vasilori

Παύλο όσον αφορά το Δ, τα 54 τμ που χτίστηκαν αρχικά είχαν παραβίαση Δ της τάξεως του 1,5 μ. Όμως, μετά την προσθήκη και των υπολοίπων 6 τμ έχει κολλήσει όλη η πλευρά στο όριο με το όμορο οικόπεδο και σαν συνολική κατασκευή δεν έχουμε παραβίαση Δ. Τελικά θα υπολογίσω παραβίαση Δ;

Σε ευχαριστώ πολύ Παύλο.

Ναι όντως πλέον δεν έχω βοηθητικό χώρο. Απλά αναρωτιόμουν αν μπορούσα να το τακτοποιήσω σαν αποθήκη (εφόσον η χρήση σε κατοικία άλλαξε μετέπειτα) και την αλλαγή χρήσης όλου του χώρου στη συνέχεια όπως είπες με αναλυτικό.

Παύλο σε ευχαριστώ. Ναι η αποθήκη μετρούσε στη δόμηση. Επίσης αν τα επιπλέον 6 τμ κατασκευάστηκαν μετέπειτα σαν προσθήκη, αλλά πριν την αλλαγή χρήσης, θα τα τακτοποιήσω με μειωτικό 0,50 σαν ισόγεια αποθήκη κάτω των 50τμ;

Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση ισόγειας αποθήκης εντός σχεδίου με άδεια του 82. Η αποθήκη κατασκευάστηκε σε διαφορετική θέση (νόμιμη) από την προβλεπόμενη και μεγαλύτερη( 54 τμ η άδεια - 60 τμ κατασκευάστηκαν). Στην αποθήκη έγινε αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Πώς θα προχωρήσω στην τακτοποίηση;

Δημήτρη η κυριοτητα ελεγχεται μονο με το ε9-ε1, αν και στην πορεια θα χρειαστει να βγει και αδεια μικρης κλιμακας για τη μονωση. Τετρις και μενα αυτη ειναι η αμφιβολια, μου αν μπορει να γινει τμηματικη τακτοποιηση σε δυο δηλωσεις.

Λοιπον εχεις δικιο, πιο αναλυτικα. Είναι τρεις συγκυριοι και υπαρχουν στο οικοπεδο δυο σπιτια και μια αποθηκη (ολα με καποιες αυθαιρεσιες). Μπορει να γίνει μια δήλωση (και απο τους τρεις συκκυριους ή απο τον έναν συμφωνα με το αρθρο 98 παρ4) για τις αυθαιρεσίες του ενος σπιτιου, για να προλαβουμε το εξοικονομω και στη συνεχεια να γινει αλλη δηλωση που να δηλωθουν οι υπόλοιπες αυθαιρεσιες; Τα 1/3 εξ αδιαερετου προεκυψαν απο γονικη παροχη σε τρια παιδια.

Δημήτρη γνωρίζω ότι όλα ανήκουν σε όλους στο οικόπεδο. Για οικονομία συζήτησης γράφω σπίτι της, διότι σε αυτό μόνο μένει αυτή.

Τρεις συνιδιοκτήτες εξ αδιαίρετου είναι. Δεν υπάρχει σύσταση. Γράφω κάτι λάθος;

Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω μια περίπτωση οικοπέδου με τρεις συνιδιοκτήτες εξ αδιαίρετου. Η μια ιδιοκτήτρια μου ζήτησε να κάνω εξοικονομώ για το σπίτι της, το οποίο έχει μια μικρή υπέρβαση δόμησης της τάξεως των 1,5 - 2 τμ σε σχέση με την άδεια , οπότε θα χρειαστεί τακτοποίηση. Στο οικόπεδο υπάρχει άλλο ένα σπίτι και αποθήκη με αυθαιρεσίες. Μπορώ να κάνω μια δήλωση για το σπίτι της δικιάς μου, έτσι ώστε να προλάβω το εξοικονομώ και στη συνέχεια με νέα δήλωση να τακτοποιήσω και τα υπόλοιπα; Οι σχέσεις των συγκυριών είναι καλές και υπάρχει διάθεση συνεννόησης.

Έχω την εντύπωση, πως αυτό που λέει ο οδηγός, είναι ότι πρέπει τετραγωνικά άδειας και ε9 να συμφωνούν και πως αυτά μπορούν να έχουν απόκλιση 7 τμ από το πεα. Διόρθωσε με αν κάνω κάπου λάθος.

