναι με εκκρεμής πολεοδομικές μελέτες, θα χρησιμοποιήσω πάλι την τιμή όπως είναι για εκτός σχεδίου?

https://www.google.gr/maps/place/Θερμαικού+17,+Παύλος+Μελάς+564+30/@40.683882,22.9368425,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x14a837657dd79fdf:0x1dd67ff18604adb1!8m2!3d40.683882!4d22.9390312?hl=el Μία επιβεβαίωση εάν σας είναι εύκολο, η τιμή ζώνης εδώ είναι 600 ευρώ με τις νέες τιμές? (είναι αγροτεμάχιο)

Έχει απασχολήσει πολλούς συναδέλφους η ερμηνεία της περίπτωσης ι άρθρου 2 του ΦΕΚ 1643/2018 περί εξαίρεσης από μσε για αυθαιρεσίες < 25τμ. Απλά το κείμενο λέει "το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25 τ.μ."., οπότε δεν νομίζω ότι μπορούμε να αφαιρούμε τα εμβαδά άλλων περιπτώσεων εξαιρεσης από μσε και ότι απομένει να είναι < 25 τμ.

Ευχαριστώ και πάλι πάρα πολύ, καλή σας συνέχεια!

οκ, γιατί σήμερα που κανονικά λήγει η προθεσμία του 10% (αν δεν πάρει παράταση) έχω δηλώσεις με πληρωμένο παράβολο αλλά φοβάμαι μήπως θα πρέπει να τις περάσω σε υπαγωγή για να είμαι σίγουρη για τη διασφάλιση της έκπτωσης. Οπότε, αναρωτιόμουν αν πρέπει να τα περάσω σε υπαγωγή, αν θα πρέπει να τρέξουν να μου φέρουν τις αποδείξεις για να βάλω το ακριβές ποσό που πληρώθηκε στον 3843 σήμερα.

Ευχαριστώ πάρα πολύ για την άμεση απάντηση!

Καλημέρα, γνωρίζει κάποιος σε ποιό στάδιο πρέπει να καταχωρηθούν προηγούμενες πληρωμές του 3843 ώστε να γίνει συμψηφισμός με το πρόστιμο που θα προκύψει από τον 4495; Γιατί ξέρω ότι από ένα στάδιο και μετά κλειδώνει η επιλογή και δεν μπορείς να καταχωρήσεις το ποσό κλπ. Πρέπει να τα έχω εισάγει στο σύστημα πριν πάω σε υπαγωγή, αφού πάω σε υπαγωγή;

Καλησπέρα, μήπως γνωρίζετε τιμή ζώνης σήμερα για την εκτός σχεδίου περιοχή στη Χαλκιδική Δήμος Κασσάνδρας https://www.google.gr/maps/place/Unnamed+Road,+Κασσάνδρα+630+77/@40.1435277,23.3635931,19.63z/data=!4m5!3m4!1s0x14a87fc16a6f5d9f:0xf3b3397daa718972!8m2!3d40.1439449!4d23.3632387 (Ανάμεσα στην Ποτίδαια και τη Νέα φώκαια)

Δηλαδή βρίσκεται στη Ζώνη Α οικισμού Πεύκων. Ευχαριστώ πάρα πολύ για την βοήθεια!!

Καλημέρα σας, Αν είναι εύκολο και μπορεί κάποιος να με βοηθήσει γιατί δυσκολεύομαι να εντοπίσω την τιμή ζώνης σε ακίνητο. https://www.google.com.br/maps/place/Ανθέων+28,+Πεύκα+570+10/@40.6604791,22.985945,19.92z/data=!4m5!3m4!1s0x14a8381c621f3a9d:0x4ed65515560ef34!8m2!3d40.6605595!4d22.9862212 Είναι στα Πεύκα Θεσσαλονίκης στην οδό Ανθέων 28. Έχει πολλές ανώνυμες οδούς και δεν έχω καταφέρει να τις εντοπίσω. Ευχαριστώ πολύ

Αυτό με τα ΖΝΧ που έχει ως επιλοφή το "Άνευ συστήματος θέρμανσης", ξέρει κανείς πότε το επιλέγω? Όταν δεν έχει το ακίνητο σύστημα θέρμανσης? Όταν δεν του βάζω στις παρεμβάσεις σύστημα θέρμανσης?

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας!!! Ο ταμιευτήρας αποθήκευσης του ΖΝΧ είναι ενσωματωμένος στο σύστημα θέρμανσης; Εδώ τι παίζει ξέρουμε?

Θα απαιτηθεί η εκπόνηση μελετών για την υλοποίηση του έργου; Τι εννοεί?