anuket

Νομίζω η καλυτερη επιλογη για καποιον που μολις τελειωσε και βαση συνθηκών είναι να κανει μεταπτυχιακό στο εξωτερικό και κατα προτιμηση σε χωρα που θα μπορει να τον απορροφησει μετα για εργασια. Είναι πολυ πιο ευκολο να βρεις δουλεια έξω αν έχεις κανει μεταπτυχιακό έξω. Το ρίσκο είναι πολυ λιγοτερο απο όσο να έισαι στην Έλλαδα αυτη τη στιγμη. Το είδος του μεταπτυχιακού το καθορίζει ο καθενας...η γνωμη μου είναι να ειναι οσο πιο εξειδικευμενο γίνεται.

Σε αυτόν τον κόσμο ζεις.....οσο πιο γρήγορα το συνειδητοποιήσεις τόσο το καλύτερο....χωρίς να σημαίνει οτι πρέπει και να συμβιβαστεις..... Όχι άσκοπες παραθέσεις. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. AlexisPap

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντησείς σας.... Οι κατασκευες είναι απο 1 μέτρο απόσταση απο το ρέμα μέχρι 20+ μέτρα...Μέσα σε ρέμα δεν είναι τίποτα... Απλα το ζήτημα μου είναι να τα δηλώσω Α) όλα αυθαίρετα με συντελεστη 2 (χωρίς άδεια-την θεωρώ άκυρη) και να αφαιρέσω πρόστιμα 3843.....Β) να θεωρήσω ότι υπάρχει άδεια και σύμφωνα με ερωτοαπάντηση Θ8 να βάλω παντού τους μεγιστους συντελεστές και να αφαιρεσω πρόστιμα 3843 Γ) να θεωρήσω ότι υπάρχει άδεια και ότι παραβιάζονται μόνο αποστάσεις Δ απο ρέμα (καθώς το οικόπεδο είναι αρτιο και οικοδομησίμο από Εμβαδόν και Πρόσωπο) και να αφαιρεσω πρόστιμα 3843 ;;;;;

Συνάδελφοι, Η περιπτωσή μου ....(εντός οικισμού) : - Αναληθες τοπογραφικό - (ρέμα μετακινημένο 10 μετρα παραπερα ώστε να βγει η άδεια αγροτικής αποθήκης 80τμ - αποτελεσμα να δημιουργουνται και 200 τμ επιπλεόν στο οικόπεδο) - Στη συνέχεια κοινοτική άδεια....(20 τμ) - Εν συνεχεία τακτοποίηση της αγροτικής αποθήκης σε κατοικία με 3843.... - Εν κατακλείδι, εν ετει 2013 μου ζητήθηκε να τακτοποιηθεί ότι άλλο αυθαίρετο (έχει αρκετά) υπάρχει μέσα στο οικόπεδο..... Τι προτείνετε;;;

Συνάδελφε Δημήτρη, πολύ διαφωτιστικό το αρθρο 22....αλλά μήπως αναφέρεται για υπολογισμό φόρου το συγκεκριμένο εδάφιο, και όχι για απαλλαγή για Α΄κατοικία ?? Γιατί αυτό που πείραζε την εφορια είναι ότι για να δώσει απαλλαγή πρέπει να είναι κύριοι χώροι. Και κατά την εφορία για να είναι ΚΧ πρέπει να είναι συμπληρωμένο και το αντιστοιχο σημέιο -Συνολικα τμ ΚΧ- στο Εντυπο Υπολογισμού Προστίμου.(εδώ κοιτάνε και σχέδια για να δουν και αν ταιριαζουνε τα τμ, τρομάρα τους).

To πρόβλημα αυτό παρουσιάστηκε σε περίπτωση μεταβίβασης όπου ο αγοραστής επιθυμεί απαλλαγή απο Α΄κατοικία....και αυτό γιατί η εφορία δεν κοιτάει σχέδια .....μόνο νούμερα (το έντυπο υπολογισμου) κ κολλάνε στο θέμα ότι περνάς ΚΧ σαν ΒΧ και δεν δίνουν την απαλλαγή .......κ ας γράφεις μέσα ότι υπολογίζεται σαν ΒΧ μόνο για το πρόστιμο.......