Καλησπέρα. Έχω περίπτωση διαμερίσματος με τα εξής: εμβαδόν οικοδομικής άδειας=78,56τμ εμβαδόν πεα=78,56τμ εμβαδόν ε9=78τμ εμβαδόν ε1=78τμ Μπορώ να προχωρήσω για το εξοικονομώ ή πρέπει να κάνω τροποποιητική σε ε1 και ε9;

Σε ευχαριστω πολυ.

Είσαι σίγουρος γι αυτό;

Ναι το έχω ήδη τσεκάρει, υπάρχει κανονικά. Στο τηλέφωνο που στο πήρα στο helpdesk μου απάντησαν ΄΄εκτιμώ πως δεν είναι απαραίτητο΄΄ και από κάποιους συναδέλφους που ρώτησα μου είπαν πως στο προηγούμενο εξοικονομώ δεν υπήρχε πρόβλημα και πέρασαν κανονικά οι αιτήσεις.

Καλημέρα συνάδελφοι. Για το εξοικονομώ, πρέπει απαραίτητα η ΔΕΗ να είναι στο όνομα το αιτούντα;

Σε ευχαριστώ πολύ.

Όχι στο ε9 του εγγονού δεν υπάρχει, μόνο στο ε9 του παππού υπάρχει.

Coulis στο ε2 του παππού ναι φαίνεται. Τι εννοείς να έχει δικαιώματα ο εγγονός στο σπίτι; dimitris οπότε και στις δύο περιπτώσεις (δωρεάν παραχώρηση-ενοικίαση) την αίτηση κάνει ο ιδιοκτήτης του σπιτιού έτσι;

Καλημέρα συνάδελφοι. Σε περίπτωση δωρεάν παραχώρησης διαμερίσματος από τον παππού στον εγγονό, το διαμέρισμα είναι επιλέξιμο έτσι; Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται σε αυτήν την περίπτωση και σε ποιανού το όνομα γίνεται η αίτηση; Ο εγγονός το δηλώνει σαν πρώτη κατοικία στο ε1. Επίσης ποια η διαφορά της ενοικίασης - δωρεάν παραχώρησης ως προς τα δικαιολογητικά που απαιτούνται;

(από μεταφορά. Pavlos33) Συνάδελφοι καλησπέρα, μια ερώτηση θέλω να κάνω. Μπορώ να διαγράψω μία ανακληθείσα ενεργειακή επιθεώρηση; Υπάρχουν κυρώσεις ή μήπως θα δημιουργηθεί κάποιο πρόβλημα;

Πρόκειται για εξ ολοκλήρου αυθαίρετο κτίσμα. Σε ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα, θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση σχετικά με την κατεδάφιση αυθαίρετου κτίσματος. Πρόκειται για ένα οικόπεδο στο οποίο υπάρχουν 4 κτίσματα. Τα 3 από τα 4 θα τακτοποιηθούν σύμφωνα με το ν. 4495/2017 ενώ το 4ο θα κατεδαφιστεί (επιλέγω στο σύστημα αυθαιρέτων την επιλογή έκδοση άδειας νομιμοποίησης/κατεδάφισης). Η ερώτηση είναι η εξής: πρέπει να εκδοθεί άδεια κατεδάφισης (υποβάλλοντας τα δικαιολογητικά του αρ. 40) ή μήπως πρόκειται για την περίπτωση γ της παρ. 4 του αρ. 29 και κατ' αυτόν τον τρόπο απαιτείται απλώς έγκριση εκτέλεσης εργασιών; Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Εχω την εξης περιπτωση. Αποθηκη και σπιτι τα οποια εχουν οικοδομικη αδεια. Τα τετραγωνικα της αποθηκης ειναι λιγο μικροτερα απο αυτα που λεει η αδεια, με μεταβολη λιγο πανω απο 5% (περιπου 6%) . Στο σπιτι οι διαστασεις του περιγραμματος καθως και το εμβαδον ειναι επισης λιγοτερα απο αυτα της αδειας, με μεταβολή επισης πανω από 5% (περιπου 9%). Μπορειτε να μου πειτε πως θα προχωρησω;

Ευχαριστω Δημητρη. Αρχικα θα προσπαθησω να συννενοηθω και με τον αλλο αδερφο, ετσι ωστε να τακτοποιησω ολο το αγροτεμαχιο και να ληξει ετσι η υποθεση. Αν δεν βρεθει διαυλος επικοινωνιας, το παραταω.