vasilori

Δημήτρη γνωρίζω ότι όλα ανήκουν σε όλους στο οικόπεδο. Για οικονομία συζήτησης γράφω σπίτι της, διότι σε αυτό μόνο μένει αυτή.

Τρεις συνιδιοκτήτες εξ αδιαίρετου είναι. Δεν υπάρχει σύσταση. Γράφω κάτι λάθος;

Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω μια περίπτωση οικοπέδου με τρεις συνιδιοκτήτες εξ αδιαίρετου. Η μια ιδιοκτήτρια μου ζήτησε να κάνω εξοικονομώ για το σπίτι της, το οποίο έχει μια μικρή υπέρβαση δόμησης της τάξεως των 1,5 - 2 τμ σε σχέση με την άδεια , οπότε θα χρειαστεί τακτοποίηση. Στο οικόπεδο υπάρχει άλλο ένα σπίτι και αποθήκη με αυθαιρεσίες. Μπορώ να κάνω μια δήλωση για το σπίτι της δικιάς μου, έτσι ώστε να προλάβω το εξοικονομώ και στη συνέχεια με νέα δήλωση να τακτοποιήσω και τα υπόλοιπα; Οι σχέσεις των συγκυριών είναι καλές και υπάρχει διάθεση συνεννόησης.

Έχω την εντύπωση, πως αυτό που λέει ο οδηγός, είναι ότι πρέπει τετραγωνικά άδειας και ε9 να συμφωνούν και πως αυτά μπορούν να έχουν απόκλιση 7 τμ από το πεα. Διόρθωσε με αν κάνω κάπου λάθος.

Καλησπέρα. Έχω περίπτωση διαμερίσματος με τα εξής: εμβαδόν οικοδομικής άδειας=78,56τμ εμβαδόν πεα=78,56τμ εμβαδόν ε9=78τμ εμβαδόν ε1=78τμ Μπορώ να προχωρήσω για το εξοικονομώ ή πρέπει να κάνω τροποποιητική σε ε1 και ε9;

Σε ευχαριστω πολυ.

Είσαι σίγουρος γι αυτό;

Ναι το έχω ήδη τσεκάρει, υπάρχει κανονικά. Στο τηλέφωνο που στο πήρα στο helpdesk μου απάντησαν ΄΄εκτιμώ πως δεν είναι απαραίτητο΄΄ και από κάποιους συναδέλφους που ρώτησα μου είπαν πως στο προηγούμενο εξοικονομώ δεν υπήρχε πρόβλημα και πέρασαν κανονικά οι αιτήσεις.

Καλημέρα συνάδελφοι. Για το εξοικονομώ, πρέπει απαραίτητα η ΔΕΗ να είναι στο όνομα το αιτούντα;

Σε ευχαριστώ πολύ.

Όχι στο ε9 του εγγονού δεν υπάρχει, μόνο στο ε9 του παππού υπάρχει.

Coulis στο ε2 του παππού ναι φαίνεται. Τι εννοείς να έχει δικαιώματα ο εγγονός στο σπίτι; dimitris οπότε και στις δύο περιπτώσεις (δωρεάν παραχώρηση-ενοικίαση) την αίτηση κάνει ο ιδιοκτήτης του σπιτιού έτσι;

Καλημέρα συνάδελφοι. Σε περίπτωση δωρεάν παραχώρησης διαμερίσματος από τον παππού στον εγγονό, το διαμέρισμα είναι επιλέξιμο έτσι; Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται σε αυτήν την περίπτωση και σε ποιανού το όνομα γίνεται η αίτηση; Ο εγγονός το δηλώνει σαν πρώτη κατοικία στο ε1. Επίσης ποια η διαφορά της ενοικίασης - δωρεάν παραχώρησης ως προς τα δικαιολογητικά που απαιτούνται;

(από μεταφορά. Pavlos33) Συνάδελφοι καλησπέρα, μια ερώτηση θέλω να κάνω. Μπορώ να διαγράψω μία ανακληθείσα ενεργειακή επιθεώρηση; Υπάρχουν κυρώσεις ή μήπως θα δημιουργηθεί κάποιο πρόβλημα;

Πρόκειται για εξ ολοκλήρου αυθαίρετο κτίσμα. Σε ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα, θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση σχετικά με την κατεδάφιση αυθαίρετου κτίσματος. Πρόκειται για ένα οικόπεδο στο οποίο υπάρχουν 4 κτίσματα. Τα 3 από τα 4 θα τακτοποιηθούν σύμφωνα με το ν. 4495/2017 ενώ το 4ο θα κατεδαφιστεί (επιλέγω στο σύστημα αυθαιρέτων την επιλογή έκδοση άδειας νομιμοποίησης/κατεδάφισης). Η ερώτηση είναι η εξής: πρέπει να εκδοθεί άδεια κατεδάφισης (υποβάλλοντας τα δικαιολογητικά του αρ. 40) ή μήπως πρόκειται για την περίπτωση γ της παρ. 4 του αρ. 29 και κατ' αυτόν τον τρόπο απαιτείται απλώς έγκριση εκτέλεσης εργασιών; Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Εχω την εξης περιπτωση. Αποθηκη και σπιτι τα οποια εχουν οικοδομικη αδεια. Τα τετραγωνικα της αποθηκης ειναι λιγο μικροτερα απο αυτα που λεει η αδεια, με μεταβολη λιγο πανω απο 5% (περιπου 6%) . Στο σπιτι οι διαστασεις του περιγραμματος καθως και το εμβαδον ειναι επισης λιγοτερα απο αυτα της αδειας, με μεταβολή επισης πανω από 5% (περιπου 9%). Μπορειτε να μου πειτε πως θα προχωρησω;