Συνάδελφοι μια ερώτηση.... Πως ενημερώνεται το σύστημα ότι τελείωσες την διαδικασία νομιμοποίησης αυθαιρετου (πήγες πολεοδομία κατέθεσες φάκελο κτλ) ώστε να σου εκδώσει βεβαίωση;;; Μήπως δεν χρειάζεται να ενημερώσεις το σύστημα και στην δίνει αυτόματα πληρώνοντας μόνο το αρχικό παράβολο;;;....δεν πρέπει κάπου να περάσεις κάποιο νούμερο νομιμοποίησης που σου έδωσε η εκάστοτε πολεοδομία?? Ευχαριστώ

Συνάδελφοι, με αφορμή το παραδειγμά σας ποια η γνώμη σας, για το παράδειγμα Β.4 του ΥΠΕΚΑ της εγκυκλίου 13 (επίσημο έγγραφο δηλαδή) όπου, στον υπολογισμό προστίμου της πρασιας, βάζει υπερβαση δόμηση, συντελεστή 1 (<50%), ενώ σύμφωνα με κυρία Λεμπέση (και πολυ σωστα για μένα) σε παραδειγμά ίδιας φύσεως δεν μπορούμε να σπάμε τις αυθαιρεσίες αυτοτελών ιδιοκτησιών. Παράδειγμα ΥΠΕΚΑ (εγκύκλιος 13) Παράδειγμα 4: Α' κατοικία με οικοδομική άδεια για 200τμ, με επέκταση καθ' υπέρβαση της άδειας α) στην πρασιά 20τμ (έχοντας βγει εκτός οικοδομικής γραμμής κατά 2μ, ενώ η πρασιά είναι 4μ.) με πρόχειρη, αναδιπλούμενη κατασκευή και β) 2 επεκτάσεις (έχοντας καταλάβει πάνω από το 20% της απόστασης Δ) και στις 2 πλευρές του κτιρίου, 110τμ έκαστη, σε ΤΖ 1500€. Καταβολή παραβόλου: (>200τμ α' κατοικία) 2.000€ Ειδικό πρόστιμο: α) 20τμ εντός πρασιάς: 20τμ Χ 1500Τ.Ζ. Χ 0,15 Χ 1,0 (εντός σχεδίου) Χ 0,4 (α'κατοικία) Χ 1 (υπέρβαση δόμησης) Χ 1,8 (υπέρβαση στο προκήπιο >20%) = 3.240€ Προ της καταβολής του προστίμου θα πρέπει να γίνουν οι ενέργειες που προβλέπονται στο άρθρο 24, παράγραφος 9, περί πρόχειρων κατασκευών. β) 2X110τμ εντός Δ: 220τμ Χ 1500Τ.Ζ. Χ 0,15 Χ 0,4 (α'κατοικία) Χ 1,6 (υπέρβαση δόμησης 100-200%) Χ 1,4 (υπέρβαση στο Δ >20%) = 44.352€ Συνολική οφειλή: παράβολο 2.000€ και ειδικό πρόστιμο 47.592€ (-παράβολο) = 45.592€ (εφάπαξ εξόφληση = 47.592€ -20% = 38.073,60€) Παράδειγμα κυρίας Λεμπέση Ένα μικρό αλλά αποκαλυπτικό παράδειγμα (από το συνάδελφο Σταύρο Σουάνη): ακίνητο Α έχει υπέρβαση δόμησης 100μ2 με το οικόπεδο να έχει μέγιστο επιτρεπόμενο 80μ2. Το πρόστιμο θα το υπολογίσουμε με συντελεστή 1,6 στην υπέρβαση δόμησης. Στο δίπλα οικόπεδο έχει χτιστεί το σπίτι Β με 100μ2 υπέρβαση δόμησης, αλλά τα 50μ2 από αυτά παραβιάζουν το Δ <20%. Τιμή ζώνης, εντός εκτός κτλ έστω ότι βγάζουν μία τιμή Σ Υπολογίζοντας λοιπόν με τον τρόπο "ποσοστό ανά ΦΚ" έχουμε: Για το Α θα έχουμε: Σx100x1,6=160Σ Για το Β θα έχουμε: Σx50x1,3+Σx50x1,3x1,2=143Σ. και αυτό είναι λάθος, αφού στο Α οικόπεδο έχουμε μόνο υπέρβαση δόμησης Με τον τρόπο "αθροίζουμε τις παρανομίες και υπολογίζουμε έναν συντελεστή για κάθε ιδιοκτησία": Για το Α θα έχουμε: Σx100x1,6=160Σ Για το Β θα έχουμε: Σx50x1,6+Σx50x1,6x1,2= 176Σ > 160 Σ που είναι το σωστό (έχοντας αθροίσει την υπέρβαση δόμησης) Κανείς καμία άποψη....???

Κάποια ενημέρωση απο κάποιον συνάδελφο για το πότε θα ενημερωθεί το σύστημα να δέχεται τις εκπτώσεις του άρθρου 70 ???

Συνάδελφοι σύμφωνα με Ν.4030 άρθρο 59 που αναφέρεται στην έναρξη ισχύος του νόμου Ν.4030 το άρθρο 49 εξ΄ολοκλήρου ενεργοποιέιται στις 01/03/2012.....(παράταση υπάρχει μέχρι τέλη φεβρουαρίου-άλλο κεφάλαιο αυτό), οπότε όλα αυτά, νομικά, είναι μη ισχύοντα μέχρι τις 01/03/2012.....κάνω κάποιο λάθος????