IoanSiou

Καλημέρα, έστω ότι έχω επιτρεπόμενη δόμηση περιοχής 150 τ.μ., ο ιδιοκτήτης έχει χτίσει με άδεια 60 τ.μ. και έχει κάνει αυθαίρετα άλλα 60 τ.μ.. Άρα σύνολο δόμησης 60 + 60 = 120 τ.μ. < 150 τ.μ. άρα δεν υπερβαίνει την επιτρεπόμενη δόμηση της περιοχής (θεωρητικά δηλαδή θα μπορούσε να είχε εκδόσει άδεια για αυτά τα extra 60 τ.μ.). Τι επιλέγω στο κουτάκι "υπέρβαση δόμησης";;; Ότι δεν έχει υπέρβαση δόμησης επειδή δεν ξεπερνάει την επιτρεπόμενη της περιοχής (και απλά στο κουτάκι τ.μ. Κύριων Χώρων βάζω το νούμερο 60 τ.μ. και κλικάρω από κάτω το "μόνο υπέρβαση κάλυψης ή ύψους") ή ότι έχει υπέρβαση δόμησης < 50% της επιτρεπόμενης (60 / 150 = 0,4 άρα 40%);;

Στην περίπτωση που έχω ισόγειο κτίσμα βάση αδείας, στο οποίο, προφανώς εξαρχής, κατασκευάστηκε εντός περιγράμματος ένα εξ'ολοκλήρου αυθαίρετο ανεξάρτητο "υπόγειο" από κάτω (στην πραγματικότητα όμως δεν είναι υπόγειο αφού μόνο μία από τις πλευρές του είναι εντός εδάφους) αλλά κατασκευαστικά τηρεί όρους υπογείου, δηλαδή έχει φτιαχτεί από περιμετρικά τοιχία, χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας;;