Ευχαριστω Δημητρη. Αρχικα θα προσπαθησω να συννενοηθω και με τον αλλο αδερφο, ετσι ωστε να τακτοποιησω ολο το αγροτεμαχιο και να ληξει ετσι η υποθεση. Αν δεν βρεθει διαυλος επικοινωνιας, το παραταω.

Λοιπον, αναγραφει οτι οσον αφορα τον τροπο χρησης του ακινητου οι δυο συμβαλλομενοι συμφωνησαν, οτι αντι για το ιδανικο τους μεριδιο ο πρωτος συμβαλλομενος θα χρησιμοποιει το διαιρετο τμημα με εμαβαδο Ε1 και ο δευτερος συμβαλλομενος το διαιρετο τμημα με εμβαδο Ε2, οπως αποτυπωνεται στο τοπογραφικο που συνοδευει το συμβολαιο. Συμφωνησαν επισης οτι σε περιπτωση επεκτασης του οικισμου και καθορισμου των οριων δομησης , η διανομη αυτη θεωρειται συσταση καθετης. Το συμβολαιο εγινε το 1996.

Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση αγροτεμαχίου το οποίο ανηκει 50-50 εξ αδιαιρέτου σε δυο αδερφια Το συμβόλαιο της γονικής παροχής στα δυο αδερφια γράφει οτι με βαση τοπογραφικο το αγροτεμαχιο χωριζεται σε δυο ισα εμβαδα για τον καθε αδερφο και μολις το αγροτεμαχιο ενταχθει εντος σχεδιου πολεος (δεν εχει ενταχθει ακομα) θα γινει συσταση καθετης. Ο ενας απο τα δυο αδερφια μου ζητησε να τακτοποιησω τις αυθαιρεσιες του δικου του κομματιου. Μπορω βασει συμβολαιου το κανω αυτο ή θα πρεπει να ελεγξω και τυχον αυθαιρεσιες του αλλου κομματιου και να τακτοποιηθει ολο το αγροτεμαχιο; Οι σχεσεις των δυο αδερφων ειναι κακιστες.

Και γιατί να μην κάνει μια δήλωση με όλες τις αυθαιρεσίες μόνο στο όνομα του αδελφού με αναπηρία για να πάρει όλη την έκπτωση, σύμφωνα με το άρθρο 98 παρ 4;

Λοιπον, το κτιριο δεν έχει αδεια. Επισης, για να συμπεριληφθουν ολες οι αυθαιρεσιες στο οικοπεδο της κορης πρεπει να παει το συνορο 4-5 μετρα πιο πανω και το οικοπεδο απο 397 τμ να γινει 450 τμ (ολα χοντρικα και με οσα μου ειπε ο τοπογραφος χωρις ομως να χει παει για αποτυπωση). Ο τοπογραφος μου ειπε, επισης, πως δεν μπορουν να πειραχθουν τα ορια ουτε να γινει καποιου ειδους ζικ ζακ, επειδη το οριο φαινεται ακριβως στον χαρτη αναδασμου και δεν μπορουν να πειραχτουν τα τετραγωνικα και το σχημα του οικοπεδου. Τι μπορω να κανω επομενως;

Οντως ειναι δυο ανεξαρτητα, αρα παμε με δυο δηλώσεις. Μολις συννενοηθηκα με εναν τοπογραφο και μου ειπε οτι στο περιπου, στο τοπογραφικο που θα κανει, σιγουρα στο οικοπεδο του πατερα θα πεσει και ενα τμημα της οικιας (περιπου 20-30 τμ). Σε αυτη την περιπτωση τι κανω; Κάνω μιση κάτοψη για το ένα και μισή για το άλλο; Τομές; Μελέτη στατικης επάρκειας;

Τοπογραφικό δεν υπάρχει. Τώρα θα γίνει. Η κόρη έχει από δωρεά 397 τ.μ. Απλά από το κτηματολόγιο, φαίνεται ότι το υπόστεγο είναι εκτός του ορίου του οικοπέδου της.

Δημητρη ευχαριστώ για την απάντηση. Επειδή όμως έχω συμπεριλάβει στη δήλωση ήδη και το υπόστεγο, το οποίο έγινε εις γνώση φυσικά του πατέρα, δε γίνεται με κάποιο τρόπο (π.χ. υπεύθυνη δήλωση του πατέρα για τη συγκατάθεση του όταν έγινε το υπόστεγο) να το τακτοποιήσω όλο στο όνομα της κόρης; Μιλάμε για πατέρα με κόρη, όχι κάποιον άγνωστο που θα μπορούσε να έχει αντίρρηση.